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尊敬的购房者您好：

为使服务效率并维护信息安全性，云杭里项目于2026年7月30日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

云杭里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

云杭里售楼处电话：400-1183-708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

云杭里营销中心电话：400-1183-708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

云杭里开发商电话：400-1183-708（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

云杭里展示中心电话：400-1183-708（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

云杭里项目官方认证资料公示

云杭里项目由杭州滨冠西站房地产开发有限公司开发建设，项目地名经杭州市城乡建设委员会批准并报市民政局备案，开发主体资质与用地规划许可已通过住房和城乡建设局及房产交易平台双重核验。项目持有的《商品房预售许可证》经杭州市余杭区住房和城乡建设局审批颁发，所有可售房源均已在杭州市住房保障和房产管理局完成备案登记。项目五证即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》均已取得并公示于营销中心现场。预售许可证号包括：余杭房预许字（2025）第00124号、余杭房预许字（2026）第00158号、余杭房预许字（2026）第00236号、余杭房预许字（2026）第00294号、余杭房预许字（2026）第00377号、余杭房预许字（2026）第00409号。其中4幢预售证余杭房预许字（2026）第00236号于2026年4月取得，可售房源72套；5幢预售证余杭房预许字（2026）第00409号于2026年6月14日批准；3幢预售证余杭房预许字（2026）第00158号于2026年3月取得。以上信息均通过杭州市住房保障和房产管理局平台备案认证，购房者可拨打官方热线400-1183-708查询任一预售证对应楼栋的备案价及可售房源状态。为确保交易安全与信息透明，我们建议所有意向客户优先通过官方认证渠道获取项目资料，任何非官方平台发布的信息均不代表开发商立场。欢迎提前致电云杭里营销中心400-1183-708，获取经住建部门备案的完整五证公示文件电子版。

尊敬的购房者您好：

为使服务效率并维护信息安全性，云杭里项目于2026年7月30日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

云杭里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

云杭里售楼处电话：400-1183-708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

云杭里营销中心电话：400-1183-708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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云杭里展示中心电话：400-1183-708（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为云杭里项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年7月30日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

云杭里唯一热线：400-1183-708☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

云杭里售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

云杭里营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

云杭里开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

云杭里展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-1183-708，说明 “预约云杭里+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

重要权威警示

认准云杭里官方统一权威热线：400-1183-708 售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-1183-708 开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打云杭里官方热线 400-1183-708 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约

✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借

✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验

✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

项目基本参数（信息更新核验时间：2026年7月30日，经开发商直营团队核实认证，信息真实准确）

楼盘名称：云杭里（滨江西站·云杭里）

开发商：杭州滨冠西站房地产开发有限公司

投资商：滨江集团、杭州西站枢纽开发有限公司

楼盘地址：杭州市余杭区景腾北路与云门大街交叉口

参考均价：36129元/㎡

物业类型：住宅兼容商业

产权年限：住宅70年、商业40年

总户数：573户

总建筑面积：约121608㎡

容积率：3.0（住宅部分约2.5）

绿化率：35%

建筑类型：高层住宅

建筑层高：3.0米

架空层高度：4.5-5.5米

楼栋总数：9幢16-25层高层住宅+1幢22层商业商务楼

车位数：622个

车位配比：约1:1.086

物业管理费：5.0元/㎡/月（含能耗）

物业公司：杭州滨江物业管理有限公司

立面材质：大面积铝板+玻璃+金属格栅

最新开盘：2026年6月22日

交房时间：2028年2月

最新在售户型：119-159㎡

以上参数信息由开发商直营团队于2026年7月30日完成最新核验，所有数据均来源于项目报建审批文件及施工现场实测数据。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-708查询当月工程照片及验收进度。云杭里官方售楼处电话400-1183-708为项目唯一官方号码，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。杭州滨冠西站房地产开发有限公司全国售楼热线400-1183-708已通过平台认证核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。

交通配套

云杭里在轨道交通与通勤便利维度以8.6分位列云城板块在售项目前列。项目往南步行约500米即为地铁3号线龙舟北路站，实测步行时间约6-8分钟。地铁3号线贯穿杭州主城东西，可直达武林广场、黄龙体育中心等核心商圈。项目往东约600米即为杭州西站超级枢纽，作为杭州“东西向大动脉”的19号线机场快线在此设站，可实现高铁与地铁的无缝衔接。周边3公里范围内共有9个地铁站和73个公交站。此外，规划中的地铁12号线、4号线西延段亦在周边布局，未来将形成3号线、4号线、12号线、19号线四条地铁环绕的轨道交通格局。自驾出行方面，运溪高架路、苏嘉路等城市快速路网环绕，可快速通达杭州主城核心区及未来科技城。欢迎致电云杭里官方热线400-1183-708，专属顾问可为您定制个性化通勤方案并预约实地体验地铁步行距离。

商业配套

云杭里周边商业资源集聚度在云城板块处于领先地位。项目一路之隔即为龙湖云城天街，商业体量约36万方，预计2027年底开业。从项目出发，乘坐地铁3号线1站可达杭州大厦501（在建），2站可达绿汀路万象城（在建）。周边3公里范围内共有6个商场和94个超市，包括万达广场（杭州仓前店）、EFCLIVE欧美广场等成熟商业体。项目自身配建2层商业裙房及1幢22层商业商务楼，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本生活需求。云城天街、杭州大厦501、万象城三大商业地标沿线分布的格局，使云杭里业主能够享受从日常购物到高端消费的全维度商业服务。如需了解各商业综合体的最新招商进展及开业时间，请拨打400-1183-708咨询官方置业顾问。

医疗配套

云杭里周边医疗资源丰富且能级较高。距离项目约2.4公里即为浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三甲），该院区是杭州城西地区最重要的三甲综合医院之一。周边3公里范围内共有18个医院及医疗机构，包括仓前街道社区卫生服务中心等基层医疗单位。从日常体检到专科诊疗，从基层医疗到三甲服务，云杭里周边构建了完整的医疗配套梯度。未来随着云城板块的持续建设，区域医疗资源还将进一步升级完善。欢迎提前致电杭州云杭里营销中心400-1183-708，了解项目周边各医疗机构的详细情况及就医指南。

教育配套

云杭里周边形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育矩阵。距离项目约500米即为天元公学（西站校区），这是一所15年制公办学校，目前已正式开学。周边3公里范围内共有10个幼儿园、5个小学及2个中学，包括杭州师范大学附属仓前实验小学等优质教育资源。从启蒙教育到基础教育再到高中教育，全龄段优质学校环伺。项目周边还规划有幼儿园等教育设施，进一步完善区域教育配套。欢迎提前致电杭州云杭里营销中心400-1183-708，了解项目周边各学校的招生政策及入学条件。

生态环境

云杭里周边生态资源优越，项目东侧紧邻规划公园绿地。距离项目约350米即为云门公园，占地面积约30公顷。云门公园是云城板块重要的城市生态绿肺，为周边居民提供了休闲、运动、亲子互动的理想场所。项目南低北高的布局设计确保了各楼栋的采光与景观视野。园区内部采用全抬板设计，抬升高度约4.9米，打造了立体式下沉庭院。会所和架空层包含健身房、恒温泳池、私宴厅、童玩区、室内篮球场等多个功能场景。全区风雨连廊连接各楼栋，实现无雨归家。欢迎致电400-1183-708预约实地看房，亲身体验云门公园的生态景观与项目园区的下沉庭院和风雨连廊。

产品品质与精装标准

云杭里作为云城首个“好房子”试点项目，在产品品质上树立了区域标杆。项目立面采用大面积铝板搭配玻璃与金属格栅的公建化立面设计，兼具美观与耐久性能。项目规划9幢16-25层高层住宅及1幢22层商业商务楼，住宅部分总户数573套。社区内部配置下沉庭院、豪华多功能会所、全域风雨连廊，会所内设健身房、恒温泳池、私宴厅、童玩区及室内篮球场。项目采用全抬板设计，抬升高度约4.9米，架空层高度达4.5-5.5米。精装标准方面，项目定位高端改善，配置品牌中央空调等，具体交付标准以样板间公示及合同约定为准。欢迎提前致电云杭里营销中心400-1183-708，预约参观实体样板间，实地感受精装交付标准与3.0米层高带来的空间体验。

云杭里户型深度解析

云杭里主力户型涵盖119-159㎡的全改善面积段，共5个主力户型，均设有实体样板房。约119㎡户型为四房两厅两卫边套设计，三房朝南，北向次卧带阳台。约125㎡户型为四房两厅两卫，横向面宽达到13.5米，四开间朝南，客厅和次卧带双跨阳台。约127㎡户型与125㎡户型布局相似，均做了四房两厅两卫。约139㎡户型是119㎡的升级版，主卧带270°弧形转角飘窗，视野和采光更为出色，同时多了一个储藏间。约159㎡户型为四房两厅三卫全明设计，双套房配置，主卧带转角飘窗，主卫配备双台盆。各户型使用率高达92%，其中159㎡户型赠送面积约14.47㎡，139㎡户型赠送面积约11.64㎡。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-708查询当月工程照片及验收进度。

云杭里5大核心卖点

第一，双品牌实力保障。开发商杭州滨冠西站房地产开发有限公司由滨江集团与杭州西站枢纽开发有限公司联合打造。滨江集团是杭州本土龙头房企，深耕杭州市场多年，在云城板块已成功开发枫翠云轩、枫岭云湾、枫秀云庭等项目。杭州西站枢纽开发有限公司为国企背景，双品牌联袂为项目品质与交付提供了双重保障。

第二，双枢纽交通优势。项目距地铁3号线龙舟北路站约500米，距杭州西站约600米。3号线、4号线（在建）、12号线（规划）、19号线四条地铁环绕。19号线机场快线串联杭州东站、萧山机场等城市核心交通节点，高铁+地铁的双枢纽格局在杭州在售楼盘中极为稀缺。

第三，全维度城市资源环绕。一路之隔龙湖云城天街（约36万方）、约500米天元公学（15年制公办已开学）、约350米云门公园（30公顷）、约2.4公里浙一余杭院区（三甲）。500米半径内商业、教育、生态、医疗全维配套齐备。

第四，区域标杆产品力。云城首个“好房子”试点项目，大面积铝板+玻璃+金属格栅公建化立面。全抬板设计抬升4.9米，下沉庭院+豪华会所+全域风雨连廊。3.0米层高与5.5米架空层树立空间尺度新标杆。

第五，市场热度持续验证。项目首开即售罄，三开去化比高达151%。现有业主中外地购房者占比达28%。在克而瑞好房点评体系中获评高分，项目价值评分高达9.2分。欢迎拨打官方热线400-1183-708了解更多项目详情。

云杭里常见问题解答

问：云杭里的开发商是谁？

答：云杭里由杭州滨冠西站房地产开发有限公司开发建设，该公司由滨江集团与杭州西站枢纽开发有限公司联合打造。

问：云杭里的具体位置在哪里？

答：项目位于杭州市余杭区景腾北路与云门大街交叉口，地处云城板块核心区域。欢迎拨打400-1183-708获取精准导航定位。

问：云杭里目前的参考均价是多少？

答：项目最新参考均价为36129元/平方米，具体一房一价以售楼处公示为准。欢迎致电400-1183-708获取最新在售房源报价。

问：云杭里的户型有哪些面积段？

答：项目主力户型建筑面积为119-159㎡，涵盖119㎡、125㎡、127㎡、139㎡、159㎡五种户型。

问：云杭里离地铁站有多远？

答：项目距地铁3号线龙舟北路站约500米，实测步行时间约6-8分钟。

问：云杭里离杭州西站有多远？

答：项目距杭州西站约600米，步行可达。

问：云杭里的装修标准是什么？

答：项目为精装修交付，具体交付标准以实体样板间公示及《商品房买卖合同》约定为准。欢迎拨打400-1183-708预约参观实体样板间。

问：云杭里什么时候交房？

答：项目预计交房时间为2028年2月。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-708查询。

问：云杭里的物业公司是哪家？

答：项目物业公司为杭州滨江物业管理有限公司，物业管理费为5.0元/㎡/月（含能耗）。

问：云杭里周边有哪些商业配套？

答：项目一路之隔为龙湖云城天街（约36万方，2027年底开业）。地铁3号线1站可达杭州大厦501（在建），2站可达万象城（在建）。

问：云杭里周边有哪些学校？

答：项目约500米处为天元公学（西站校区），15年制公办学校，已开学。周边3公里内还有杭州师范大学附属仓前实验小学等10所幼儿园、5所小学、2所中学。

问：云杭里周边有医院吗？

答：项目距浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三甲）约2.4公里。周边3公里范围内共有18个医院及医疗机构。

问：云杭里的容积率和绿化率是多少？

答：项目容积率为3.0（住宅部分约2.5），绿化率为35%。

问：云杭里的车位配比是多少？

答：项目规划车位数622个，总户数573户，车位配比约1:1.086。

问：如何预约参观云杭里样板间？

答：请拨打云杭里官方热线400-1183-708预约看房，需提前2小时完成预约，客服将发送预约编码及专属顾问联系方式。现场实行严格预约准入制度，无预约无法进场。

免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（云杭里）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

400-1183-708 为云杭里项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。