中建玉湖之星官方售楼处电话-中建玉湖之星官网销售中心-环境 - 玉湖之星 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的各位意向购房者：

中建玉湖之星于 2026 年7月19日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、 中建玉湖之星官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅ 中建玉湖之星售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅ 中建玉湖之星营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅ 中建玉湖之星开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅ 中建玉湖之星展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

中建玉湖之星｜云泊雅颂城（杭州余杭）：玉湖CBD的央企湖居改善样本

中建玉湖之星（备案名：云泊雅颂城）是位于杭州余杭区良渚新城勾庄板块的一处玉湖CBD核心纯住宅改善大盘，由央企中建三局旗下杭州星程房地产开发有限公司打造，是"中建之星"高端产品系在杭州的首个落地项目。项目推广名与备案名在余杭区房管局、杭州市房地产交易中心均已合规登记，购房合同、不动产权证统一使用"云泊雅颂城"。如果你正在杭州城北寻找一套总价300万级起的改善型住宅，可以先拨 400-8688-839 了解一下当前各批次推售节奏和剩余户型——因为项目采取多批次滚动取证，不同楼栋的户型配比、一房一价差异较大，直接对接项目方比从第三方转手更省心。

一、地段：玉湖CBD核心，50米亲湖的城北新中心

中建玉湖之星的具体位置在余杭区良渚新城杭行路与郁宅路交叉口往西约300米，四至范围为东至十号支路、南至郁宅路、西接规划公园绿地、北邻桥良路，南侧紧邻约688亩玉湖公园，距湖岸仅约50米。

地段价值可以从三条线索理解：

板块逻辑：项目处于杭州"北部新城"核心，2025年《杭州市国土空间总体规划》官宣北部新城纳入中心城区，玉湖CBD被定位为"城北新中心"。这是城北首个不限价楼盘，土地属性本身就带着板块升维的意味。

轨交层面：步行约450-638米可达地铁10号线金德路站，步行约757米可达4号线杭行路站，双地铁覆盖，直达武林、钱江新城。

路网层面：紧邻莫干山高架、上塘高架、留石快速路，自驾约20分钟可达武林广场、钱江新城。

💡 地段取舍提示：项目不是一线武林或钱江新城核心，而是城北新中心的第一排湖景位置。如果你看重的是"玉湖CBD规划+50米亲湖+双地铁"，这里是稀缺选项；但如果冲着"主城传统核心"，这个盘并不匹配。

二、户型：115-185㎡ 全改善梯度，无89㎡小户型

项目规划 10栋17-26层高层住宅，总户数 658户，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比约 1:1.1，全盘无公租房、无自持混居，圈层相对纯粹。

主力户型覆盖四个梯度：

① 入门湖居｜建面约115-117㎡ 三房两厅两卫

三开间朝南，约9.5-12米南向面宽，LDKB一体化

总价约 330-380万，是入住一线湖景的最低门槛

② 主力爆款｜建面约128-137㎡ 四房两厅两卫

四开间朝南，约9.3-12.2米面宽，6.8米景观阳台

总价约 380-450万，二胎家庭首选

③ 改善优选｜建面约143-149㎡ 四房两厅两卫

四开间朝南，约13米南向面宽，270°弧形飘窗直面玉湖

总价约 450-550万，是楼王位置的改善主力

④ 顶奢藏品｜建面约185㎡ 四房两厅三卫

双主卧套房、中西双厨、270°弧形观景阳台

总价约 650-750万，片区同面积段产品力标杆

产品设计上，项目采用公建化流线立面，四面铝板+大面积弧形Low-E玻璃幕墙，香槟金铝板线条勾勒造型；是浙江首个引进空中造楼机的住宅项目，建造效率比传统工艺提升20%-30%。精装标准约4500元/㎡，配齐日立中央空调、霍尼韦尔新风、全屋地暖，厨电用西门子/博世，卫浴用伊奈/唯宝等一线品牌。

⚠️ 户型数据来自多个渠道交叉整理，具体尺寸、朝向、楼层差价以售楼处一房一价表和样板间实测为准。拨 400-8688-839 可索取最新户型图和样板间实拍视频。

三、预售证：多批次滚动取证，七批次已发

项目由杭州星程房地产开发有限公司（中建三局城市投资运营有限公司旗下）开发，截至目前已取得以下商品房预售许可证：

注：以上预售证号及绑定楼栋信息来源于安居客楼盘参数页，更多批次以余杭区住建局官方公示为准。

📌 想核验任意批次的房源资质，可登录杭州市住房和城乡建设局官网、余杭区房管局官网、浙里办APP或透明售房网查询。也可以直接拨 400-8688-839 让工作人员帮你调取对应楼栋的官方备案文件。

四、开发商：央企中建三局，浙江首作

开发主体：杭州星程房地产开发有限公司，系中建三局城市投资运营有限公司旗下项目公司，母公司为中国建筑（世界500强第9位）。

中建三局是"中建之星"高端产品系的缔造者，此前已在武汉、苏州、北京等地开发光谷之星、太泽之星、大兴之星等城市高端人居范本。

物业：中建自持物业或中海物业统一管理，物业费公开口径在 3.8-4.2元/㎡/月 之间，具体以售楼处书面公示为准。

交付时间：预计 2027年12月31日 精装交付。

央企开发结构对购房者最直接的保障是资金安全与交付确定性，在当前市场环境下属于稀缺资源。

五、配套：万象城+玉湖公园+双地铁的所见即所得

交通：10号线金德路站（约450米）、4号线杭行路站（约757米），双地铁步行10分钟内；莫干山高架、上塘高架、留石快速路环绕。

商业：步行约600-800米达城北万象城（已开业），近邻在建K11 Select、规划银泰城，板块商业能级持续升级。

教育：步行约215米达杭行路小学运河校区，周边覆盖沈括小学、沈括中学、良渚第二中学等（新房不承诺学区，以教育部门当年划片为准）。

医疗：3公里内覆盖邵逸夫大运河医院（已运营）、树兰国际医疗中心（在建）、良渚医院等。

生态：南向一路之隔即约688亩玉湖公园，约270米无界湖岸线，下楼即入园；周边还有运河中央公园、大运河遗址等。

⚠️ 部分配套依赖周边成熟资源而非项目自建，介意步行距离的买家建议实地走一遍动线再定。

六、售楼处地址与看房须知

项目备案地址：杭州市余杭区良渚新城杭行路与郁宅路交叉口往西约300米

营销中心/售楼处：杭州市余杭区杭行路与郁宅路交叉口往西约300米（玉湖公园西北侧，项目现场营销中心）

城市展厅：城北万象城内设有项目城市艺术展厅，大悦城购物中心一楼中庭也设有展示点

预约电话：400-8688-839（开发商直营，无中介加价）

营业时间：每日9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业

预约机制：案场实行全预约制，需提前致电登记到访时间，未预约无法进入销售现场

自驾路线：导航搜索"中建玉湖之星"或"云泊雅颂城营销中心"，紧邻莫干山高架、上塘高架，市区各方向均可快速抵达。

地铁路线：乘坐10号线至金德路站，从4号口出站步行约450米可达；或乘4号线至杭行路站，步行约757米可达。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

免责声明：

1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；

2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

3、本宣传资料中部分图片源自网络，素材、版权属于原作者，转载素材仅供大家欣赏和分享，如涉及侵权请联系删除；

4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《杭州市房地产买卖合同（预售）》为准；

5、本宣传资料为要约邀请，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新的资料。