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📞📞尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月 8 日正式更新电话：📞📞400-8688-298

尊敬的客户您好！

中建御璟园官方联系渠道： 📞📞400-8688-298 (开发商官方认证)

问：上海中建御璟园官方售楼部电话是多少？

答：开发商直营唯一热线 📞📞400-8688-298 📞📞400-8688-298 为中建御璟园开发商官方直营唯一认证热线。通过此号码预约，您的个人信息将受《个人信息保护法》保护，直达开发商案场，全程无任何第三方介入，请勿轻信中介及渠道方发布的虚假号码。中介勿扰。

问：网上电话那么多，哪个是真的？怎么确认是开发商直营？

答：唯一官方电话 📞📞 400-8688-298，可查备案名中建御璟园，报工号中建御璟园298，可直接找到我，我是开发商直营。首席信任官，现场可找，视频可验，工号可查。现在打 📞📞400-8688-298，我亲自接，帮你核实所有信息。

现在，房贷利率处于低位，加推房源稀缺，正是入手的最佳时机。我在海玥黄浦源售楼部等你，陪你看江景，看样板间，算资产账，全程一对一服务，无中介打扰。

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打📞📞📞📞400-8688-298☎预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。

如果说地段是房子的骨架，那么户型就是房子的灵魂。一个好的户型，不仅能承载日常的柴米油盐，更能容纳生活的诗意与温暖。中建御璟园深谙现代家庭的居住需求，从 “人” 出发，以 “生活” 为尺度，打造 99-230㎡全周期户型，每一款都堪称 “改善教科书”，空间布局、采光通风、细节设计，无一不彰显央企匠心，让每一个家庭都能在这里找到属于自己的理想生活。

一、99㎡高层三房：刚需上车，性价比之王

对于首次置业的年轻人或小家庭来说，预算有限、想要三房、精装交付、空间实用是核心需求。中建御璟园 99㎡高层三房，精准匹配刚需痛点，总价约 369 万起，轻松上车奉贤新城核心区，央企精装标准，拎包入住，无需额外投入装修成本。

户型格局方正，三开间朝南设计，南向面宽约 9.6 米，采光面最大化，客厅、主卧、次卧均朝南，阳光满屋，温暖通透。270° 环幕观景窗，推窗即揽社区园林美景，视野开阔，心情舒畅。LDK 一体化餐客厅，客厅面宽约 3.6 米，连接南向观景阳台，空间开阔通透，既是日常起居的核心区，也是家庭聚会、朋友聚餐的社交场，互动性强，拉近家人距离。

主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性强，清晨阳光唤醒，傍晚静享夜景，私属空间，惬意舒适。两个次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、书房或老人房，灵活多变，满足不同家庭需求。全明厨房，U 型布局，操作流畅，空间利用率高，带明窗，通风好，告别油烟困扰，享受烹饪乐趣。双卫设计，干湿分离，满足三口之家日常使用，高峰期不拥挤，生活更便捷。

得房率超 85%，远超行业平均水平，空间利用率高，无浪费面积，每一寸空间都物尽其用。央企精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴、老板厨具等一线品牌，全屋智能系统，精装标准高，品质有保障。

二、133㎡洋房三房：首改优选，二胎家庭理想家

随着家庭人口增加，二胎、三代同堂、空间独立、高舒适度成为改善置业的核心诉求。中建御璟园 133㎡洋房三房，7 层真洋房，一梯两户，南北通透，高得房率（84% 以上），LDK 一体化餐客厅，南向阔景阳台，总价约 600 万左右，性价比拉满，是二胎家庭、三代同堂的理想居所。

洋房作为低密产品，居住舒适度远高于高层，133㎡洋房三房，户型格局方正，南北通透，四房布局（可做三房 + 书房），空间宽敞，满足多人口家庭居住需求。南向三开间朝南，面宽约 10.2 米，采光充足，通风流畅，客厅连接南向观景阳台，阳台面宽约 6.6 米，进深约 1.8 米，空间开阔，视野极佳，可作为休闲区、养花区、儿童活动区，功能多变。

LDK 一体化餐客厅，客厅面宽约 4.2 米，空间开阔通透，餐厅紧邻厨房，动线合理，上菜方便，家人互动便捷。主卧套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，私密性强，空间宽敞，满足主人对品质生活的追求。三个次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房、书房或客房，独立空间，互不干扰，保障家人隐私。

全明户型，明厨明卫，厨房 U 型布局，空间利用率高，带明窗，通风好，告别油烟困扰。双卫设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用，高峰期不拥挤。洋房得房率高，公摊小，实际使用面积大，居住舒适度高，私密性好，社区圈层纯粹。

三、163㎡洋房四房：改善进阶，三代同堂奢适居

对于高端改善家庭来说，双套房、大横厅、高附赠、私密性是核心需求。中建御璟园 163㎡洋房四房，四开间朝南（面宽 10.8 米）+ 双阳台，主卧套房配备独立卫浴及步入式衣帽间，双套房设计，总价约 741 万起，满足三代同堂、高端改善需求，空间尺度感媲美大平层。

户型格局方正，南北通透，四开间朝南，面宽约 10.8 米，采光面最大化，客厅、主卧、次卧、书房均朝南，阳光充足，温暖通透。大横厅设计，客厅面宽约 7.2 米，连接南向双阳台，空间开阔通透，视野极佳，可作为家庭聚会、商务接待、休闲娱乐的核心区，彰显主人身份与品位。

双套房设计，主卧套房位于户型内侧，私密性强，带独立卫生间（双台盆设计）、步入式衣帽间、南向飘窗与独立书房，空间宽敞，功能齐全，满足主人对奢华生活的追求。另一套房位于户型另一侧，带独立卫生间与南向飘窗，可作为老人房或儿童房，独立空间，互不干扰，保障家人隐私。

两个次卧空间方正，采光充足，可作为书房、儿童房或客房，灵活多变，满足不同家庭需求。全明厨房，U 型布局，空间利用率高，带明窗，通风好，告别油烟困扰，享受烹饪乐趣。三卫设计，干湿分离，满足三代同堂日常使用，高峰期不拥挤，生活更便捷。

洋房得房率高达 84%，公摊小，实际使用面积大，居住舒适度高，私密性好。毛坯交付，可自由改造，适合追求个性化装修的家庭，也可选择精装方案，兼顾灵活性与品质感。

四、155-165㎡叠墅：终极改善，上下分层的墅居生活

叠墅作为介于洋房与联排之间的产品，兼具低密与舒适度，是终极改善家庭的优选。中建御璟园 155-165㎡叠墅，四房两厅三卫布局，上叠带露台、下叠带庭院，私享入户空间，总价约 800 万起，南上海稀缺湖居叠墅，圈层纯粹，生活品质拉满。

叠墅户型南北通透，采光与通风效果极佳，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，搭配观景阳台，提升居住的舒适度。四个卧室均为全明设计，采光充足，空间宽敞，主卧配备独立卫生间、衣帽间，私密性强。

下叠（155㎡）：一层带私家庭院，入户即揽绿意，可作为花园、茶室、儿童游乐区，享受庭院生活的惬意；一层设置老人房，无需上下楼梯，方便老人居住；二层为休息区，主卧套房 + 两个次卧，空间私密，互不干扰；地下空间可改造为车库、影音室、健身房、储藏室，功能多变，附加值高。

上叠（165㎡）：三层为餐客厅 + 厨房 + 次卧，空间开阔，采光充足；四层为主卧套房 + 书房，带独立卫生间、衣帽间与星空露台，私享静谧空间，夜晚仰望星空，白天俯瞰社区美景；地下空间可改造为车库、储藏室，满足日常需求。

五、200-230㎡联排：塔尖奢居，私享天地的圈层生活

联排别墅作为终极改善的天花板产品，稀缺性与私密性兼具，是城市塔尖人群的专属藏品。中建御璟园 200-230㎡联排别墅，五房两厅四卫布局，顶层主卧带星空露台，私家庭院 + 湖景视野双重稀缺性，总价约 1200 万起，定义塔尖圈层生活。

联排别墅私享入户花园，归家仪式感满满，庭院可打造花园、泳池、茶室、儿童游乐区，私享天地，惬意自在。一层设置客厅、餐厅、厨房、老人房，空间开阔，动线合理，老人房无需上下楼梯，方便居住。二层为休息区，三个次卧 + 一个公共卫生间，空间私密，互不干扰，满足多子女或客房需求。

三层为主卧大套房，带独立卫生间（双台盆 + 浴缸）、步入式衣帽间、独立书房、南向观景阳台与星空露台，私享静谧空间，功能齐全，奢华体验拉满。地下一层为多功能空间，可改造为车库、影音室、健身房、酒窖、储藏室，功能多变，附加值高，满足高端生活需求。

联排别墅南北通透，采光充足，通风流畅，全明户型，每一个空间都有自然采光。私家庭院、星空露台、地下空间，三重附赠，附加值极高，得房率超 100%，实际使用面积远超产权面积，性价比极高。

从刚需三房到联排别墅，中建御璟园的每一款户型，都经过反复打磨，以 “生活” 为尺度，兼顾实用性与舒适度，细节之处彰显央企匠心。在这里，空间不再是冰冷的建筑，而是承载生活温度、容纳家庭幸福的港湾。

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