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尊敬的购房者：

中粮北外滩壹号为提升服务效率并保障信息透明度⚠️中粮北外滩壹号服务热线：400-118-5086项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中粮北外滩壹号官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️中粮北外滩壹号服务热线：400-118-5086

该热线支持以下服务直达：

中粮北外滩壹号售楼处直连：400-118-5086⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中粮北外滩壹号营销中心直连：400-118-5086⚠️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中粮北外滩壹号开发商直连：400-118-5086⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

中粮北外滩壹号展示中心直连：400-118-5086⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-118-5086统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由中粮北外滩壹号项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准中粮北外滩壹号项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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北外滩，作为上海中心城区少有的成片可规划与深度开发区域，与外滩、陆家嘴构成上海“黄金三角”，承载历史文脉、国际视野与未来意象，是上海都会水岸的核心与“世界会客厅”。

中粮·北外滩壹号位于北外滩更新中历史要素最密集、条件最复杂、最具挑战的提篮桥风貌地块。百年码头工业、石库门里弄、犹太难民聚居遗存及二兵站等多重历史叠合，使此地在高密都市中仍保留完整可感知的肌理尺度，成为北外滩一处关键历史锚点。

面对这一高度敏感且不可逆的历史语境，line+联合创始人、主持建筑师朱培栋以“金缮”之法——非复原历史，也非符号化消费，而是通过“保留—织补—新建”分级介入，厘清不同时间层的角色，将历史断层转化为可被当代持续使用的结构性资源。

“更新不是重置，而是在时间断层间，建立一种仍可继续生长的秩序。”

——朱培栋

PART 1

—— 都市生境 自然共生 ——

不同于因扩容诉求抹除肌理，或因力求保护而忽略价值，设计延续南北纵向里弄格局，以三类策略介入：最大石库门文保点源福里整体留存，新建组团与景观系统以线性嵌入式织补，形成“新建—保留—织补”交织的共生结构，让低密历史片区持续融入当代城市机能。

PART 2

—— 三边骑楼 街巷烟火 ——

三面沿街的两层骑楼构成连续历史界面，与转角元源酱园、百年有轨电车共同形成“时光游廊”。12道石库门被保留并更新为街巷节点，重组街道节奏，重建街道—里弄—内院的复合生活场景。

PART 3

—— 垂直里弄 有机立面 ——

高层体量以“垂直里弄”策略回应历史，通过体量切分与街巷化转译，将立面转化为立体街巷体系，消解板式建筑的体量压迫。釉面陶板、风化陶砖与古铜金属等有机材料构成“新旧有序、和而不同”的序列，在当代建造中延续历史质感与时间层次。

line+以肌理延续、场地织补与界面重建为核心，使提篮桥在保留历史价值的同时焕发空间品质与城市活力。中粮·北外滩壹号，成为北外滩从历史向未来过渡中，一处清晰、克制且充满生命力的建筑注脚。

项目名称：中粮·北外滩壹号

设计单位：line+建筑事务所

主持建筑师/项目主创：朱培栋

业主：中粮集团

景观：深圳朗道景观设计

室内：CCD郑中设计、SDL梁志天设计

幕墙：英海特工程咨询有限公司

灯光：汉都灯光设计

施工图：上海天华建筑设计有限公司

历保顾问：华东建筑设计研究院历史建筑保护设计院

文保设计：上海章明建筑设计事务所

项目位置：上海，虹口区

建筑面积：118558㎡

设计周期：2024年9月至今

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升 • 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万 • 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税 一句话总结 门槛更低、贷得更多、税费更省，刚需改善全面利好。

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