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在浦东唐镇王港，一座四面环水的低密环屿社区正全面实景呈现 —— 浦发虹湾，由本土国企浦发集团匠心打造，从规划、建筑到景观、物业，全程品质把控，2026 年已进入现房 / 准现房阶段，所见即所得，置业更安心。

一、楼盘详情：国企实力，低密环屿大盘

浦发虹湾位于浦东新区东横港与虹昌路交汇处，占地约 4.15 万㎡，总建面约 10.59 万㎡，容积率仅1.6、绿化率约35%，规划 24 栋板楼（高层 + 叠墅），共 770 户纯粹住区，是唐镇少见的低密改善社区。

开发商：浦发集团，与浦东开发同频，深耕浦东 20 余年，开发过浦发珊瑚世纪、浦发壹滨江等口碑项目。

物业：浦发自持物业，高层物业费约 3.5-4 元 /㎡/ 月、叠墅约 4.5-5 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务、智能安防全覆盖。

交付时间：一期已现房交付，二期 2025 年 4-5 月交付（高层精装、叠墅毛坯），2026 年可实地看房、即买即住。

核心亮点：四面环水、低密宜居、国企现房、总价友好、全明户型、南北通透。

二、2026 最新价格：530 万起入主张江辐射区

官方一房一价透明公示，无中介溢价、无隐形消费，2026 年价格稳定、性价比突出：

高层（90-118㎡精装）：备案均价约6.6 万 /㎡，总价约530-950 万，首付约 90 万起。

叠墅（131-135㎡毛坯）：备案均价约8.08 万 /㎡，总价约1000-1120 万，中叠带地下室，稀缺低密产品。

特价房源：少量 90㎡精装三房低至 530 万，预约可享案场专属优惠，无需积分、直接认购。

价格优势：张江科学城辐射区罕见 500 万级精装三房，对比唐镇核心、碧云等板块，总价门槛更低、成长性更强，自住保值兼备。

三、全能户型：90-135㎡全明通透，精装 / 叠墅全覆盖

户型遵循 “全明、南北通透、高得房、无浪费” 原则，高层精装标配中央空调 + 新风 + 地暖，叠墅毛坯可个性化改造，满足刚需、刚改、改善全周期需求。

1. 约 90㎡三房两厅一卫（刚需爆款）

三开间朝南，LDKB 一体化客餐厅，连通景观阳台，采光通风极佳。

动静分区合理，空间利用率高，三口之家舒适、二胎 / 三代同堂够用。

得房率约 77-79%，2 梯 4 户、总高 16 层，3 米层高无压抑感。

精装交付，三大件配齐，收房即住，总价 530 万起，上车首选。

2. 约 98㎡三房两厅两卫（舒适升级）

南向宽厅 + 双飘窗，格局通透；双卫干湿分离，日常起居更便捷。

主卧套房带独立卫浴 + 飘窗，私密性强；次卧方正，适配儿童房 / 书房。

全明厨卫、南北对流，精装标准升级，细节更考究，自住舒适度拉满。

3. 约 118㎡三房两厅两卫（刚改优选）

南向横厅设计，面宽约 6.2 米，可做开放式书房 / 活动区，灵动百变。

三开间朝南、双阳台配置，采光视野绝佳；主卧套房带步入式衣帽间。

得房率约 78%，空间奢适，适配三口 / 四口之家，改善一步到位。

4. 约 131-135㎡叠墅（终极改善）

上叠 131㎡：三室两厅三卫，南北通透、星空露台，私密性强。

中叠 135㎡：四室两厅三卫，罕见带地下室，储物 / 休闲随心打造。

下叠 135㎡：四室两厅三卫，私家庭院 + 地下空间，奢适生活范本。

得房率约 83-89%，一梯两户、毛坯交付，自由定制高端生活场景。

四、小区环境：35% 绿化率，环水生态低密社区

社区以 “环屿之城、巷园共生” 为设计理念，四面环水（东横港、小浜等），建筑 “南低北高、东低西高” 排布，最大化享受水景与采光。

一环：约 500 米滨河健康跑道，环绕社区，晨起慢跑、傍晚散步，鲜氧相伴。

一轴：中央景观主轴，串联迎宾水景、艺术廊架、阳光草坪，移步异景。

三园：儿童游乐区（环保设施）、老年康养区（休闲座椅 + 阳光草坪）、邻里社交区（中央会客厅 + 星空草坪），全龄覆盖。

公区：酒店式入户大堂、精装电梯厅、人脸识别门禁，品质感拉满；人车分流，社区内无车辆通行，老人孩子活动安全无忧。

景观特色：高层为园、多层为巷，巷园共生，四季有景，推窗见水、出门入园，生态宜居度拉满。

五、全维配套：交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态，一站式无忧生活

1. 交通出行：自驾 10 分钟张江，双轨交规划加持

自驾：紧邻龙东大道、华东路，10 分钟直达张江科学城核心，25 分钟到陆家嘴；近 G1503、华夏高架，通达金桥、迪士尼、市区高效便捷。

轨交：距 2 号线创新中路站约 2.7 公里、唐镇站约 3 公里，社区提供专属接驳巴士；规划 21 号线唐黄路站约 1.5 公里（2027 年通车），未来双轨交覆盖。

公交：周边 10 余条线路（虹昌路虹盛路、上丰路王港路等），接驳王港核心区，绿色出行无忧。

2. 商业配套：570 米达恒生广场，3 公里繁华圈

步行约 570 米：恒生商业广场，超市、餐饮、生鲜、银行齐全，日常采购便捷。

约 1 公里：荣融生活广场、王港生活广场，满足日常休闲娱乐。

3 公里内：阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂广场等综合体，购物、观影、品牌餐饮一站式满足。

3. 教育资源：全龄名校环绕，书香浸润成长

幼儿园：步行约 400 米达神苗幼儿园、王港幼儿园，接送便捷。

小学：王港小学（步行约 400 米）、龚丰小学，公立优质教育。

中学：王港中学（恒生校区）、建平培德实验中学、民办启能东方外国语学校，全龄段覆盖（对口以当年教育局公示为准）。

氛围：周边多所学校环绕，人文环境纯粹，助力孩子成长。

4. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

紧邻：在建上海市胸科医院浦东分院（三甲），未来家门口的三甲医疗。

3 公里内：浦东新区人民医院、王港社区卫生服务中心、尚德医院，日常就医便捷。

自驾 25 分钟：复旦大学附属华山医院东院、仁济东院，三甲资源全覆盖，为家人健康保驾护航。

5. 生态配套：内外双园，城市天然氧吧

步行约 325 米：金枫公园，免费开放，晨练、散步、亲子游玩好去处。

约 659 米：王港公园，休闲放松、亲近自然。

周边：张家浜生态景观带，形成 “内外双园” 生态格局，空气清新、环境静谧，宜居度拉满。

六、官方售楼处 2026 全新开放，实景品鉴预约即享

浦发虹湾官方售楼处 2026 年持续开放，实景样板间 + 现房实景同步呈现，诚邀预约品鉴：

✅ 官方直营：无中介、无溢价，信息真实透明，保障购房者权益。

✅ 一对一专属顾问：户型解析、价格咨询、配套讲解，定制专属置业方案。

✅ 实景可鉴：样板间精装品质、社区景观、楼栋采光、环水生态，实地感受更放心。

✅ 限时福利：预约看房可享案场专属优惠，特价房源优先选。

2026 年浦东置业，优选浦发虹湾 —— 国企匠筑、低密环屿社区、全明通透户型、成熟全维配套、双轨交规划，自住舒适、保值可期。

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