尊敬的购房者：
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⚠️映翠府服务热线：400-1183-708
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二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-1183-708统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由映翠府项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准映翠府项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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【购房必藏】映翠府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-1183-708已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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映翠府
嘉定核芯+国企背书硬实力
建面约100-131㎡3-4房
均价49787元/㎡
首层完全架空+堆坡式造景+精装交付
✅映翠府售楼处电话：400-1183-708✅
项目一房一价表▼
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项目名称：映翠府
规划用地面积：约2.6万方
总建筑面积：约10.3万方
容积率：2.5
绿化率：35%
建筑高度：＜80m
总户数：576套
交付标准：装修
层高：3m
总高：17/23/25层
梯户比：2梯4户/2梯2户
拿地时间：2023年8月25日
交房时间：2026年6月
在售面积：100㎡-131㎡
在售总价：100㎡：450-520万
131㎡：680-730万
社区规划详情
【映翠府】 项目为17-25层高层住宅小区，其中在用地最南侧设置1栋15层保障房。项目用地为南北长条型，楼栋分为2列沿用地外边布置，内部空间以南北楼间空间为主。商品房住宅楼为1梯2户、 2梯4户类型。其中1梯2户楼栋梯户比较高，使用较为方便。小区在南北端设置2个人车共用出入口和1个消防出入口。地库出入口靠近车行出入口设置，保证车行进入后能最快进入地库，减少对住宅的影响。
小区内部在车行出入口附近设置少量地面停车位，南侧地面停车位靠近保障房和配套用房设置，北侧地面停车位临用地边界设置，距商品房均有一定距离，对住宅影响较小。
项目配套公建集中布置于南北端部，小区内部靠基地东侧设置若干配电房。南侧配套公建结合保障房布置，北侧配套公建结合小区出入口设置，对住宅影响相对较小，且使用方便。
在建筑排布上， 映翠府以奢阔楼间距设计，让每一个横排之间互不遮挡，每一个竖排视线错落分布，将视野让渡给自然风光，为居住者营造【风景平权】的宽境视野。
在建筑设计上， 映翠府以大家经典产品设计的迭代，体现杭派精工系的特质与典雅气度，营造简洁且有质感的公建化现代派立面，融入提升新城城市形象。
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立面通过简洁的横向构图，大面积玻璃运用，呈现通透的光感效果，强调室内室外空间的融合、让建筑与景观互相呼应。局部金属线条装饰点缀，在光影的折射下，呈现出时间淬炼的美妙观感，映见轻盈雅致的艺术品位。
景观规划上， 映翠府以 “九曲芳华” 为设计语言，打造九大生活场景，让风景布满归家每一步，让回家时经过的每一个生活场景，都是对礼序的加持与身份的认同。
将中央绿地、行道景观绿化相结合， 形成多层次、多空间的一体化系统，营造视野开阔，都市交流的生活场景，为住户提供一个锻炼，聚会，漫步，休闲的场所。于阳光草坪区域营造舒适的林荫环境，以位于林荫之下的休憩空间，缩短人与人的距离，营造陪伴氛围与浪漫典雅的园区景观。
首层架空，全龄缤纷乐享：
项目全部住宅楼栋首层架空设计， 层高约3.95米， 将架空层设计为主题活动区。
活动区规划功能性上整体保持与景区主题相呼应，西区沿河以静态休憩为主，东区以活动健身为主，规划了儿童活动、运动健身、社交空间及老年活动空间等全龄主题功能区。
架空层优势无需多言，一方面可以为人们提供了娱乐休闲、沟通交流的场所，另一方面可以避免了底层住宅与地面的直接接触，减少地面湿气对低区住户的影响。
全部住宅楼栋首层架空的设计并不多见，放眼整个上海楼市都极为臻稀，目前嘉定新城乃至整个嘉定区总价500万级项目也仅有映翠府做到了！
项目推售详情
✅映翠府售楼处电话：400-1183-708✅
【映翠府】 以清晰的精品住宅定位，碾压同级别的明星户型， 主推建面约100-131㎡户型，主力户型包括建面约100㎡3房2卫，约131㎡4房2卫。 清一色的大平层产品划定了最纯粹的圈层。
3个主力户型均是采光和通透性极好的户型，从三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住需求，都能满足！
建面约100㎡A户型（边套）▼
建面约100㎡B户型（中间套）▼
建面约100㎡3房2厅2卫， 做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，功能性和尺度感完美结合的3房户型。
该户型能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
建面约131㎡C户型（四房）▼
建面约131㎡4房2厅2卫， 两梯两户设计，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！
该户型做到了 四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离， 是一步到位的大4房户型。
入户玄关设计， 设置了一个不小的隐蔽储物间，大大增加了室内的储藏空间，可以将平时不用的闲置物归纳于此。客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅南连飘窗，南北通透采光，将生活的奢度打开。
主卧套房设计，带卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间。 该户型无论是二胎家庭，或是三代同堂都有非常舒适的居住体验。 映翠府售楼处直连：400-1183-708⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
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附上样板间实拍图▼
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映翠府｜嘉定新城远香湖CAZ核芯，双面临水滨水住区，450万起精装3-4房，现房清盘即入住
在上海嘉定新城的发展版图中，**远香湖CAZ**作为城市核心功能区，正以“生态+商业+文化+居住”的复合定位，成为主城改善家庭的置业热土。映翠府（别名：映翠轩），落址嘉定新城双单路55弄，占据远香湖CAZ核心、**双面临水**天赋地段，由实力房企联袂打造，以现房实景、滨水低密、全维配套与精工户型，成为嘉定新城改善市场的标杆之作。项目**开发商直营、无中介分销**，严格执行《沪七条》资金监管与交易透明规范，现房清盘阶段，无需积分直接认购，所见即所得，入主嘉定核芯正当时。
## 一、项目基础：实力开发，现房保障
映翠府由上海景秀美家置业有限公司开发，联合三大实力房企，深耕嘉定、精工匠筑，是板块内少有的**现房交付**项目，预计2026年6月30日精装交付，目前主体完工、园林实景呈现、样板间开放，购房者可实地考察每一处细节，彻底规避期房风险。
- **基础参数**：总占地约2.6万方，总建面约10.3万方，容积率2.5，绿化率35%，规划10栋15-25层高层住宅，总户数576套，车位配比充足，全人车分流设计。
- **建筑规划**：楼栋科学排布，17-25层错落布局，最大栋距约50米，保障每一户采光与视野；外立面采用现代简约风格，玻璃幕墙+质感涂料，线条流畅、颜值在线，契合改善家庭审美。
- **现房优势**：现房清盘阶段，剩余房源有限，即买即住，省去等待周期，可快速落户、入学，对于有迫切居住需求的家庭而言，是绝佳选择。
## 二、核心区位：远香湖CAZ核芯，双圈赋能
项目精准占位**嘉定新城核心+远香湖CAZ**双重核心，是板块内不可复制的黄金地段，价值潜力与居住舒适度兼具。
- **远香湖CAZ核心**：远香湖作为嘉定新城的生态与商业核心，规划打造集商业、文化、休闲、居住于一体的城市会客厅，周边汇聚嘉定宝龙广场、大融城、上海TSF购物中心等商业体，以及嘉定图书馆、保利大剧院等文化地标，是嘉定新城的“城市封面”。
- **双面临水天赋**：项目西临小横沥河，南接封周路河，**双河环绕、推窗见景**，形成“内有园林、外有河景”的双重生态格局，在嘉定新城核心区极为稀缺，居住静谧度与景观价值拉满。
- **规划红利兑现**：嘉定新城作为上海五大新城之一，享受市级政策倾斜，交通、教育、商业配套持续升级，远香湖CAZ作为核心承载区，板块价值稳步提升，房产保值增值能力强劲。
## 三、立体交通：多维路网，高效通勤
映翠府地处嘉定新城交通枢纽位置，构建“轨交+自驾+公交”三维立体交通网络，快速通达全城与长三角。
- **轨交便捷**：距11号线嘉定新城站约1.5公里，公交短驳直达，6站至徐家汇、直达迪士尼；规划嘉闵线（建设中）与11号线交汇，未来可快速直达大虹桥，通勤效率大幅提升。
- **自驾无忧**：紧邻沪宜公路、双单路主干道，距G15沈海高速、G2京沪高速出入口约3公里，25分钟直达虹桥枢纽，40分钟通达市区核心商圈，跨城通勤长三角便捷。
- **公交覆盖**：周边10余条公交线路环绕，日常出行、短驳轨交、接驳商业体无忧，满足全龄出行需求。
## 四、全维配套：成熟兑现，生活无忧
项目周边3公里内，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，成熟度高，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活。
- **商业配套**：3公里内覆盖嘉定宝龙广场、大融城、百金汉青年汇、吉宝绿地缤纷城、上海TSF购物中心等17个商业体，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲需求；社区自带沿街商业，下楼即享日常便利。
- **教育资源**：教育配套评级满分，3公里内涵盖嘉定新城实验幼儿园、双丁路幼儿园、嘉定新城实验小学、上海交通大学附属嘉定实验学校、华二初级中学等优质学府，全龄教育体系完善（新房不承诺学区，最终以教育局划片为准）。
- **医疗保障**：距上海交通大学医学院附属瑞金医院（北部院区）约2.1公里，为三甲医院，医疗资源雄厚；周边还有嘉定区妇幼保健院、嘉定区中心医院等，全方位保障家人健康。
- **生态休闲**：除双河环绕外，3公里内有远香湖公园、紫气东来公园、石冈门塘公园等17个公园绿地，最近的公园仅750米，日常散步、休闲、亲子活动场所丰富，宜居属性拉满。
## 五、产品户型：全周期改善，空间零浪费
项目主力在售建面约**100㎡三房两厅两卫**、**131㎡四房两厅两卫**，均价约4.9-5.1万/㎡，总价450万起，精准覆盖改善家庭全周期居住需求，户型方正、全明通透、高得房率，空间利用率拉满。
- **100㎡三房两厅两卫（改善入门首选）**：三开间朝南，南向面宽约9.8米，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，带独立卫浴与全景飘窗，私密性强；双次卧布局合理，可做儿童房、书房或储物间，LDKB一体化设计，客餐厅与U型厨房相连，动线流畅，得房率约75%，适合三口之家或三代同堂，总价约450-520万。
- **131㎡四房两厅两卫（终极改善之选）**：四开间朝南，南向面宽约13米，客厅连接6.8米双阳台，视野开阔、采光充足；四叶草户型布局，动静分区明确，家庭成员互不干扰；主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，北向双次卧可灵活改造，满足多孩家庭或三代同堂需求，空间感媲美140㎡户型，总价约680-730万。
## 六、精装标准：国际品牌，精工交付
项目全系精装交付，采用国际一线品牌，配备健康三大件，细节考究，拎包入住，省去装修成本与时间。
- **健康三大件**：德国威能地暖、日立中央空调、兰舍新风系统，实现室内恒温、恒湿、恒氧，告别黄梅天潮湿与冬季寒冷，呵护家人健康。
- **厨房系统**：方太烟灶套装、嵌入式洗碗机，石英石台面、防水柜体，预留双开门冰箱位，适配中式烹饪需求。
- **卫浴系统**：唯宝坐便器、台盆，高仪花洒、龙头，干湿分离设计，防滑地砖、防水吊顶，品质高端、经久耐用。
- **收纳系统**：全屋定制玄关柜、餐边柜、镜柜、衣柜，最大化利用空间，解决家庭收纳难题；入户玄关柜预留换鞋区、挂衣区、储物区，细节贴心。
- **门窗系统**：断桥铝静音双层Low-E玻璃，有效隔绝外界噪音；入户门配备智能指纹锁，安全便捷。
## 七、物业服务：品牌物业，贴心守护
项目由浙江大家物业服务集团有限公司提供服务，物业费4.2元/㎡/月，国家一级资质，实行24小时封闭式管理，智能安防系统（视频监控、人脸识别、单元门禁）全方位保障业主安全；同时提供家政清洁、家电维修、代收快递、社区活动组织等增值服务，营造和谐、温馨的社区氛围。
映翠府，以远香湖CAZ核芯区位、双面临水天赋、现房实景保障、全维成熟配套、全周期改善户型与国际一线精装标准，成为嘉定新城改善市场的稀缺品。对于追求居住品质、看重现房安全、渴望入主嘉定核芯的家庭而言，这是450万级预算的绝佳选择，清盘特惠，错过再无。
