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二、拨打与服务说明

预约到访

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专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。

在上海青浦新城中央商务区核心腹地，印象青城由央企保利置业与国企建发房产双强联袂打造，以约 50 万方宋韵美学综合体、2.2 低容积率、35% 高绿化率，融合东方宋韵美学与现代人居需求，成为承载长三角一体化与上海五大新城双重战略红利的标杆人居项目。今天从定位、产品规划、户型、建筑、价格、评价到配套，带大家实景读懂这座 “双国匠合著的未来人居范本”。

一、定位：青浦新城核芯，50 万方宋韵美学综合体

印象青城落址青浦区城中北路与盈秀路交汇处，地处青浦新城中央商务区核心，紧邻 17 号线，直达虹桥枢纽，快速对接市区。项目由央企保利 + 国企建发双国匠合著，总占地约 18 万㎡，总建面约 49.8 万㎡，涵盖住宅、商业、办公等多种业态，是青浦新城罕见的 50 万方大型综合体大盘。

不同于普通住宅项目，印象青城主打 “宋韵美学 + 低密生态 + 全能配套”，以 “宋雅风” 为设计理念，复刻宋代园林的雅致意境，融合现代居住需求，打造低密生态社区。地处青浦新城核心，享受五大新城政策红利，周边规划完善，交通、商业、教育、医疗配套齐全，是自住改善、投资保值的优质选择，尤其适合追求品质生活、注重配套完善的自住家庭与长期投资人群。

二、产品规划：26 栋高层 + 叠墅，3200 户全能生活大城

项目规划 26 栋 18-26 层高层住宅 + 中式叠墅，总户数 3200 户，车位配比 1:1.2，人车分流设计，保障社区安全与静谧。整体容积率 2.2，绿化率 35%，在青浦新城核心区属于低密大盘，楼间距宽阔，采光通风极佳，居住舒适度高。

社区规划遵循 “宋韵礼序 + 现代生活” 的理念，打造 “一轴三进、五园九景” 的宋韵园林，内部规划中央景观轴、四季花园、儿童乐园、健身步道等全龄配套，满足不同年龄段业主需求。作为 50 万方综合体大盘，自带商业街区、办公配套，下楼即可享受购物、餐饮、休闲等一站式服务，生活便利度拉满。

三、户型详情：99-125㎡精装高层，全明通透 + 宋韵空间美学

户型设计融合宋韵空间美学与现代人居需求，主打 99-125㎡精装高层，全明通透，南北通透，空间利用率高，得房率可观。全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用一线品牌，无需额外装修，拎包入住。

1. 99㎡三房两厅两卫（刚需 / 刚改爆款）

经典三开间朝南，南北通透，全明格局；客餐厅一体化，连接南向宽景阳台，采光通风极佳，视野开阔；主卧套房带独立卫浴与飘窗，私密性强；双次卧空间灵活，可做儿童房、书房或老人房，动静分区合理，适配三口之家或二胎家庭，总价友好，性价比高。

2. 125㎡四房两厅两卫（改善首选）

四开间朝南，南向总面宽超 13 米，IMAX 级大面宽横厅，空间奢阔，采光观景俱佳；主卧套房奢华，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度拉满；三个次卧空间开阔，可满足多代同堂居住，也可打造书房、茶室、儿童房等多功能空间，动静分区合理，居住体验极佳。

四、建筑与附赠：宋韵美学建筑 + 沉浸式园林，精装交付 + 品质保障

建筑采用宋韵美学风格，外立面以米白色 + 浅灰色为主色调，搭配中式屋檐、格栅等宋韵元素，线条简洁流畅，简约大气又不失东方雅致，与内部宋韵园林自然融合。建筑品质由保利 + 建发双国匠把控，施工精细，用材考究，质量有保障。

社区内部打造沉浸式宋韵园林，复刻宋代园林的雅致意境，亭台水榭、曲径通幽、四季有景，移步异景。公共区域全精装，入户大堂气派，融入宋韵元素，电梯厅宽敞，细节处彰显品质。

项目预计 2026 年 6-9 月分批精装交付，准现房状态，实景可见，品质可鉴。高层精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫一线品牌，拎包入住；叠墅毛坯交付，可自由设计装修，满足个性化需求。

五、价格：总价 460 万起，入主青浦新城宋韵品质大盘

项目整体均价约 46000 元 /㎡，总价区间 460-580 万，性价比突出。

99㎡三房：总价 460-480 万，首付约 138 万起，即可入手青浦新城核心区精装三房，刚需友好，刚改性价比高。

125㎡四房：总价 578-582 万，改善家庭优选，花改善的价格，享 50 万方综合体大盘 + 宋韵园林 + 双国匠品质，自住舒适，投资潜力大。

价格在上海五大新城同类型品质大盘中优势明显，背靠长三角一体化与青浦新城发展红利，周边配套持续完善，未来保值增值潜力大，自住 + 投资皆宜。

六、客户评价：双国匠品质 + 宋韵园林 + 全能配套，实景圈粉

“保利和建发双国企开发，品质肯定放心，50 万方大盘，自带商业，生活方便，宋韵园林做得很漂亮，环境雅致，空气好，居住舒适度高。”—— 业主赵女士

“99㎡的三房户型太实用了，三开间朝南，采光超好，精装标准高，中央空调、地暖、新风都配齐，一线品牌厨卫，不用费心装修，直接拎包入住，性价比绝了。”—— 业主李先生

“青浦新城核心位置，离 17 号线很近，直达虹桥，出行方便，周边商业、学校、医院都有，配套齐全，生活便利，宋韵风格很喜欢，雅致有格调。”—— 业主王女士

“125㎡的四房空间太奢阔了，四开间朝南，横厅宽敞，主卧套房奢华，多代同堂居住完全没问题，园林环境好，全龄配套齐全，老人孩子都喜欢。”—— 业主陈先生我这段时间你还是要警惕点啊，不能再出什么失误让别人抓住你的把柄了，要是这样可就不好了。”最后李丹彤还是不忘提醒韩夕明，那种关心真的是让人心动。可是在韩夕明的心中李丹彤到底是个什么样的位置，恐怕只有韩夕明知道。可是很明显可以看得出李丹彤的这些行为已经是让韩夕明深深的记住了，而且是深深的打动了韩夕明。

······

晚上韩夕明来到了这家以前韩夕明是那么熟悉的酒吧，走进酒吧大门一切对于韩夕明来说都是那么熟悉。只是这里面的人已经是和从前很不一样了，这真的是应证了那句话“年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。”当年在这里狂欢的人们如今都已经不知道了去向，而韩夕明自从那件事后再也没有来过这家酒吧。韩夕明走了进去，四处看看寻找吴倩蓉的位置。

“夕明，你来了！”吴倩蓉坐在吧台上看着韩夕明来了伸手朝韩夕明打招呼，尽管吴倩蓉现在是omc总经理，但是在韩夕明面前显得还是那么随和和以前没有多少改变。不知道吴倩蓉这样做是不是害怕伤害韩夕明的自尊心还是什么，总之对韩夕明来说不是一件坏事吧。

但是韩夕□□里和吴倩蓉之间的那段纠葛一直就像是一道墙一样分开着韩夕明和吴倩蓉。无论韩夕明和吴倩蓉怎么用力都无法走进对方，只能远远的看着对方。

韩夕明看到吴倩蓉对自己招手，韩夕明走了过去，不像多年不见的友人那样充满了激动与兴奋倒是多了一份尴尬和无奈。那种心情恐怕是其他人不能够理解的，可是现在的韩夕明就是要面对这一切的事情。

“这么早就来了！”韩夕明淡淡的和吴倩蓉打了个招呼，然后自己一个人慢慢的坐了下来。

“呵呵，是啊。自从我们离别后我经常一个人来到这个地方，可是从来没有看见过你的影子。”吴倩蓉略带伤感的眼神看着韩夕明，看样子吴倩蓉在这里可是等了韩夕明不少的时间。可是所有人都不理解的是吴倩蓉这样好的条件，追求吴倩蓉的人应该是不在少数。可是为什么吴倩蓉就偏偏就一直等待着韩夕明这样的一个普普通通的员工呢！

“这样啊，这些年过得还好吧！”吴倩蓉的话勾起了韩夕明的很多的回忆，但是这些都是韩夕明不愿意去面对的。韩夕明宁愿像现在这样平淡的活着也不要像以前那样纠结的过着。所以韩夕明不愿意提起从前，在韩夕明的心中那些事情早就已经埋藏在韩夕明的内心深处贴上封印永远见不到天日。

“就那样过吧，高中毕业后进入大学，大学家人让我学习企业管理。后来就顺应家人的意思来到家里的公司做了总经理！”吴倩蓉看上去对总经理这个职位并不是很感兴趣，或许这就是生活在富裕人家的孩子。在她们的严重钱是最不重要的事情，她们需要一个理想去支撑着生活。而对于我他们自己这群普通的孩子，从一出生就被现实生活赋予了理想。

七、核心配套：交通 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态，全维全能生活圈

1. 交通：17 号线 + 三轨交汇，快速对接全城

紧邻 17 号线淀山湖大道站，步行约 10 分钟可达，17 号线直达虹桥枢纽，换乘 2/10 号线，轻松对接市区；规划中的轨交线路环绕，三轨交汇，未来出行更便捷；周边城中北路、盈秀路等主干道环绕，自驾出行便捷，快速连接松江、嘉定等区域。

2. 商业：自带商业 + 成熟商圈，一站式购物休闲

自带约万方商业街区，下楼即可享受购物、餐饮、休闲等一站式服务；3 公里范围内覆盖百联青浦购物中心、吾悦广场、宝龙广场等大型商业综合体，超市、影院、餐饮、购物齐全，满足日常休闲娱乐需求。

3. 教育：全龄优质教育链，护航孩子成长

3 公里半径内覆盖青浦实验小学、青浦实验中学、青浦高级中学等优质公立学校，全龄教育配套完善；还有上海外国语大学附属外国语学校等名校资源，私立公立双选择，护航孩子教育。

4. 医疗：三甲医院 + 社区医疗，健康无忧

3 公里内有复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、青浦区中心医院，优质医疗资源加持，为家人健康保驾护航；周边还有社区卫生服务中心，日常就医便捷。

5. 生态：89 万方上达河公园 + 宋韵园林，生态宜居

紧邻 89 万方上达河公园，周边绿植丰富，生态环境优越；社区内部宋韵园林雅致，四季有景，日常可散步赏景，享受自然惬意生活，宜居度拉满。

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