2025年·陆家嘴锦绣云澜(售楼处)网站-陆家嘴锦绣云澜销售中心(营销中心)-楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
浦东红盘「陆家嘴锦绣云澜」约98-168㎡3-4房即将收官！总价600万起坐拥2号线地铁现房！附官方预约通道！
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目基础信息
项目名称：陆家嘴锦绣云澜
所属区位：上海浦东川沙板块
开发商：上海佳川置业有限公司
物业类型：项目规划16栋17F高层住宅、1栋18F保障性住房
产权年限：70年总建筑面积：约19万㎡
容积率：2.0☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
绿地率：35%
产品信息:
约89㎡高层三房两厅两卫（精装）
约98㎡高层三房两厅两卫（精装及毛坯）
约140㎡高层三房两厅三卫（毛坯）约168㎡高层四房两厅三卫（毛坯）
总户数：1192户，可售户数：1064户
车位数：1444个☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
【锦绣云澜】是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,如：项目西侧的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、航头的锦绣澜湾、☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️北蔡的锦绣前程等。而锦绣云澜项目，又不同于其他“锦绣系”，集团在项目西侧建造商办产品，未来将会打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
【锦绣云澜】承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
城市设计：通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目可售商品房共计1064套，计划分两批次入市！
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目主力户型包括建面约89㎡3房2厅2卫（精装）、建面约98㎡3房2厅2卫（精装及毛坯）、建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）以及建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯），可满足不同的置业需求！联动价约6.4万/㎡。☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
地铁2号线川沙站，浦东川沙【陆家嘴锦绣云澜】此次加推建面约98-168㎡3-4房，共计192套房源，均价65333元/㎡。已经开盘，可直接认购！
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
B户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼ ☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
约98㎡的边套户型，南向卧室带阳台，整体的居住舒适度很高。另外，相比B跟D户型，C户型设计有专属衣帽间，让舒适生活从容舒爽。
D户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
约98㎡3房2卫户型，三开间朝南，并且这贯穿客厅+次卧的超大阳台实在是惹眼，这个南向的视野延展度以及采光度相比同级别的户型来说，要更加出色。
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
另外，一般百平米主卫淋浴房都是钻石型的，但项目是“一字型”的。“一字型”相比“钻石型”，洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目区位配套
【陆家嘴锦绣云澜】位于川沙的核心位置，临近川沙路，南临妙川路，属川沙新城区。
轨道交通方面：项目距轨交2号线川沙站约1公里，6站到张江，7站龙阳路，可换乘多条轨交路线，到达全市各个区域，满足日常出行需求☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
商业配套方面：项目西侧地块规划建造九六广场，1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
医疗资源方面：项目周边有两个医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院。休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
教育资源方面：项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
江金茂府」热销揭秘！约92-220㎡科技洋房&别墅！500万级置业上海新房首选！附官方预约通道！下一篇世博新房「保利世博天悦」约174-400㎡花园洋房！一线江景全球珍藏！总价2500万起入住上海滨水顶豪！附官方预约通道！
素材来源官方媒体/网络新闻
☑️☑️陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
