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以时间记录上海的心迹，以建筑致敬上海的经典。建发海阅首府海派会客厅首次盛启。从建发公园央墅的海派独栋商墅始，至而今的海阅首府，深耕上海近20载的建发房产，对于上海建筑内涵的承袭，不断迭新，对于当代海派的人居新境始终孜孜以求。
海阅首府创立海派会客厅，致力于此相会不同领域的名家，在文化的沃土中，迸发灵感的交织。
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当日活动邀请到海派知名作家马尚龙（上图左二）、英国伦敦艺术大学传媒学院艺术管理专业及外滩3号沪申画廊总监的顾典女士与建发房地产集团上海事业部总建筑师高卫军三位嘉宾，溯源上海城市文化脉络、揽阅海派建筑之美、激荡海派思想的跃动与共振。 建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759【预约热线】
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建筑凝刻 上海时间
上海，是一座富于魅力的城市。100年间的城市变迁，是时间赋予上海的波澜壮阔的底色。城市翻天覆地的变化中、人们的思想与生活方式都发生着巨大的变化，是时间沉淀于上海的百川激越的内涵。
三位嘉宾将自己对于上海的独家记忆逐一分享。外滩、国际饭店、荣宅，不止是被大家屡屡提及的城市地标，更深藏了每位嘉宾的青春、奋斗和专属故事。
从南京路到武康大楼 建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759【预约热线】
建发海阅首府售楼处电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】，世易时移，不经意间，建筑成为每个人上海记忆中的标志性的背景。建筑本身超越时间的凝固性，就成为刻画着城市的历史发展和历程的最好的载体。
海派建筑是凝固于时间的时代风貌，记录下激扬奔腾的黄金年代里百川汇流的时代风华；也是印刻于骨子里的文化脉络，为城市留下浓墨重彩的书写与传奇；更是收藏于心 建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759【预约热线】
建发海阅首府售楼处电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】的城市情感，汇聚千万人的个体生命体悟，成为上海气质的生动演绎。
思想流淌 海派精神
什么是海派精神？海派建筑是上海人生活方式的凝练与现代思潮的载体。
在马尚龙老师眼中，一个城市 建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759【预约热线】
建发海阅首府售楼处电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】的精神，看这个城市里的人，看这些人的精气神。
这个城市对于生活的执着，不仅是产品的品质，更是生活的品质、精神的品质上一丝不苟的孜孜以求。对人，是尊敬，其内核是道德；对己，是自律，其内核是修养；对物，其内核是规矩，通过规则融入社会。
而顾典老师，从文化与思 建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759【预约热线】
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建发海阅首府售楼处电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】潮的角度，则看到了海派建筑中隐含的现代思潮西风东渐的影响和深层意识的体现。
而海派建筑一直以来更以创新性，始终跻身时代前列。20世纪30年代，上海城市建设达到世界先进水平，引进并应用了多项先进设计理念和建筑技术，成为建筑界璀璨的东方明珠。而今更多的先进技术的应用，让上海的建筑诞生了更多不逊于任何城市的建筑代表作。“洋气”和“摩登”的深层，其实是这种引潮流之风气的精神。
传承创新 海派作品
海派的特点是“海纳百川，兼容并包”，在如半部建筑史般浩瀚的海派建筑经典中，如何创作新的海派作品？这是高卫军先生在过去参与设计海阅首府这个项目的经历中，反复思考的问题。
高卫军介绍，建发的设计团队花 建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759【预约热线】
建发海阅首府售楼处电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】了很多时间，重新走访这些海派建筑，拍照片、画手稿、包括去测量一些细节的比例……多样性的融合、包括创新性材质的运用、现代抽象手法与工艺等，致力将海派建筑的精髓传承发扬。
海阅首府以上海文化为基，从传承中创新海派美学。在建筑上总结出来“一心五法”。一心就是以上海的玉兰花为精神符号，去刻画项目。五法，即遵循 建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759【预约热线】
建发海阅首府售楼处电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】海派建筑的法度、法则、秩序去构建建筑。营造出的建筑体式，便能得其神髓，而不仅仅是单独部件的拼凑。
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比如落客区彩色玻璃穹顶，灵感取自上海知名酒店和平饭店穹顶，同时融入老洋房Prada荣宅的特殊徽章的转译，形成了摩登又海派的落客区穹顶空间。无雨归家门厅中取形圣斯特凡大教堂的花窗形体，上海美丰大楼的铁艺花纹和中国证券博物馆的彩玻拼接形式，融入创造 建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759【预约热线】
建发海阅首府售楼处电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】性拼花的设计。
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在石材的选择方面。在数十种石材比选后，选择了上海海鸥丽晶酒店同款的尊雅巴西金石材，以现代的材料美学，复刻海派建筑的厚重底蕴。
在园林中，则构建起“两轴十园”。两个轴线，一个是海派巡礼轴，强调归家的礼序空间，从大门、落客区、花厅、回廊、入户花园、入户大堂，在强烈的序列感中 建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759【预约热线】
建发海阅首府售楼处电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】的让居者感受尊崇恭迎；另一个是自然漫享轴，将中式移步换景曲径通幽的流动性与西式园林的公共开放空间的共享和交流性结合起来。“十园”则是各个有出处，以十大海派园林的生活场景重构，带大家漫游于上海10个著名的花园的文化意境以及当代日常的诗意场景中，呈现当代的人文共聚。 建发海阅首府售楼处电话：400-9975-759【预约热线】
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此外，未来即将开放的展示中心，也将成为上海崭新的高级场域。灵感源自顶奢酒店——伦敦瑰丽酒店的大堂艺术感黑白拼花、进口奢石巴西乌金石打造的16根庄重仪式感的大理石廊柱、以及大量运用的被称之为“奢石中的劳斯莱斯”的玻利维亚蓝。
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海阅首府，为呈现复古的奢华，于细节上的匠心思量，是建发对于这座城市的尊重与致敬。
上海如海，永远在波动中生生不息。上海如潮，永远立于世界广阔的岸。
海阅首府对于上海精神的热诚与执着产品的匠心，令人充满期待。以建筑为载体，为海派精神赋予更鲜活的内涵，在海派涌动的浪潮之中，成为新的篇章。
建发海阅首府，中环之上，建面约96-141m²海派科技奢宅，上海环球港城市展厅已开放。
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5月27日消息，上海普陀桃浦板块“建发海阅首府”项目预计将在三季度入市。该项目由建发集团开发，位于普陀区桃浦社区，规划建设中将包含8幢8-25层住宅，联动价格为7.9万元/平方米。去年10月25日，建发以总价256300万元竞得该地块，溢价率10%，楼板价44805元/平方米，并计划打造不低于3000元/平方米装修标准的住宅。
项目地处便捷的交通网络，周边拥有11号线、15号线及规划中的26号线，直线距离15号线祁安路站约600米，利于居民出行。此外，项目靠近多个大型商业体，如宝山日月光、中海环宇城等，并在1公里范围内拥有多所学校及医疗机构，满足居民日常生活需求。据规划，该项目将进一步完善区域内的居住环境，推动区域发展。
上海购房政策
上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：
一、限购政策
外环外上海户籍家庭/单身：不限购套数。
非上海户籍家庭/单身：社保/个税满1年，不限购套数。
外环内上海户籍家庭/单身：限购2套。
非上海户籍家庭/单身：社保/个税满3年，限购1套。
特殊政策非沪籍置换唯一住房，可不提供社保/个税单。
崇明区参照外环外政策，只需满足1年社保/个税。
二、贷款政策
商业贷款利率不再区分首套/二套，由银行根据市场和客户情况定价。
首付比例：首套15%，二套25%（主城）；二套购买临港、嘉定等区域为20%。
公积金贷款首套最高额度184万，多子女家庭首套可达216万；二套最高额度149.5万。
购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。
三、税费政策
房产税非沪籍首套房免征，二套房及以上按家庭人均60㎡免税，超出部分征收。
持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，首套房免征。
增值税满2年免征，不满2年按5.05%征收。
契税首套房：面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率1.5%。
二套房：面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率2%。
四、其他政策
企业购房：满足纳税或社保条件，可购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住。
新房摇号积分制：根据家庭情况、社保年限等打分，积分越高越优先摇号。
以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合政策要求
