大华静安年华售楼处电话：400-8894-986 VIP 官方热线！早上送孩子去上海大学附属学校，步行 5 分钟就能到达，然后坐地铁 1 号线通勤，不用赶时间的感觉真好。傍晚下班回家，顺路去大宁国际商圈的超市买些菜，在充满海派风情的厨房里做一顿美味的晚餐，家人围坐在一起，聊聊白天的趣事。饭后和爱人带着孩子在社区的园林里散步，绿植繁茂、花卉盛开，儿童游乐区里满是孩子的欢声笑语，这样的日子，既有老静安的人文底蕴，又有生活的烟火气。
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商业中轴心+空中浮岛+“三阳台”神户型
约87-96%的超高实得率
「大华·静安年华」
建面约108/123㎡3/4房热销中
总价约1272-1700万
建面约180-220㎡叠墅待入市
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项目主要由一栋24层高层和3栋5-6层叠墅组成，其中高层105套、叠墅70套。“北高南低”的布局，大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️搭配周边大多6层左右的建筑，实现视野与采光的最大化。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
项目以全球顶级豪宅为范本，将 “小地块” 精雕细琢成 “大天地”，每一处设计都彰显着对高端人居的深刻理解。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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鎏金塔冠 改写上海天际线轮廓
整座建筑采用经典对称三段式构图，将新古典与邬达克美学融合，以当代创新手法演绎外滩华尔道夫吴同文住宅、国际饭店曲线、拱形等元素，将百年海派风华传承给未来。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
顶部鎏金塔冠，曲面拉伸铝网包裹古铜质感金属铝板，革新板块城市界面，也形成独具观赏性、标志性的地标，重塑上海天际线轮廓。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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摩天华柱 屹立艺术奢邸气韵
大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️传承大华「年华系」精神符号！约66M幻彩铝板华之柱，材质采用米白层间仿石铝板、大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️深灰色幻彩铝板点缀，同时以砖石切割的多层次古铜铝板演绎摩天气魄，并搭配不同视角、不同天气、不同光影下，可呈多色渐变的创新科技材料，赋予建筑摩登艺术气韵。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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弧形钻幕 造诣空中悬浮全景舱
大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️全球先锋地标皆以科幻艺术感的弧形曲线设计，无论弧形鎏金塔冠、弧形辊轮铝板、弧形转角玻璃，「大华·静安年华」建筑采用曲线弧形设计弧形，亦致敬了吴同文住宅的流线之弧大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
270°三玻两腔弧形转角玻窗、大窗墙比的设计，更造就了静安未见、上海少见的【新一代三阳台270°空中全景舱奢邸】。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
未来屹立窗前，近可270°环瞰静安百年风华，远可眺览东方明珠等上海地标，俯可览尽花园浓荫画卷，和楼下不落幕的摩登剧情。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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精材匠艺 雕塑历久弥新的作品
大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️建筑层间铝板线条处，选取比一般工艺成本更贵，成品率更低的【弯弧铝板】演绎，此外，大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️为呈现一座历经时间洗礼的作品，楼体铝板采用了造价比普通铝板高、防腐性好、附着力强、耐气候性强可历久弥新的辊涂工艺铝板，因为也是弧面，每一次都需单独整体开模。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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浮岛理念+自持商业
足不出户，即可链接世界最前沿的生活方式
大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️项目从世界知名建筑中汲取灵感，迈阿密Villa Miami、纽约曼哈顿432 park avenue和Steinway Tower、迪拜BUGATTI公寓、北京三里屯一号公寓等均以单栋公寓矗立商业之上的形态，定义着奢华生活的新高度。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
大华·静安年华拿出 近10%的体量—2300方，在高层基座打造了 三层悬浮式商业——无界共生的时空之核Core。而住宅自4层起架于3层商业之上，宛若“空中浮岛”。楼下繁华商街，楼上静谧生活。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️City Core：这三层商业是城市标志节点，外立面大面运用了弧面铝板和玻璃幕墙，高大的柱式门头营造第一眼的庄重感，是打破传统、时尚新锐的新街道，未来这里将成为地标级符号。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
Living Core：悬浮商业，链接口袋公园，共同成为了一个让生活无限延申的乐趣宝盒。业主茶余饭后，大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️只需下楼就可以进入大华打造的口袋公园里散步休憩；或者在沿街的小酒吧享受静谧独处，迭新生活方式。
Social Core：项目在第三层为业主提供了会所功能，一个相对私人的社交领地。包含空中无界泳池、运动健身场、儿童活动区、商务会客区和空中花园等，这才是豪宅生活该有的松弛和优雅。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
这一次大华，造的不仅仅是房子，更是一种全新的潮流生活。让房子成为社区，让社区成为生活，自此，静安年华拥有不断更新的生命力。
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高层户型鉴赏↓
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板块配套
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交通配套
项目距离1号线延长路站步行约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里。所以，不论是地铁出行还是自驾，都比较方便。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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商业配套
项目1.5公里半径覆盖大宁国际商业广场、大宁久光中心、大宁音乐广场，三大商业体，都会繁华举步即达。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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教育资源
项目附近有静安区闸北实验小学总校、风华中学、私立杨波外国语小学、民办童园实验小学、上报海富幼儿园（双语幼儿园）等教育资源，而且中小学在静安都属上佳。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
参考项目隔壁永乐苑（延长中路800弄）大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️，2025年对口闸北实验小学明德校和风华中学（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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医疗资源
地块东侧约900米有双三甲医院同济大学附属口腔医院和上海市第十人民医院。
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生态环境
地块北侧约1公里是大宁公园，东侧约1.3公里是闸北公园；还有上海马戏城、大宁剧院、静安体育中心等休闲场所。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步️️️
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华静安年华，把老静安的成熟配套、便捷的交通网络、温暖的社区氛围都融入日常里，让城市中产品质生活不再遥远。大华的匠心品质、贴心的物业服务，让每一个日子都过得有滋有味。拨打 VIP 官方热线，获取专属购房补贴，让你和家人在静安主城，拥有一处满是幸福滋味的品质居所。
近日，上海市普陀区石泉社区W060401单元控制性详细规划A15、A17A、A17B街坊，槎浦物流基地PTP0-0001单元5A街坊控制性详细规划局部调整正式获批。
这一规划落地意味着，两宗合计计容体量超11万方的住宅地块即将进入市场，为长期断供的普陀内环新房市场注入关键供给。
据悉本次规划调整的核心亮点的是住宅体量的提升与教育配套的优化整合。调整后，A17街坊的A17A-06、A17B-01两宗三类住宅用地，计容建筑面积合计达113706.36㎡，较原规划增加约2.48万方。
其中，A17A-06地块用地面积26856㎡，容积率2.56，建筑面积68751.36㎡，建筑高度80米，地块内还需配建不小于1500㎡的菜场，满足居民日常消费需求；A17B-01地块用地面积19518㎡，容积率2.50，建筑面积48795㎡，建筑高度同样为80米。
教育配套方面，规划将原分散布局的完中（A15-08地块）、小学（A17A-03地块）、游泳学校（A15-07地块）统筹整合为1处十二年一贯制学校（A15-15地块），用地性质明确为基础教育设施用地（Rs）；同时，原规划其他公共设施（A15-09地块）功能置换为幼托，用地性质调整为幼托用地（Rs6），形成从幼托到高中的一站式教育配套体系，大幅提升区域生活宜居性。
从区位条件看，两宗住宅地块虽处于3/4/7号线镇坪路站、14号线中宁路站及3/4/11/14号线曹杨路站五轨交汇影响范围，但实际步行距离均在1至1.2公里之间，属“轨交辐射区”。不过需要注意的是，A17B-01地块南侧紧邻内环高架，未来可能面临一定的噪音影响，这也是后续开发及购房者需要关注的细节。
周边市场方面，2024年1月，同属普陀内环板块的天汇玺收官房源均价10.52万元/平方米，触发55.12分的积分制；邻近苏州河的苏河玺同期推售，均价同为10.52万元/平方米，入围分92.67分，反映内环地段价值与改善需求的高度集聚。
自去年以来，普陀内环区域新房供应持续断档，当前市场重心已外移至桃浦智创城与真如副中心。因此，石泉社区这两宗地块的未来入市，不仅将填补内环新房空缺，更有望承接积压的改善需求，成为下一阶段市场关注的重点。
