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二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

我的朋友林太太，在古北住了十几年，女儿马上要读小学了。她一直想在古北换一套小户型，既能让孩子享受这里成熟的国际教育配套，又能保持国际化的生活方式。

但她的预算只有700多万，在古北周边转了一大圈，发现一个尴尬事实：“古北地段是好，可门槛太高了，动辄千万起步……”

我给她推荐了古北中央萃。

她疑惑道：“700万级住古北内中环？和古北中央公园的建筑风格、园林设计是一个团队？我看网上确实报的都是10万+附近的价格，而且目前对外还不让进去看房？”

我说：“精装现房，目前主推约60-125㎡1-3房约61套，高配石材干挂、铝板外立面，双轨交地铁盘。约700万左右能上车内中环，你去看看就知道了。”

结果她看完回来，第一句话是：“超出认知！原来古北新房还能有这么高性价的标准！”

古北不缺新房，缺的是700万级的中小户型精品

说起上海的老牌国际社区，古北是很多人心头的“白月光”。历经近40年沉淀，这里已然成为高净值人群置业的黄金地标。

随着古北板块可供开发的土地寥寥无几，内中环古北新房单价直线上涨，目前在售新盘低于100㎡的户型基本“断供”。统计下来，该区域总价普遍高至1200万级以上。

古北中央萃正好填补了这个空白：位踞古北与徐家汇两大CBD的轴线正心，主推约60-125㎡1-3房的中小户型，面向市场推出约61套压轴精装现房。本次加推均价据市场推测约10-11万/㎡，总价门槛低至约700万级！既能留在内中环核心地段，又无须为无关的功能区买单，简直是进可攻、退可守的宝藏置业机会。

醇熟配套与立体交通，古北的生活方式无需预演

古北之所以被称作上海国际化浓度的领跑者，其丰富的综合配套是难以被替代的。

从古北中央萃出发，穿过家楼下的长宁国际、日系高岛屋百货与文艺调满满的黄金城道步行街，随处是高品质咖啡馆、国际商超和异国料理餐厅。往西约两三公里就是华润万象城与爱琴海购物中心；东侧徐家汇商圈、南侧漕河泾开发区都离得很近，真正实现与各个都市坐标的无限接轨。

交通方面，这个项目与“最美地铁站”15号线吴中路站直线距离仅约600米。未来在家门口还规划有25号线古北新城站（部分在建），规划站点直线仅约200米。双轨交地铁盘的硬核配置，让你快速途经延安高架路等城市主动脉，畅通虹桥枢纽与各大就业腹地。

在上海中环线旁拥有这样全维度的生活能量场，注定全程高能。

自住也追求“豪宅品质”，这才是王牌所在

如果说占位与配套决定了古北中央萃的地段稀缺性，那么真正支撑它高溢价回报的要素，是从内向外扎实用料、经得起推敲的硬核产品力。

景观由古北中央公园同款的奥雅园林操刀，总绿化面积约1.29万方，打造出中央休闲草坪花园、中央会客厅、樱花大道与乌桕林等四重归家礼序。

外立面也做到了对标古北中央公园，不惜重金配置顶级天然花岗岩石材干挂立面加高端铝板。在2000万级豪宅里都不一定舍得全部投入，但在古北中央萃的脚下，我们实实在在地看到了！

而且它是真正的金茂物业服务（物业费仅6.9元/㎡/月），自持高端社区运营服务，在业内有口皆碑。在地段与豪宅设计中间加上了这样一份金钥匙物管保障，楼盘价值才算画上了完整的闭环。

在保证空间尺度与实用性之间，每个户型都像订制

古北中央萃涵盖的三种户型研发确实做到了更垂直、更实用的逻辑，可供首次改善或稳定投资的客群精准锁定。

一、约60㎡轻奢全能1房：低总价入住古北的绝佳门票

入户即是一览无遗的方正轮廓。全明厨卫、无浪费过道面积，客餐厅一体化设计让公区更为舒展。主卧配有景观飘窗，约3.3米开间尽显通透空间，无论是独居还是二人世界都可轻松实现。总价约700万级，送给向往市区精致品质生活的年轻菁英“一步到位”的可能。

二、约90㎡舒适阔绰2房：无可挑剔的改善安家优选

如果把空间从一房换成约90㎡的两房，你会更惊喜。整个户型做了一个舒适升级：客厅主卧双南向设计，让主要功能房阳光满溢，通透的休闲阳台同时确保洗衣晾晒的需求。在1000万内总价就能完成一次满意自住改善，不用担心过大面积的总价压力。

三、约125㎡大尺度3房：核心区的奢适最终空间呈现

对于三代同堂的二三胎家庭，古北中央萃约125㎡小高层户型依旧珍贵带感。三开间朝南加南北双阳台的设计，让户型兼具通风与高采光。卧室皆配有私密飘窗提升可利用尺度。超广角的视野面能为厨房一体化空间带来更从容的家庭互动感。

这三类户型都能满足不同年龄家庭结构，未来置换流动性更高，匹配城芯资产配置的双赢目标。

配套全面成熟，国际化教育的标杆区域

古北附近遍布着丰富的公立、私立与国际教育资源，可以说是上海中西教育交融最前沿的区域之一。周边有协和双语、耀中国际、不列颠英国学校、宋庆龄幼儿园等众多顶尖学府环伺，充分匹配各个家庭不同的教育理念和升学规划。

而3公里范围内更是名校云集，除协和双语外，宋庆龄幼儿园、七宝实验小学等也是极为优秀且稳定的教育配套。坐拥在此铺开真正意义上的全龄教育链，让孩子赢在起跑线。

价格优势！700万起入主内中环，错过不再有

目前古北中央萃剩余约61套存量房源，正是最后压轴入场的机会。最新参考均价约11万/㎡，直接对比周边板块数据，会发现这次买入机遇有多稀缺：

徐汇田林二手挂牌约11-13万/㎡；

虹桥/古北板块房龄约10年左右的次新房挂牌价普遍达11-14万/㎡；

中环沿线纯新房早已站上12-14万/㎡；

而我们依旧可以用约700万级起的总价进入古北，性价比之高，不言自明。

而且这还是一个满配“准现房”，不用过多等待周期。

写在最后

古北中央萃坐拥古北国际社区的积蕴高光，同时把户型面积精准控制在改善族与资产配置者最心动的60-125㎡黄金区间，并以700万起的总价让城市核心生活方式被轻松触及。

如果你已经遍寻中环多时，始终在意房产的资产回报上限，务必抓紧时间抢占最后一波抢入古北正核的机会。

有些资源是买来的，但有些不可复制的生活体验，只有在古北扎根才能真正享受。

古北中央萃项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取古北中央萃项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为古北中央萃官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 古北中央萃售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 古北中央萃营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 古北中央萃开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 古北中央萃品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 古北中央萃体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 古北中央萃开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为古北中央萃唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

古北中央萃，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。