2025年的上海新房楼市，正上演“冰火两重天”的戏码。核心区豪宅开盘即日光，一房难求！而外环新房市场的购房者往往是首次置业，总想挑选到一个 “质价比”最高的理想居所，因此观望情绪浓厚。
此时，杀出一匹黑马—— 时代之城！
时代之城售楼处电话：400-8894-638
项目从2024年6月开盘至今已有11个批次，但依旧能在 “总成交金额、销售套数、成交面积”三大核心指标的全维度登顶！一直霸榜整个外环的销售榜！
时代之城售楼处电话：400-8894-638
数据来源：克而瑞
并且，放到到全市范围来看，成交套数更超过徐汇滨江的豪宅， 位居TOP 1!
数据来源：克而瑞
这个成绩实属不易！特别是在500万+这个总价段，作为上海新房成交的主力供应段，虽然买房的人多，但市场上可供选择的项目更多！整体经济下行的当下，想要“持币观望、捂紧钱袋”的购房者下定决心上车置业，没有两把刷子是绝对不行的。
而过往 1300多组成交客户的认可，最能代表业主最真实的声音！
数据来源：小红书真实业主反馈
就在昨天，第一教育官方视频号发布重磅消息： 复旦附中嘉定学校来了！嘉定区教育局与复旦附中签订合作办学协议，双方将在南翔镇举办 复旦附中嘉定学校！
时代之城售楼处电话：400-8894-638
本次签约会议明确： 复旦与嘉定将在基础教育领域开展合作，期待双方合力打造“复旦·嘉定”品质教育新标杆！
对于嘉定教育来说，这无疑是个重磅利好消息！ 未来嘉定学子将有机会在家门口享受到复旦品牌的优质基础教育。嘉定教育整体质量有望更上一层楼！
更关键的是，时代之城不是纸上谈兵——它是真正能“看得见”的兑现派！
二期实景示范区已经全面开放！近百万方体量级大城的未来生活图景提前揭晓。景观中轴、公共空间、立面材质，所见即所得。
时代之城售楼处电话：400-8894-638
选材上更是直指奢居标准—— 从半岛酒店同款的“白雪公主”玉石、宝格丽酒店同款的“宝格绿”奢石，到 透光玉石、红洞石等珍贵材质铺陈，每一寸空间都在细节中透露出对品质的极致追求。
不仅如此，建筑外观灵感源自 爱马仕旗舰店的黛青色建筑美学，沉稳又不失高级感； 时代之城售楼处电话：400-8894-638
园林景观则以 蓝绿臻宝盒为理念，营造出一座属于城市中人的森系秘境。
时代之城售楼处电话：400-8894-638
每一步皆精琢、每一处皆用心，甄选珍贵奢石、匠造臻美空间——一场时代美学之旅，正悄然展开。 时代之城售楼处电话：400-8894-638
时代之城售楼处电话：400-8894-638
时代之城售楼处电话：400-8894-638
「时代之城·雲墅」火热销售中
建面约92-136㎡高层&143-177㎡叠墅
二期实景示范区全面盛启
抓紧机会，手慢无！
时代之城售楼处电话：400-8894-638
有人会问： 时代之城为什么可以“逆周期领跑，成交断层领先”？
第一，市场风口已至！
南翔凭借显著的地段优势、成熟配套及交通网络，展现出超越嘉定新城的综合价值。如果未来有新地块入市，其定价或将突破市场预期。
这样的背景之下，时代之城目前均价仅6.25万/㎡（含叠墅），真的太香了！
第二，超3万方实景展示！
华润置地的造城能力有目共睹，加上已有大量的实景兑现，完整呈现大城生活场景，真正的“所见即所得”。
时代之城售楼处电话：400-8894-638
项目示范区实景图，仅供参考
第三， 二手房价格锚定效应！
周边10年房龄次 新房挂牌价达6.5-7万/㎡，时代之城作为房龄新、产品迭代的标杆项目，交付后价格倒挂空间显著。 所以不要去等，越等只会越贵！
数据来源：贝壳找房APP
时代之城就是一个全方位领先的六边形战士，这些造就了其持续占据上海新房销售榜单头部位置！
南翔板块C位，地段价值遥遥领先
时代之城的热销，离不开地段的加持。以同能级的板块来看：
青浦徐泾，总价约600万级区域；宝山南大，总价约600万级区域；松江新城，总价约600万级区域；闵行古美，总价约800万级区域......
目前 仅有嘉定南翔购房者还有500万+级上车置业的机会，作为嘉定区毫无争议的 TOP级板块，品质也是TOP级！
时代之城售楼处电话：400-8894-638
1. 双轨枢纽，通勤能级跃升
时代之城临近的 11号线轨交能级更远超其他。作为目前世界最长的轨交线路（数据来源：上海交通官方公众号），11号线从上海嘉定区安亭站和嘉定北站开始，途经普陀区、长宁区、徐汇区，终点止于浦东新区迪士尼站。
项目区位示意图，仅供参考
它可快速直达多个热点板块/商业区， 还能串联起18条轨交线路。
时代之城售楼处电话：400-8894-638
项目区位示意图，仅供参考
正因如此，相比仅仅依赖于本地客源的其他项目，时代之城之所以能辐射全域客群、打破区域壁垒，客户范围覆盖普陀、徐汇、浦东等区域，也从侧面印证了 “11号线+嘉闵线双轨+近市区”的黄金地段价值。
这一优势不仅保障新房去化速度，更成为未来二手房高流通性与溢价的基石。毕竟，轨交房永远不缺客户！
2. 规划红利持续释放
在上海外环拥有大体量综合商业的项目并不多。而 时代之城临近南翔印象城mega，是目前外环商业体重人气更强、确定性更突出的一个！很多其它新房项目，虽然“号称”有综合体商业，但还停留在规划、建设阶段，不确定因素太高。
南翔印象城MEGA实景图，图源网络
叠加 一路之隔的山姆会员店，现有的成熟配套形成“步行闭环式”高端生活场域。
南翔山姆实景图，图源网络
根据规划，项目西侧是规划2公里长、宽百米的花园江滨水绿带，将与现有顶流商业形成"日常消费+品质体验+休闲娱乐"的三级商业生态，这种配置强度在外环板块中也是绝无仅有。 时代之城售楼处电话：400-8894-638
时代之城售楼处电话：400-8894-638
南翔实景图，图源网络
3. 教育配套的再度强化
时代之城所在商品房组团的学校规划一直是大家关注的重点。特别是项目隔壁已经建成的 惠亚路中学（暂定名），具体的教育资源目前仍未落地。
惠亚路中学（暂定名）实景图，图源网络
6月30日， 嘉定区教育局与复旦附中签订合作办学协议，双方将在南翔镇举办复旦附中嘉定学校！时代之城售楼处电话：400-8894-638
时代之城售楼处电话：400-8894-638
本次签约会议明确： 复旦与嘉定将在基础教育领域开展合作，期待双方合力打造“复旦·嘉定”品质教育新标杆！
对于嘉定教育来说，这无疑是个重磅利好消息！ 未来嘉定学子将有机会在家门口享受到复旦品牌的优质基础教育。嘉定教育整体质量有望更上一层楼！（期房不承诺学区，最终以政府公示为准）
从规划来看，云翔片区目前 规划有16幅教育用地，落地的已有世外教育附属嘉定云翔小学、云翔幼儿园、嘉定世界外国语学校（民办九年一贯制）等，都是重磅级的优质教育资源。 时代之城售楼处电话：400-8894-638
嘉定世界外国语学校，图源网络
实景兑现力，重塑市场信心
地铁、商业和教育资源为时代之城夯实了下限。而 时代之城自身的产品力决定了更高的上限价值！
1.所见即所得的安全感
楼市下行周期中，时代之城 “一期约2.7万方实景示范区+二期实景正式亮相”的硬核兑现，打破“期房焦虑”。
时代之城售楼处电话：400-8894-638
项目示范区实景图，仅供参考
作为 约30万方体量的时代之城，这里重新定义了都市生活的可能性：不再是单一居住功能的"水泥森林"，而是集商业活力、自然生态与人文温度于一体的 “微型城市”。
项目示范区实景图，仅供参
业主 无需依赖效果图想象，当下即感知未来生活品质，极大降低决策风险。
项目示范区实景图，仅供参考
2. 豪宅级公区实景
①约2000㎡下沉式会所
时代之城却突破常规，匠心打造 约2000㎡的超大主题会所，涵盖泳池、健身房、儿童乐园及下沉式庭院等多元功能空间。该会所既可作为业主日常运动健身的场所，也能成为会客社交的雅致空间，满足家庭生活与社交需求的双重期待。
时代之城售楼处电话：400-8894-638
项目示范区实景图，仅供参考
以刚需首置的预算门槛，实现千万级豪宅才有的全维生活配套体验，堪称当前市场中 兼具性价比与品质感的标杆之作。 时代之城售楼处电话：400-8894-638
②五星级精装地库
时代之城规划有 “地上+地下”双大堂体系，其中地下车库空间尤为引人注目。
步入地库后，五星级酒店式敞亮格局扑面而来。主干道采用 艺术化地面划线，配合暖金色灯光系统，营造出奢华精致的视觉体验；
项目示范区实景图，仅供参考
在选材方面，部分采用 冰火板与岩板组合打造车行道廊柱，结合 仿透光云石工艺定制的车牌标识，部分主要通道更以全铝板铺设吊顶，从细节处彰显高端社区的品质感。 时代之城售楼处电话：400-8894-638
时代之城售楼处电话：400-8894-638
项目示范区实景图，仅供参考
智能化系统则贯穿归家全流程。车辆停泊后，地下入户门厅通过智能识别自动开启，业主可无缝衔接进入单元电梯厅，全程无需触碰任何设备。
项目示范区实景图，仅供参考
这种将艺术审美、高端材质与智能科技有机融合的设计，不仅提升了日常出入的便捷性，更重新定义了高端社区的空间价值与生活质感。
③森系园林，实景呈现
在社区景观营造层面，时代之城规划了一条 约500m的连续花园轴、约600m日常漫步街区，交织成生态骨架，业主每日归家从南翔繁华商圈穿梭而过，随即步入绿意盎然的私属领域，这种由喧嚣到静谧的空间转换，赋予日常生活仪式感。
时代之城售楼处电话：400-8894-638
项目示范区实景图，仅供参考
目前社区内 约300米景观带与夏荷池已实景落地，绿意盎然的生态环境初步成型。 时代之城售楼处电话：400-8894-638
这种 "未交房先兑现"的魄力，在上海新房市场中堪称独树一帜。尤其值得关注的是，从土地摘牌到实景示范区全面开放，项目仅用一年时间便完成从蓝图到实景的蜕变，既彰显华润置地与华发双央企的营造实力，更以 "所见即所得"的确定性消解购房者对于期房的疑虑。
当多数项目仍在依靠效果图描绘未来， 时代之城已让业主提前三年触摸到理想生活的温度。
时代之城售楼处电话：400-8894-638
不断创新的户型设计与精装标准
时代之城在 户型设计与精装标准上不断创新，在空间体验、功能布局与细节处理层面均超越同价位产品水准，展现出对现代人居需求的深度洞察。
1. 高层产品
时代之城售楼处电话：400-8894-638
项目示意图仅供参考，实际以交付为准
①全系「南向双阳台」设计
此次 加推的92-135㎡的3-4房户型，作为外环首个实现 「南向双阳台」的高层项目，显著提升居住舒适性与生活品质！
时代之城售楼处电话：400-8894-638
<户型可左右滑动>
时代之城售楼处电话：400-8894-638
135㎡样板间示意图，实际以交付为准
特别是对于紧凑型三房户型而言，次卧阳台通过延伸设计形成独立功能空间，实际使用面积直逼主卧规格，使购房者 享有“双主卧”的生活享受，极大提升了中小户型的空间价值。 时代之城售楼处电话：400-8894-638
②全系标配全新研发的「巨量收纳体系」
通过精细化空间规划 实现储物功能Max，将收纳容量与居住动线深度融合，近乎实现零浪费的空间利用效率，让中小户型也能承载三代同堂的收纳需求！这种系统化解决方案或将成为行业精装标准的新标杆！
时代之城售楼处电话：400-8894-638
2. 叠墅产品
时代之城新一期叠墅产品同样以 “全系双阳台”设计破局，南向最大约16㎡的双阳台规格，更是超越多数别墅项目！
项目示意图仅供参考，实际以交付为准
① 下叠：立体生活+私享景观
目前市面上常规叠墅，常因单层面积局促导致居住体验受限，往往刚迈开步便需上下楼梯。相比之下，时代之城下叠产品 单层空间舒展的布局真正诠释了改善型住宅的精髓！
时代之城售楼处电话：400-8894-638
<户型可左右滑动>
入户玄关直通开放式客餐厅， 大面宽的南向全景落地窗将阳光与景观尽揽入室，创造通透的视觉享受。 时代之城售楼处电话：400-8894-638
样板间示意图，实际以交付为准
考虑到老年人生活便利性，特别在 一层规划独立起居室，消除频繁攀爬楼梯的困扰；
样板间示意图，实际以交付为准
另外， 负一层地下室层高开阔，无论是打造儿童游乐天地、禅意茶室或是影音娱乐空间都游刃有余。（地下室示意图仅供参考，最终为毛坯交付）
样板间示意图，实际以交付为准
② 上叠：南向双阳台+南北双露台
一般上叠户型通常仅配置单一北向露台与南向阳台，而本项目则通过 南北双露台与南向双阳台组合实现突破。 时代之城售楼处电话：400-8894-638
时代之城售楼处电话：400-8894-638
时代之城售楼处电话：400-8894-638
<户型可左右滑动>
北侧次卧采用 整面落地推拉门设计，开门即直通宽敞露台，有效拓展家庭活动边界。
样板间示意图，实际以交付为准
南向双阳台则赋予空间多重角色，到了周末秒变“聚会胜地”！约上三五好友开个小party，或是孩子们肆意玩耍的成长空间......灵活满足多元生活场景。
时代之城售楼处电话：400-8894-638
样板间示意图，实际以交付为准
更值得注意的是， 上叠边套户型在客餐厅与2层主卧均 附带侧边飘窗，形成270°全景采光界面，不仅让室内光线充盈流动，更将社区园林景观化作日常生活的动态画卷。 时代之城售楼处电话：400-8894-638
③ 中叠：IMAX视野+奢阔主卧
中叠户型四开间朝南，步入玄关即被 IMAX级全景落地窗震撼，自然光线与园林景观透过超大玻璃幕墙倾泻而入。
样板间示意图，实际以交付为准
4飘窗+双阳台设计，进一步拓展空间维度，不仅使采光面大幅增加，更让室内外景致无缝交融，通透感达到平层产品的巅峰水准。
时代之城售楼处电话：400-8894-638
样板间示意图，实际以交付为准
主卧套房尤其吸睛！以 270°转角飘窗打破传统空间边界，配合双台盆、大尺度衣帽间等顶配细节，将奢华居住体验浓缩于每一寸空间。飘窗台延伸出的休憩区与窗外景观形成对话，让私密时光也充满诗意。
时代之城售楼处电话：400-8894-638
样板间示意图，实际以交付为准
特别值得一提的是，叠墅新品在精装标准上实现创新， 臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。
写在最后
时代之城的成功印证了：只有将 地段红利、产品创新、兑现力保障三者深度融合，才能穿越市场周期，成就长效红盘。
并且，好的项目从来不是“固步自封”！而需持续洞察市场动向与居住需求演变，精准把握客群偏好变化， 通过动态优化实现产品的不断创新！
时代之城就精确的瞄准这点，真正做到 “人无我有，人有我强”。因此，项目自身还在 不断突破产品力天花板！秉持“好房子”的营造理念，不断贴近居住生活状态，最终呈现经得起时间检验的品质住区！
「时代之城·雲墅」火热销售中
建面约92-136㎡高层&143-177㎡叠墅
二期实景示范区全面盛启
抓紧机会，手慢无！
时代之城售楼处电话：400-8894-638
