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新江湾城双地块重磅出让，123.5亿打造高端住区新标杆！

今年3月25日，杨浦区新江湾城两幅稀缺住宅地块完成协议出让，由上海地产集团旗下上海城市更新建设发展有限公司竞得，总价高达123.5亿元，未来预计将供应1611套住宅。

值得关注的是，两幅地块后续将通过股权转让方式引入品牌房企操盘——G1-06地块已确定由建发集团全资接盘，预计6月完成交易；

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E1-08A地块则传闻将由保利接手，标志着新江湾城正式迎来新一轮开发热潮。

G1-06地块占据新江湾城南部门户位置，东邻高端项目上海院子，北侧紧邻在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部），步行700米可达10号线殷高东路站。

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周边九龙仓玺园、仁恒怡庭等豪宅林立，居住氛围成熟。

该地块容积率仅1.55，限高40米，规划建筑面积约15.95万㎡，楼板价达5.42万元/㎡，将打造1156套小高层与叠墅组合产品。

据透露，建发已组建销售团队，最快6月开放展厅，9月首批房源入市，而且有望延续其开发商擅长的"新中式"风格作为产品标签！

板块价值再升级：产城融合+顶配教育上海杨浦「建发新江湾项目」售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-833-6309售楼处地址☎400-833-6309【官网】

新江湾城不仅是上海罕见的生态宜居板块——拥有原生态湿地公园与低密城市界面。建发新江湾项目售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔

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更坐拥"产学研"黄金三角：

名校云集：复旦大学、同济大学、上海财经大学三所顶尖高校环绕，衍生出兰生复旦中学、复旦二附中、上音实验学校等全龄段优质教育资源；

产业引擎：湾谷科技园、复旦软件园、创智天地三大产业园汇聚7000余家科技企业，耐克、IBM、西门子等跨国总部扎根，形成高知人才聚集地；

建发新江湾项目售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔交通动脉：在建的军工路快速路（预计2025年竣工）将串联中环北段，大幅缓解北上海交通压力，新江湾城成为最大受益者，联动宝山、浦东的区位优势进一步凸显。

市场前瞻：稀缺土地催生高端竞争

此次出让的两幅地块楼板价均突破5.4万元/㎡，叠加当前新江湾城新房限价约9.8万元/㎡（如隔壁的中企云萃江湾），未来项目或将延续"高溢价+快周转"策略。

随着建发等品质开发商的入驻，新江湾城"低密改善+学府+生态"的稀缺价值将进一步释放，成为北上海高端市场的风向标。建发新江湾项目售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔