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【招商·云澜湾】，踞守中桥港湾与丰收河交汇处，匠心营造一方静谧生态栖居。
这里摒弃刻意雕琢，尽享丰收河岸的温柔馈赠。
滨水栈道蜿蜒舒展，清晨慢跑，清风拂面，傍晚凭栏，看夕阳浸染一河金辉。
周末携家人漫步，听流水潺潺，看孩童嬉戏。
生活的诗意，于每一次呼吸间悄然流淌。作为永丰主城内少有的滨水墅居，【招商-云澜湾】不负土地臻贵，低谧设计，兑现滨水生活的静谧与尊荣。
水岸，不仅是迷人的风景线，更是生活舞台的优雅延伸。在【招商·云澜湾】，水岸的闲适意趣被巧妙引入社区深处。南北两大林下会客厅，浓荫蔽日，清风徐来，成为邻里相聚、品茗畅谈的绝佳所在。树影婆娑中，笑语盈盈，情谊在此悄然升温，社区生活洋溢着不息的活力与温情。
归家的路途，亦是心灵的归途。云澜湾深谙此道，以银杏大道铺就归家主轴，开启温暖的序章。
金秋时节，两侧银杏盛装以待，落叶织就一条璀璨的金毯，每一步，都仿佛踏响时光的诗行。
无论是白昼的壮阔，抑或夜晚在柔光映衬下的静谧，皆温柔指引每一位业主，走向那盏等候的灯火。
家的温暖与尊崇，在每一次归家时分，被深刻感知。
【招商-云澜湾】 以对生活的自然赤诚之心，匠心筑造
建面约96-100-126㎡3-4房
建面约135㎡-141㎡叠墅
过会均价45769元/m²
高层总价398万起、叠墅总价788万起
认购可享折扣+补贴，今年买今年住 （2025年12月）！
户型图赏鉴
建面约96㎡精质三房，一步到位舒适人居： 该户型方正格局、南北通透无连廊，既容纳二人世界的浪漫，也可将三口之家的幸福一并珍藏。
在这里，随心拓展家庭社交空间，孩子们在客厅里玩乐，三五挚友围席对饮，或全家人坐在沙发上观影，其乐融融；
在空间功能的叠加与随心转换中，轻松满足未来居家生活的变化趋势，及家庭成员增长的需求，让欢乐尽情释放。
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百年央企招商蛇口倾力打造的招商云澜湾，落子松江新城核心，以双水岸低密规划、实景现房优势与特惠福利，成为340万级扎根松江主城的优选，即买即住彻底规避期房风险，招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759。项目作为招商蛇口深耕上海22载的匠心之作，建筑采用柔美曲线与圆角设计，全冠移植香樟等名贵树种，交房即是成荫效果，双水岸形成的微气候让夏季比市区低3-4℃，生态宜居属性拉满，招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759。
交通与配套全维成熟，招商云澜湾紧邻荣乐西路、三新路等主干道，距9号线松江体育中心站1.5公里，步行接驳即可快速进站，30分钟直达徐家汇、漕河泾，经G60沪昆高速可快速衔接全城，招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759。1.5公里内汇聚松江万达广场、开元地中海商业广场，生鲜超市、餐饮娱乐等业态齐全，松江实验小学、松江一中环伺，全龄需求一站式满足，招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759。
产品适配全周期需求，招商云澜湾主推96-140㎡高层与叠加产品，96-100㎡高层得房率79.8%，比同板块竞品高5%-8%，全明通透户型搭配阔景阳台，适配刚需家庭，招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759。135-140㎡叠加产品性价比突出，下叠赠送40㎡花园+6米层高地下室，上叠配备25㎡星空露台，可改造多元功能空间，满足改善家庭墅居梦想，招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759。
实景图
建面约100㎡宽厅三房，改善家庭至优选： 在南向三开间的基础上，该户型“创新横向宽厅，营造百平米少有的客厅尺度“打造3.5南向面宽。
餐客公共空间由经典竖厅创新演变为“横向宽厅”，大开间短进深，扩大视觉观感，增加采光面，营造温暖舒适的家庭空间。
家庭成员可处于同一场域，实现更多情感互动，陪伴交流。
实景图
建面约126㎡真四房， 进一步强化功能性，户型方正，四开间朝南，南北通透，南向卧室均带有大飘窗设计，拓宽了室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，有效避免面积浪费。
主卧带独立卫生间，预留了衣帽间空间，私密性加强，保护业主隐私。对于当代二胎家庭来说，是一步到位的首选。
叠加户型图：
建面约135m²上叠户型的星空露台，可以是孩子探索浩瀚星河的专属基地，满足他们对宇宙的好奇与向往；也可以是太太的空中花园，莳花弄草或呼朋引伴，在星空下举办烧烤派对。
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建面约141m²下叠户型，尊享挑高多功能空间，可作为书房，工作室，孩子的童趣空间、私人影院、酒窖等，满足全家人的个性化生活所需，自然流露出高雅不凡的墅居品味。
土拍回顾及规划
2023年7月11日，第二轮土拍，招商蛇口以总价184790万元价格，竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，地块占地面积45160㎡，容积率1.6，楼板价25574元/㎡，溢价率10%， 房地联动价4.9万/m²
项目四至范围：东至三新路，南至荣乐西路，西至中桥港，北至H02-15地块。
项目由两幅小地块组成（H02-16、H02-18），根据设计方案显示， 项目总共将建17幢4-13F的商品住宅 ，以及1幢配套用房，其中：
H02-16地块（北地块）容积1.66， 拟建5幢13F小高层，6幢多层住宅 （大概率是叠加别墅），共计449套（含保障住房65套）。
H02-18号，容积1.43， 拟建3幢13F小高层，3幢4F多层 ，共计233套房源。两幅地块，高层间最大栋距约34.5米。
自然是天生的设计师。 当繁华的都市满足了人们物质上的需求，却让纯粹而静谧的自然生活变得疏远，如何让都市的生活回归自然的空间，是招商·云澜湾“启幕更好的松江”的设计追求。
项目南北地块坐拥两大滨水景观，依水而建， 与邻为伴，以梦幻油画般的色彩，辉映千年松江古韵，呈现一片更加具象的自然景观。沿着蜿蜒曲折的林下空间漫步，心情随着潺潺河水流动，喧闹与寂静沉淀于此，一帧一画都是惬意。
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效果图
自然的情绪在“都荟慢生活园林”中流动： 在园林的构筑中，将城市千年底蕴和当代审美艺术元素融合，营造城市与家庭生活之间自然的过渡地带。
一座“都荟慢生活园林”蕴含了五大主题空间， 滨水的静谧与都市的繁华于此交融，自然的美感被纳入社区的设计中，让生活的感知与触动因自然而起，唤起居者心中的向往与共鸣。
示意图
礼序归家大道，层层过滤喧嚣： 南北地块以不同的归家礼序层层递进，以艺术化呈现具备仪式感的归来空间。 两大主入口各具特色的礼制空间，以雅致艺术的手法，将自然的活力美好与空间的互动场景融合 ，让每一次归来即是心灵的放松与生活的享受。
效果图
林下会客厅，沉浸静谧的社交氛围： 南北地块分别规划“中央组团会客厅”。有随风舒展的阔叶植物和冠树，微风草坪和风雨廊亭，恰到好处的尺度，向林间谧境展开，无论是交谈、会客、还是独处，都会让人沉浸于岛屿谧境的私享情绪中。
特惠福利限时开启，招商云澜湾96㎡高层特惠总价低至340万起，直降6-8万，135㎡叠加770万起并送5万装修抵扣券，7天内认购签约额外享1%房款优惠，招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759。社区内部打造银杏树阵、林下会客厅等景观节点，礼序归家动线彰显仪式感，央企品质兜底，实景可鉴更放心，招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759。
少量特惠房源递减，同区域期房需等待2-3年，项目现房入住节省高额房租成本，招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759。诚邀致电预约，抢占松江新城央企现房红利，招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759。
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