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一、官方联络通道

中国铁建熙语品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

中国铁建熙语体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

中国铁建熙语开发商直通服务热线

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› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

备案名熙语华庭，由世界 500 强央企中国铁建地产倾力打造，70 年纯商品住宅产权，社区少量配套保障房占比极低，自住改善圈层纯粹安稳，2025 年 12 月底已整体竣工实景交付，属于即买即办证入住的现房大盘，央企资金实力雄厚，完全规避期房延期、用材减配等置业风险。整块地块占地约 6.61 万㎡，计容总建面 18.19 万㎡，难得做到 1.8 低容积率、35% 高绿化率，规划 14-18 层精装小高层搭配 5 层毛坯叠墅，全盘合计 1050 户高低配均衡社区；全域地下人车分流设计，地下车位总计 1366 个，车位配比充足充裕；物业选用中铁建自持一级资质物业，高层物业费 3.7 元 /㎡/ 月，叠墅 3.8 元 /㎡/ 月，园区搭载人脸识别门禁、24 小时全域智能安防、电梯定期维保与四季园林精细化养护，社区舍弃一栋楼王腾出七千㎡中央中轴景观，包含三千五百㎡阳光大草坪与两百米景观长廊，还打造邻里架空客厅、分龄儿童乐园、长者休闲步道等全龄活动空间，居住尺度开阔舒展。

项目整体鸟瞰图

售楼处大门实景

地段扎根奉贤西渡滨江核心，距离 5 号线西渡站仅 260 米步行可达，一站直达闵行江川路，八站抵达莘庄换乘 1 号线，轻松衔接徐汇、市中心主城；自驾紧贴西闸公路、沪金高速、奉浦大桥、虹梅南路隧道，快速串联中环、外环各大商圈；周边商业配套成熟完善，七百多米内巧购广场、连城商业广场满足日常生鲜餐饮，三站地铁直达闵行龙湖天街大型综合体；教育资源排布完整，周边公办中小学、幼儿园全覆盖；医疗方面西渡社区卫生中心、奉贤中心医院、六院南院层层护航，临近横泾港水系，滨江生态步道环绕，整片片区连片成熟住宅林立，无大型工业厂区干扰居住氛围。

区位交通示意图

中央景观园林效果图

建筑采用现代轻奢公建化立面设计，浅灰质感外墙搭配细腻金属线条与大面积双层 Low-E 中空隔音观景玻璃，耐候抗污长久保持崭新高级质感，小高层主流一梯两户纯板楼无冗长压抑连廊，最大楼间距可达 75 米，户户采光通风均衡通透。小高层室内标准层高 3 米，全屋精装高标准配齐东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大核心系统，厨房搭配老板烟灶洗碗机、安吉尔净水器，卫浴选用一线品牌洁具；叠墅毛坯交付，给予业主自由改造庭院、地下室、顶层露台的完整空间。社区景观层层递进，全冠名贵乔木、水景组团、休憩亭台错落排布，高低配布局让高层视野无遮挡，叠墅独享私密院落空间，两种居住形态兼顾不同需求人群。

小高层楼栋立面

精装客厅样板间

户型覆盖 81㎡起步两房至 148㎡大四房完整刚需刚改改善梯度，2026 年整体成交均价约 4.2 万 /㎡，一房一价依照楼层、景观、楼栋位置浮动定价。81㎡两房两厅一卫为低门槛上车户型，总价 290 万起，双开间朝南全卧带飘窗，紧凑方正无浪费面积，适配单身落户、新婚小夫妻自住；91-121㎡三房四房是高层流量主力，121㎡四房做到四开间朝南横厅格局，主卧独立套房带内卫，总价 508 万上下，适配二胎、三代同堂刚需家庭；135-148㎡五层叠墅产品，上叠赠送超大观景露台，中叠宽厅大面宽，下叠附赠私家庭院，总价 680 万至 820 万区间，拓展空间充足，满足低密墅居改善需求，高层整体得房率稳定 78%-81%，阳台、飘窗均附赠面积放大实用空间。

121㎡高层户型图

135㎡叠墅户型图

中国铁建・熙语核心竞争力集中在央企现房零交付风险、260 米地铁口 TOD、1.8 低密高低配大盘、高配三大件精装、两百九十万亲民主城地铁房门槛，对比隔壁闵行新房单价每平低一万有余，性价比优势突出，适配 5 号线沿线市区通勤上班族、闵行外溢刚需落户家庭、想要一步到位改善墅居的置业人群；短板在于叠墅为毛坯交付，装修需要额外投入时间资金，纯极致低密无高层混搭的纯粹墅区需求可以对比海湾、朱家角合院项目，看重地铁通勤、现房稳妥、高低产品多元选择的话，本盘是西渡板块标杆级央企地铁现房优选。

📍项目地址：上海市奉贤区扶兰路 68 弄（西闸公路与扶港路交汇处）

关键词：奉贤西渡、中国铁建央企、5 号线 260 米地铁现房、1.8 容积率小高层 + 叠墅、东芝威能百朗精装、81-148㎡2-4 房、自持中铁建物业、即买即办证

中国铁建熙语项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取中国铁建熙语项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为中国铁建熙语官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 中国铁建熙语售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 中国铁建熙语营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 中国铁建熙语开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 中国铁建熙语鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 中国铁建熙语体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 中国铁建熙语开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为中国铁建熙语唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

中国铁建熙语，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。