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安澜上海于2026年3月15日正式更新电话服务渠道| 售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔| 现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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当城市顶流追寻滨江纯粹人居，安澜上海给出终极答案。占位徐汇滨江核心CBD，串联西岸金融城两大史诗级地王，聚合商务、产业、艺术、生态七大核心要素，以全域抬板设计，破解顶豪繁华与纯粹不可兼得的痛点，筑就高阶栖居范本。
一、项目概况
安澜上海坐落于徐汇滨江核心CBD，地处江岸段源头，坐拥约1.4公里黄浦江黄金S湾，是区域最后一片成片开发的核心地块。作为439.5亿元全国地王，它与西岸金融城共同构建约260万方滨江极核，以全地块4米+整层抬板设计、纯粹大户型规划，打造集高端住宅、商业、全龄配套于一体的滨江综合体，是上海滨江顶豪封面之作。
二、核心亮点
1. 地段稀贵不可复制，占位滨江核心红利
占位徐汇滨江核心，坐拥黄金S湾稀缺地段，是区域最后成片开发地块。与西岸金融城构建滨江极核，汇聚七大核心要素，填补纯粹顶豪空白，坐享板块发展红利，价值潜力突出。
2. 创新抬板设计，破解顶豪居住痛点
上海首个全地块4米+整层抬板设计，垂直分区破解顶豪繁华与纯粹的矛盾。抬板之上为纯粹大户型住区，保障静谧与采光；抬板之下配套齐全，实现居住与配套完美分离。
3. 全能高端配套，执掌顶奢生活日常
配套全能高端，周边聚合重奢商业、文华东方酒店集群，自身规划商业与全龄配套；毗邻多个文化地标，坐拥滨江生态带，临近顶尖医疗机构，执掌顶奢生活。
4. 国际级设计，颜值与实用兼具
特邀国际顶尖设计团队，以水波纹美学呼应江景，现代简约立面极具辨识度。打造6米艺术围挡，兼顾实用与人文关怀，社区细节精雕细琢，颜值与品质兼具。
5. 纯粹顶豪规制，适配高阶人居需求
纯顶豪定位，100%大户型规划，保障圈层纯粹。户型通透、视野优越，搭配顶奢精装，兼顾实用与仪式感，适配高阶人居需求。
6. 产业集群加持，升值潜力凸显
地处徐汇滨江高端产业集群，20余家全球巨头总部扎根，带动板块价值提升。项目凭借稀缺地段与纯粹产品力，自住与资产配置性价比突出，升值潜力显著。
徐汇滨江 世界地王启幕
徐汇滨江 上海CBD新封面
【安澜上海】
主力总价4500-7000万
新规后上海首个“全域抬板
自带约3万方主题商业街区+约8000㎡檐下邻里荟
接待中心+创意样板间重磅开放
建面约195-370㎡户型即将入市
本周末楼王370㎡样板房正式开放
项目 首次推盘288套全开 ，具体户型及套数包括：
建面约195平：42套，预计均价区间18万-19万/㎡
建面约245/280平：各97套，预计均价区间19万-20万/㎡
建面约370平：46套，预计均价20万+/㎡
建面约420平：4套顶平
建面约560平：2套顶复
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会所效果图如下：
最新楼栋分布及户型图如下：
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本案仅接受预约参观，感谢配合
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项目基本信息介绍
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”， 预计售价约20万/m²上下。
该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，创新采用 上海首个全地块4米以上整层抬板设计 ，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。
阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型200-400㎡大平层。
项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。
安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。
如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。
整层抬板设计： 约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
三层归家动线： 从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园： 通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷 ：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。
项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。
立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。
项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。
本项目专注 改善型大户型，营造纯粹圈层 ， 主力户型建筑面积约200-400㎡。
户型设计遵循新规，充分利用约16㎡阳台赠送面积，引入全景舱与三面采光设计，显著提升观景体验。
「约370㎡户型图过程稿」
以下为建面约370㎡户型过程稿亮点：
超长采光面结合开阔视野，空间通透明亮；
别墅级全景舱聚会客厅，面积超80㎡，集天幕客厅、空中花园、独立吧台与藏酒功能于一体，满足高端社交需求；
双开间采光主卧，采光面约8米，打造约270°全景睡眠区，衣帽间采用三重分区收纳，卫生间明亮通透，并设独立玄关；
创新独立空中早餐厅，开启精致brunch生活场景；
顶豪配置：宽敞电梯厅、三间奢适套房、独立家政动线、独立中岛厨房与西厨区域。
设计意向图，仅供参考
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项目周边综合配套
徐汇滨江东安项目【安澜上海】占位 徐汇滨江核心CBD ，无缝连接徐家汇、淮海路等传统核心商圈 ，未来 项目依托枫林路片区雄厚的医疗健康产业基础 ，与西岸金融城 （西岸中環）、西岸数字谷 （均预计2027年开业） 形成功能互补，打造徐汇滨江产业发展的“第三极”。 （数据源于上海规划资源）
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。
超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
商业引力 ：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。
奢享体验 ：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。
文化磁场 ：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。
滨水休闲 ：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。
生活图景：层峰圈层的超级生活底盘
项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。
结合SQL学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。
安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。
以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。
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