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传世级独栋，封藏18席
超大花园、超级南向面宽、全套房...
熟悉上海高端市场的小伙伴应该都听过海源别墅，早些年就是沪上知名独栋，也是朱家角别墅区中TOP级的产品。
上实集团在此深耕多年打造了2500亩的低密墅区上实滨湖城，如今社区氛围已然成熟。
而海源别墅正是其中最高端的花园宅邸，分三期开发， 这18套是项目封藏之作。
独栋别墅一看社区环境，二看花园，我带大家领略一下：
1、低至约0.14容积率，含水域面积绿化率达约75%！
这是上海独栋界低到极致的容积率，通俗点讲就是地上建筑物面积之和至多只有土地面积的0.14倍。
意味着疏放的距离之间创造出互不打扰的私密纯粹性，奠定了庄园级独栋的身份尊崇感。
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从图中也可看到，项目水系资源发达，且引入的都是淀山湖活水，水质清澈。
同时，河道纵横交错将海源别墅二期北分成 三座小岛，形成岛居庄园式的独栋生活 。
所以，海源别墅不仅面积是庄园级的，还 栋栋临水 ，意境更上一层楼。
2、栋栋拥有超尺度花园，真正按亩计的院子！
这几年我看过的别墅项目，院子小则40-50平，大则200-300平，按亩计的没听过。
科普一下，一亩≈666.67平。
海源别墅花园最大超1/2个足球场，各位感受一下，只能航拍，院子大到手机广角镜头包不下：
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这样的花园，在自己门前打高尔夫球都能成为现实。
喜欢花花草草的女主人，可以让它变成植物园，也能养上一堆宠物，让它们肆意扑腾；喜欢足球的小业主，可以立上球门，邀请小伙伴随意踢球；更别说放风筝、扎帐篷露营、荡秋千等等，完全不再话下。
近距离观赏，海源别墅在建筑上采用 新古典主义风格外立面，配上石材及幕墙系统 ，建筑线条分明，凹凸有致。
视线转向室内，我确实被尺度感震撼了，以建面约782㎡为例：
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1、项目都是地上两层+地下一层结构，单层面积非常开阔。
常见的独栋和联排，地面一般是三层，那单层面积就受限，说实在的单层可能还没有大平层舒适。
而海源别墅地上全部为两层，保证了单层的尺度感，单层面积胜过绝大多数大平层， 不用跑上跑下，就能与家人一起，享受到生活的所有乐趣。
同时相比三层，两层亲地属性更好，增加宅与院子的互动。
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2、一层南向面宽超过约30米。
奢阔客厅足足有四开间，可满足任何功能上的需求，设置宴会厅，早餐厅，茶室，书房等。
另一方面，自然光线透过大面积景观窗照射到室内，无论是居家还是聚会，都会有“人在家中坐，景从眼前来”的感官享受。
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3、约8.3米的挑高，营造恢弘气派。
会客厅挑高约8.3米大气沉稳，结合大面积采光窗的使用，高挑的客厅气势磅礡，明亮通透，这样的会客厅轰趴、聚会不要太合适。
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4、全套房设计，主卧更超百平。
主卧面积和“别人家”差不多大，可以轻松容纳超大衣帽间、书房、五星级卫浴间、舒适睡房等。
最小的卧室都有30多平米。
很贴心的一点是所有房间都是套房，从小业主到长辈，尊重各代的生活习惯和隐私，让各自都拥有一份独立的天地。
5、多露台，情绪价值拉满。
项目二楼有多个露台，延展了生活情景，女主人早上瑜伽、男主人早上泡杯咖啡刷新闻都能更好地亲近自然。
小业主夜晚仰望星空，甚至打造空中花园，这些露台都能胜任。
6、地下室比一般大平层都大。
项目地下室普遍有300㎡+，比市区大平层都大，影音室、酒窖、台球室、健身房...随心安排。
值得一提，每栋别墅均设计了入户车库，空间宽敞，足以容纳劳斯莱斯+奔驰大G轻松停放。
超大花园、超级南向面宽、大露台、大地下室、全套房 设计，这种尺度这种规制传达出的是一种对家族传承的重视。
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附上其余户型图， 建面约565㎡户型图：
建面约605㎡户型图：
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建面约690㎡户型图：
建面约701㎡户型图：
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