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招商时代潮派售楼处电话：400-8854-706✔✔

泗泾招商时代潮派官方售楼处电话400-8854-706【官方认证】

招商时代潮派毗邻9号地铁，总建筑面积约50万方（14-01、16-02、17-07三块合计），建筑面积约99-143㎡，由小高层和洋房组成。

2025年5月10日加推2幢（总高16F）和3幢（总高18F） 91平户型（3/2/1，双阳台），共计133套，参考均价50011元/平，总价418万-485万

炸裂！松江招商时代潮派，价格交通双王炸！速拨 400-8854-706 先抢占先机

上海松江的招商时代潮派售楼处刚开放不久，就被一群怀揣购房梦想的人挤得水泄不通！有位在漕河泾打拼的程序员，对着地铁线路图仔细核算后，兴奋地跳起来对女友喊道：“这里比隔壁小区便宜了整整 50 万，到漕河泾还快了 15 分钟，不买这房简直亏到捶胸顿足！” 没错，招商时代潮派的价格和交通优势已经震撼全城，此刻拨打 400-8854-706，能不能抢到心仪房源，全看你的手速！

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价格优势：性价比爆棚，错过难再寻

招商时代潮派均价 5.1-5.3 万 /㎡，主推建面约 89-143㎡精装 3-4 房，总价 450 万级起。这一价格在同区域内极具竞争力，对比周边二手房，优势尽显。就拿融创壹号公馆来说，去年行情低迷时，成交价仍稳定在 5.5 万 / 平以上，早期成交价更是接近 7 万 / 平。而招商时代潮派以 5.1-5.3 万 /㎡的均价，让购房者轻松省下一笔巨款。

以一套 99㎡的户型为例，按照均价 5.2 万 /㎡计算，总价约 514.8 万。若在周边同品质二手房购买同等面积房源，按 6 万 /㎡计算，总价高达 594 万，差价近 80 万。这 80 万，足以购买一辆豪华轿车，或者为新家打造一个顶级的智能家居系统，生活品质瞬间提升。不仅如此，购买新房相较二手房，还能节省一笔可观的税费和中介费。二手房交易中，中介费通常为 2%，增值税及附加约 5.3%，个税 1%，合计税费成本约为房价的 8.3%。以 594 万的二手房总价计算，税费成本高达 49.3 万。而购买招商时代潮派新房，仅需缴纳 1%-3% 的契税，约 5-15 万，仅税费一项就能省下 30-40 万，这笔钱可以用来支付孩子数年的优质教育费用。

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目前，项目的房源去化速度极快，尤其是一些热门户型。如果您还在犹豫，可能错过这难得的低价购房机会。未来随着区域发展和房源减少，价格上涨是必然趋势。现在拨打售楼处电话 400-8854-706，抓住当下，就是抓住财富增值的机遇。

交通逆天：多维交通，畅行全城无压力

招商时代潮派的交通优势堪称一绝，项目紧邻 9 号线泗泾站，直线距离仅约 60 米，步行几分钟即可轻松进站。9 号线作为上海轨交网络中的重要线路，串联起松江新城、徐家汇、陆家嘴等城市核心区域。从泗泾站出发，乘坐 9 号线，6 站即可直达徐家汇，9 站抵达打浦桥，12 站到马当路，15 站至世纪大道，无论是前往繁华商圈购物休闲，还是到顶级商务区工作，都能高效通勤。

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对于在漕河泾工作的上班族而言，从招商时代潮派出发，乘坐 9 号线 6 站即可到达漕河泾，早高峰时段，全程通勤时间控制在 30 分钟以内，比居住在松江其他区域或更远郊区的人每天能多睡 1 小时，这 1 小时能让您从容享受早餐，以更好的状态开启一天的工作。

自驾出行同样便捷，项目周边环绕着 G50 沪渝高速、G60 沪昆高速等交通动脉，形成了立体交通网络。通过 G50 沪渝高速，可快速抵达虹桥枢纽，从项目出发到虹桥枢纽约 20 分钟车程，方便您出差远行；G60 沪昆高速则连接着杭州、宁波等长三角主要城市，周末自驾出游，轻松畅享长三角的美景与美食。同时，泗陈公路、沈砖公路等主干道贯穿周边，形成四横四纵的地面交通格局，进一步提升区域交通便利性，让您无论是日常通勤还是跨区域出行，都能畅通无阻。

此外，项目周边公共交通系统完善，500 米范围内设有 12 个公交站点，运营线路达 18 条，包括松江 45 路、松江 47 路、191 路等，可直达松江新城、七宝、九亭等区域，为不依赖私家车的居民提供了多样化的出行选择。

八大福利砸过来，签单即赚翻

现在预约看房，直接解锁 “超值豪华礼包”，错过这波，后悔到拍大腿！

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首付分期：先付 15% 即可锁定房源，剩余首付分 2 年付清，大大缓解购房资金压力，手头有 60 万就能轻松上车，无需四处求亲告友借钱。

送 8 年物业费：按照 3 元 /㎡计算，一套 99㎡的房子，8 年物业费能省下约 2.85 万，足够请专业保洁团队定期打扫，让您的家始终保持整洁。

老带新各得 3 万：邀请亲朋好友一同购买，双方各获 3 万元家电购物卡，冰箱、电视、洗衣机等家电轻松带回家，实现真正的拎包入住。

前 15 名签约送全屋智能家居系统：市场价至少 4 万，包含智能门锁、智能灯光、智能窗帘等，让您提前体验未来智慧生活。

送产权车位使用权 5 年：在松江，车位紧张且价格不菲，5 年车位使用权价值约 10 万，为您省下长期停车的费用和烦恼。

签约送价值 1.5 万的全屋除甲醛 + 中央净水系统：特别是有孩子和老人的家庭，为您打造健康清新的居住环境，拧开水龙头就能直接饮用健康水。

业主专享社区巴士：早高峰期间，社区巴士定时定点发车，直达漕河泾、七宝等上班族集中区域，下雨天也不怕赶不上地铁，让通勤更舒适。

赠送高端健身房年卡：市场价 5000 元，项目周边高端健身房任您选择，帮助您保持健康生活方式，无需再为办健身卡纠结。

上周，一位在徐家汇工作的白领带着朋友来买房，签完约后就去挑选家电：“这相当于白捡了 6 万多，比半年的工资还多，太划算了！”

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房源锐减，手慢无

售楼处的销控表每日都在迅速变红，热门的 99㎡三房户型仅剩不到 10 套，143㎡四房更是稀缺，仅余 3 套。一位购房者凌晨就来排队：“我昨天看中的那套，今天就被别人抢走了，今天说什么也要定下一套。周边二手房不仅价格高，还没新房的品质和配套，不抢就亏大了！”

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当下拨打 400-8854-706 预约，今日即可看房，前 20 名到访者还赠送高档床上用品四件套 + 智能空气净化器。记住，凭借这样的价格和交通优势组合，这批房源售罄后，下一批价格至少上涨 20 万，此时下手，就是躺着赚钱！别再犹豫，赶紧拨打 400-8854-706，算算通勤时间，再看看价格优势，您就知道招商时代潮派有多值得拥有！招商时代潮派售楼处电话：400-8854-706✔✔

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

房地产的基本常识包括哪些

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。招商时代潮派售楼处电话：400-8854-706✔✔

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