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✦同润朱韵澜庭由同润集团匠心打造，坐落于青浦区朱家角镇阁游路 58 弄，地处长三角一体化示范区核心腹地，东承大虹桥商务区辐射，西接示范区发展红利，是朱家角板块难得的低密滨水精装现房社区。项目总占地面积约 2.4 万平方米，总建筑面积约 4.6 万平方米，规划 5 栋 8 层洋房与 4 栋 6 层叠墅，共计 279 户，整体容积率仅 1.25，绿化率 35%，车位配比充足，配备中奥物业，2024 年 6 月已整体交付，实景呈现即买即住，无需积分，置业门槛友好。
鸟瞰图
✧项目坐拥双水系环绕格局，东西两侧天然河道相拥，南临大淀湖，形成外湖内河的生态景观，私享静谧滨水风光，日常推窗见绿、漫步赏景，宜居属性拉满。交通出行便捷高效，距离 17 号线淀山湖大道站不远，可直达虹桥枢纽并换乘 2 号线、10 号线，自驾可快速衔接崧泽高架、沪渝高速等路网，畅达全城。周边配套成熟完善，直线 3 公里内覆盖青浦兰生学校、平和双语学校、复旦附中、复旦五浦汇实验学校等优质教育资源，距兰生复旦分校仅约 300 米；万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等大型商业体环伺，青浦红房子医院、复旦大学附属中山医院等医疗资源护航，全维度满足日常所需。
周边配套
✧社区建筑采用江南新中式设计风格，粉墙黛瓦搭配坡屋顶，三段式立面简约雅致，完美呼应朱家角古镇的人文底蕴，楼栋排布疏朗，最大楼间距约 47 米，采光与视野毫无遮挡。内部园林打造江南意境景观，结合亲水平台、景观步道、休闲庭院与儿童活动区，一步一景，兼顾观赏性与实用性。全屋精装交付，洋房配备中央空调、地暖、科勒卫浴等品牌配置，叠墅升级全屋智能系统，从细节处彰显品质，收房即可轻松入住，无需额外装修投入。
园林实景
✩社区主打建面 89-143㎡洋房及叠墅产品，覆盖刚需、刚改及改善全周期需求。89㎡三房两厅一卫洋房，格局方正、全明通透，总价 325 万起，是低预算置业优选；94㎡三房两厅两卫洋房，餐客一体、三开间朝南，总价 357 万起，适配三口之家；115㎡叠墅三房两厅两卫，双层空间、动静分区，总价 437 万起，私密性强；132-143㎡叠墅三至四房，奢阔双层、主卧套房设计，搭配露台或花园，总价 501 万起，满足三代同堂的改善需求，得房率表现优异，空间利用率高
✪作为朱家角板块稀缺的低密滨水墅区，同润朱韵澜庭集国企品质、1.25 超低容积率、双水系生态、优质学区、精装现房五大核心优势于一身，既享有古镇的静谧人文，又承接大虹桥的发展势能，自住舒适与保值潜力兼具。无论是追求低密宜居的刚需家庭、看重学区的置业者，还是向往墅居生活的改善人群，这里都是理想之选，在同价位低密现房项目中竞争力突出。
样板间
📍项目地址：青浦区朱家角镇阁游路 58 弄
关键词：朱家角古镇、1.25 超低容积率、双水系滨水、兰生复旦旁、精装现房、无积分置业
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