最新消息：项目已过会，预计下周认筹！过会价格仅为 116541 元 /㎡，诚意值拉满！
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2025年，普通人上车真正一线资产还有多少机会？
在上海， 黄浦江是唯一不可复制的顶级资源，已经形成了共识 ，这也意味着“一线滨江”四个字所代表的，是资产最稳固的压舱石。 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
根据上海规划的官方文件，能被涵盖在 滨江核心板块 中的，又仅有五段空间。这些位置承载了“一江一河”重要规划的动能落地，说是 未来的发展主轴 也不为过。 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
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如果我们用数据进一步透视去年 滨江板块的新房市场 ，下表中至少可以看到两点：
其一，200㎡以上的产品去化周期与库存均高 ，也就是说去年海量超200㎡以上的豪宅供应影响，对应市场正在趋近饱和。
其二：140㎡面积段，供不应求。 寻求改善，且对家庭居住舒适度有一定要求的客群，正在等待新的供应来解燃眉之急。
去年的新房市场中，全市总计新增供应36740套，以上的 滨江核心板块 中，仅有2601套，占比约7% 。
如果进一步筛选，希望 总价有控制的前提下，依然有舒适的生活体验， 机会窗口就将急速缩减到1% ！在去年已供应的新房中，最主要的来源，就是 前滩公馆 。 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
2023年4月， 陆家嘴集团以近150亿的总价，拿下一组土地包 ，14宗土地，约40万㎡建筑开发量，其中就有去年大热的 前滩公馆 6宗地块，如今已然 六开六罄！ 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
在这个我们称为“豪宅元年”的年末，在上海豪宅纷纷走上20万/㎡+均价的盛况之下，接力者 前滩滨江道 终于即将揭开面纱。 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
为我们再次带来，那1%的可能性。
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新海派国际生活湾区
前滩滨江道已过会
首推建面约89-153㎡3-4房
均价116541元/㎡，预计下周五认筹！
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01
前滩十年
一个新世界
2021年，前滩太古里正式开业 ，以前所未有的速度，改变着上海重奢商场的版图。
去年12月10日， 太古地产与陆家嘴集团 联合宣布推出上海“前滩广场” ，包含两座超甲级办公楼，命名灵感源自太古地产香港旗舰项目，彰显对上海市场的长期信心。 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
前滩太古里同步扩容升级 ，总建筑面积约38.1 万平方米，零售面积翻番，增至 约27万平方米，扩容后比肩约4个恒隆面积，预计2027年开业。 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
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前滩广场效果图，图源网络
过去十年，是前滩几乎天翻地覆的十年。
从我们的 房价等高线 上来进行观测，就能清晰看到：从2015年，上海还主要 以环线为主 的价格划分，在这震荡调整期中， 裂变为沿着黄浦江的多中心模式 。 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
“房价等高线”正在重新绘制的“核心区”， 早已突破传统环线框架 ，不再简单以内环、中环来划分。以前滩为例，这样具备成熟配套与强大产业赋能的新一代板块， 正在强势重构上海的价值高地 。
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在2012年被定位为“下一个陆家嘴”的时候，偌大的前滩还只有东方体育中心和成片荒地。
接下来的时间里，前滩一次性建成 28条道路 ， 1平方公里的绿地 ，以及引入 国际学校和医院 。
如果说黄浦江核心段的绝版优势，是前滩资产价值无法逾越的 “护城河” ，那么前所未有的规划兑现速度与质量，就是未来确定性的 “坚实地基” 。 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
而 前滩滨江道 ，正在这个仍然在蓄力生长的板块正核 。
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02
前滩之眼
为品质生活而来
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我们来看前滩滨江道的项目全景， 项目由三个地块构成 ，从01地块的典雅，03地块的简洁，到04地块的摩登。
对项目来说有两个核心价值， 距离+宽度 。 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
距离指真正的一线滨江。 前滩滨江道住宅的前方，是由陆家嘴集团统一拿下，将来也会统一运营的商业地块， 最高35米左右 ，也就是对住宅来说，在8层以上，就有畅享一线江景的可能。 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
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作为黄浦江两岸 唯一拥有超100万方绿地的综合功能城区 ，将更多生态及滨江资源留给住宅，在黄浦江两岸也是极其罕见的。 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
滨江绿地+生态廊道+主题公园+“引水入湾” ， 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢 这里构建的，是上海城市核心区前所未有的 亲水居住体验 ，未来布局更多独具特色的业态，比如湾区滨水外摆餐饮、户外公园野餐、水上运动俱乐部、花园式餐饮等等； 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
再向前随意漫步，就来到了黄浦江岸，正是未来前滩滨江道的生活日常。
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宽度指的是整个项目迎江面总宽度，接近500米！
在整个上海的滨江项目中，前滩滨江道这一点可以说无出其右。以 前滩九宫格 为例，这里 连续三个项目 ，才有接近500米的面江景观资源可供分配。 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
这也让前滩滨江道不必做大量的楼栋偏转，而是大大方方的整体面江。
而撑起前滩CLD中央轴线，居于板块最高点的，正是——
前滩之眼 。 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
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唯一云端观景台
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由于低密度的开发导向，让 整个前滩CLD区域内，以低楼层住宅 为主，这也让人觉得有些可惜—— 高区俯瞰的无敌视野，都凝聚在了04地块的这一栋楼内 。
相对应的，这栋楼也采用了 更加现代的设计风格 ，更高窗墙比，更宽的观景视野，都在回应这栋楼的核心优势。
另一方面，这也是 极为少见的正南朝向 。 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
江岸蜿蜒曲折，前滩之眼以正南北的朝向，为套内的朝南房间，争取到了最好的阳光。
建面约153㎡，瞰景居所
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入户玄关+独立收纳间 ，入户动线紧凑流畅，大件收纳可即刻进柜，随手摆放也也有台面空间；
客餐厅与阳台等宽 ， 最大程度扩展观景体验 ，会客就餐窗外景致就是最珍贵的装饰；
南侧三房间，全南平权居住 。主卧套房升级，四件套卫生间，还有临江浴缸。另外两间与公卫距离均较近，夜间使用安全便利。 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
北卧灵活可变，可做茶室，拓展共享空间，也可做客卧， 与南卧隐私区分离，朋友家人小住不尴尬。
三面景观 ，北看森林公园，南看湾区，处处皆景。 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
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建面约139㎡，多变四室
正三面宽朝南， 观景阳台+满飘窗配置 ，提高实用空间，也拓展视觉体验。
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客餐厅连贯完整， 餐桌四周洄游动线，无走道空间无浪费 ；
南向双卧室， 主卧升级套房 ，可做双衣柜，门口次净衣区，连贯主卧卫生间，整墙衣柜最大化收纳可能性；另一间 南卧与公卫，可组成类套房 ，早晚使用流线便捷； 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
北侧两间可灵活定制，做两间独立房间，家庭成员不矛盾，也可做部分释放给客餐厅，做开放式书房，家庭成员在同个空间中彼此陪伴，又互不打扰。 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
或者，也可以调整为北侧套房，北卧可组合自己的多功能房间， 类三套房各有私密空间 。
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目前，前滩滨江道已经开放了 实景示范区以及两个样板间，我们也第一时间前往探盘，想了解 另外两个户型的朋友，可以在下面的视频中，抢先一饱眼福。 🚢🚢🚢前滩滨江道售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线🚢🚢🚢
