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2021年11月2日，陆家嘴集团其持股 30%的参股子公司上海东袤置业有限公司以150.49亿的总价拍得上海市浦东新区 0C00-0201、0Y00-1001 单元 E13-1 和 E13-3 地块、 黄浦江沿岸 E10 单元 E08-4、E10-2、E12-1 地块和民生支路地下空间（以下简称“该地 块”）国有建设用地使用权。
地块示意图
这五块地块的地上总开发量约36.8万平方米。其中包括住宅建筑面积约13.3万平方米，商业建筑面积约11.4万平方米，办公建筑面积约9.2万平方米，文化建筑面积约2.9万平方米。
效果图
住宅部分（陆家嘴太古源|源邸）：E08-4、E10-2、E12-1这3块宅地沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦江核心段岸线接近1.5公里。
并且与黄浦江之间，做到了真正的无遮挡，一线滨江。
效果图
流动感外立面、悬浮江景和空中连廊创意十足！
悬浮江景和空中连廊系统，消除低层视野遮挡。
所有住宅楼栋都通过约9-22米的巨柱架空设计进行了抬高，楼栋悬浮在黄浦江畔，让每一户都能最大化地享受到临江视野和景观绿化，惬意滨江生活感满满。
项目则沿滨江大道侧修建了5座南北方向的空中廊桥，不用过马路就能步行直达黄浦江畔的滨江步道，住宅与滨江融为一体，黄浦江两岸的水岸与绿色，自然延续到了社区之内。这种“零隔阂”的亲江生活体验，在上海滨江豪宅中绝无仅有。
示意图，仅供参考
项目的规划上极致的“亲江性”，会所空间让人震撼的空间尺度，这两个特点，在陆家嘴太古源 源邸的产品打造上，又进一步实现了和谐统一：
用尺度将滨江资源内化，用江景丰盈日常生活场景。
用立面美学呼应黄浦江
这是陆家嘴太古源 源邸的立面，从视觉第一眼，就在呼应咫尺之隔的黄浦江波涛。
效果图
整个建筑立面同样以曲线柔化了建筑边界，外立面变得更加丝滑，似江似河的流线美学，像是黄浦江溢进城市的波浪，也像是城市涌入江心的一艘航船。
曲线整体带动了立面造型的塑造，不仅是视觉上的极致体验，更让每一个线条都合理的融入进自然。
效果图
这种类似“飘带”线条，采用了进口浅色花岗岩结合金属铝板包边，形成“金镶玉”的高级感，赋予项目极强的流动感和辨识度。
据悉，陆家嘴太古源|源邸五批次加推，约180㎡/240㎡/290㎡/388㎡全线产品登场，这其中约290㎡是首开爆款户型，时隔1年后再度返场，江景首排占位，享无遮挡环幕视野，上期均价180000元/㎡！
预计总价段如下：
180户型中低区：2500-2900万；
240户型中低区：3400-4000万；
290户型中低区：4600-6000万；
388户型西边套：6000-8600万；
陆家嘴太古源 源邸的产品核心优势，一句话概括：所见即所得，实景兑现是最好的实力证明。
与其空谈规划，项目更注重以扎实的呈现赢得信任。目前，超过4000㎡的滨江艺境会所「源CLUB」已实景开放，功能齐备，众多客户亲临现场后即果断决策。
会所实景图gif
连接社区与江岸的九座廊桥也在稳步建设中，未来将无缝串联起购物、餐饮与滨江休闲。此外，建面约388㎡的全新样板间也即将在本月亮相。
更重要的是，项目迎来全线产品集结，建面约180/240/290/388㎡户型同步登场，选择丰富，但入手窗口正在快速收窄。
建面约388㎡户型，逾13米横厅搭配双270°环幕阳台，开阔尺度之下，尽是滨江大宅的从容与格调。
建面约240㎡户型，南北双套房设计兼顾代际需求，让每个家庭成员都能拥有独立静谧的奢居体验。
建面约180㎡户型，全南布局搭配“取景框”设计，将陆家嘴天际盛景自然融入日常起居。
尤其值得关注的是建面约290㎡户型，作为曾经的“首开罄”爆款，此次加推占据首排一线无遮挡江景，稀缺性不言而喻。
其总价段（约4600-6000万）在当前市场上极具竞争力，堪称同价位段中的更优选择。户型本身拥有约9.65米超大面宽、蝶翼双阳台、3.5米层高等顶豪配置，功能全面。
总而言之，位于陆家嘴滨江收官段的源邸，正以持续的实景呈现和全系产品，为2026年的顶豪市场拉开序幕，入手紧迫性极高。
陆家嘴太古源|源邸独占小陆家嘴北滨江核心段约1.5公里S形天然深水湾岸线，是黄浦江畔最后一块可开发的一线滨江顶豪留白。
其“世界客厅到新质秀岸”的纵贯位置，使其成为全上海唯一横跨两大核心景观带的滨江项目——西接小陆家嘴金融城的现代繁华，东连民生码头的历史厚重，北望黄浦江的浩荡江景，三重景观叠加，全上海再无第二处。
项目由陆家嘴集团与太古地产联合打造，总建面约54万方（含西区地下车库面积），涵盖滨水豪宅、国际商业、文化活动空间、甲级办公、酒店等多元业态，形成“居住-工作-休闲”垂直生态圈。未来也有4座东西向空中廊桥连接住宅与住宅、住宅与商业，业主不用走市政道路，就能抵达项目自带的商业部分。
项目效果图过程稿，仅供参考
「陆家嘴太古源 源邸」结合在地历史文化，构建特色生活水岸，既有艺术与生活带来的温度，又有历史文脉的厚度。未来开发完成之后，带来的并不仅仅是物质生活上的提升，更是精神文明世界的丰富，代表着一线水岸生活的Next Level！
目前内环内一线滨江住宅稀缺，拥有约1.5km滨江岸线的商业、文化、办公的世界级滨江历史地标住宅更稀缺。
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例如，北京市住房和城乡建设委员会数据显示，4月份北京二手房成交17893套，同比增长15%。中指研究院数据显示，4月份上海二手房成交28742套，同比增长超20%。据广州市房地产中介协会统计，4月份广州市二手住宅网签套数和面积分别为10426套、104.06万平方米，同比分别增长4.84%和1.47%。此外，深圳市4月份二手住宅成交5644套，环比增长11.3%。
从价格来看，中指研究院数据显示，4月份，全国100个城市新建住宅平均价格为17129元/平方米，环比上涨0.08%，同比上涨2.18%。其中，一线城市新建住宅价格环比上涨0.39%，同比上涨6.21%。全国100个城市二手住宅平均价格为12733元/平方米，环比下跌0.46%，同比下跌8.34%。其中，一线城市二手住宅价格环比下跌0.16%，同比下跌7.53%。值得注意的是，4月份上海二手住宅价格环比上涨0.05%。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，从4月份数据来看，核心城市楼市“小阳春”行情延续，新建商品住宅销售面积同比基本持平，重点城市二手房成交量同比增长明显，其中北京二手房成交量创近五年4月份单月新高，反映出需求仍在持续释放、市场预期有所好转。
值得关注的是，随着政策的进一步优化，5月份购房需求有望持续释放。
4月28日召开的中共中央政治局会议提出，“努力稳定房地产市场”。随后，深圳、广州分别于4月29日、4月30日出台楼市新政，内容涵盖优化核心区限购、提高住房公积金贷款额度、推出购房补贴等多项举措。
在政策带动下，“五一”假期期间，深圳、广州楼市活跃度显著提升。数据显示，4月30日至5月5日，深圳全市新建商品住宅认购573套，同比增长43.3%；二手住宅网签成交337套，同比增长54.6%。
5月1日至5日，广州全市11区一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%，日均认购量634套，同比增长50.1%；二手住宅市场保持平稳增长，假期日均带看人次、日均认购量较4月份分别增长15.6%、5.2%，认购量同比大幅增长63.4%。
“预计今年5月份广州和深圳新房交易会维持在去年同期的水平，二手房市场表现则有望优于去年同期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，如果5月份挂牌量不出现大幅攀升，挂牌价和议价空间可控，则意味着居民当前预期初步企稳，这将对房地产市场产生关键影响。
曹晶晶认为，在新政助推下，广州和深圳楼市有望迎来需求释放；其他核心城市在“好房子”项目入市带动下，新房市场量价预计整体保持平稳。二手房方面，成交量可能出现自然回落，价格预计延续小幅波动态势。
“稳定市场仍是当前重要任务，预计二季度政策将致力于巩固筑底趋势。”曹晶晶表示，在因城施策导向下，各地将加速落实各项支持措施，需求端主要包括优化公积金政策、发放购房补贴等，供应端继续推进收购存量商品房和闲置土地，并完善“好房子”建设支持政策。
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