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尊敬的置业客户您好，欢迎关注官方售楼处！为给您提供更专业、高效、舒适的置业咨询与看房体验，现将售楼处核心服务信息详细告知，方便您合理规划行程，舒心选房置业。

本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 18:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

在上海浦东康桥国际别墅区的核心腹地，绿宝园・翡梵以中环内罕见纯法式独栋现房之姿，矗立城市低密奢居封面。作为印尼汇宝集团深耕上海 27 年的巅峰之作，项目占位浦东黄金区位，汇聚交通、教育、商业、医疗全维度成熟配套，38 席臻稀独栋，现房即买即住，无需久候。购房认准官方售楼处电话：400-8854-706，开发商直连，无中介溢价、无信息差，提前预约更可减少看房排队时间，尊享专属接待服务。✅绿宝园・翡梵售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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一、区位核芯：双圈辐射，30 分钟串联上海核心

绿宝园・翡梵落址浦东新区沪南路 2888 弄，西接张江科学城、东近迪士尼度假区、北联陆家嘴与前滩，占位浦东 “双圈辐射” 黄金地段，交通路网四通八达，成熟通勤无需等待。

轨道交通：距 18 号线康桥站步行约 360 米，快速换乘全城，高效通达核心商圈。

自驾出行：紧邻中、外环高速，20 分钟直达前滩 / 迪士尼，30 分钟抵达陆家嘴，全程无拥堵痛点，适配高端出行节奏。

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二、全维配套：成熟落地，一站式高端生活场

1. 教育配套：国际名校环伺，全龄段优质覆盖

项目周边1.5 公里范围内云集顶尖教育资源，从幼儿园到高中全龄覆盖，无需跨区择校，助力孩子国际化成长。

国际名校：上海英国学校、惠灵顿国际学校、德威学校、上海中学国际部，校车直达社区，接送无忧。

国内优质院校：尚德实验学校、中福会幼儿园、常青藤幼儿园 / 小学，双语教学与国际化视野兼具，满足多元教育需求。

2. 商业配套：旗舰商圈环绕，繁华举步即达

成熟商业集群已落地，日常采购、高端消费、休闲娱乐一站式满足，无需等待规划兑现。

核心商圈：一路之隔新田 360 广场，汇聚国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院，步行即达；3 公里内覆盖康桥老街、周浦万达，满足全场景消费。

社区配套：周边便利店、生鲜超市、高端会所、健身中心齐全，日常烟火与高端格调兼具

3. 医疗配套：三甲资源护航，全家健康无忧

3-6 公里范围内覆盖多家三甲医院与高端私立医院，构建 “日常护理 + 急诊急救 + 高端诊疗” 全维度健康保障，成熟医疗无需依赖远期规划。

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三甲医院：3.8 公里直达上海市浦东医院（24 小时急诊），5 公里覆盖仁济医院南院、上海儿童医学中心。

高端私立：6 公里可达上海国际医学中心，提供定制化高端医疗服务，守护全家健康。

4. 生态配套：45% 高绿化，城市稀缺天然氧吧

项目容积率低至0.35（中环内绝版低密），绿化率高达45%，社区内成熟乔木、法式园林、私属庭院交织，户户享南北花园，户均占地约 2 亩，推窗见绿，静谧私密，远离城市喧嚣。

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三、产品力：38 席纯独栋，现房传世臻品

绿宝园・翡梵为70 年产权纯住宅法式独栋庄园，总占地约 6.6 万㎡，仅规划 38 席，圈层纯粹，私密性极强。

户型设计：建面约 700-859㎡，纯地上两层（无地下室），南北通透，7 房 5 厅 6 卫格局，空间开阔，功能齐全，适配家族居住与社交需求。

交付标准：2025 年 5 月已现房交付，即买即住，所见即所得，无需等待施工，款清即可入住。

物业服务：国际五大行仲量联行提供物业服务，物业费 8.1 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务，保障高端居住体验。

车位配比：1:3.2，室内双车库 + 室外车位，满足多辆豪车停放需求

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四、购房须知：官方直联，无中介避坑指南

绿宝园・翡梵作为顶豪现房，热度居高，看房需预约。为保障购房权益，务必认准官方售楼处电话：400-8854-706，开发商直连，无中介、无溢价、无隐藏费用，避免被不良中介误导，节省购房成本。

预约福利：提前电话预约，减少看房排队时间，尊享一对一专属置业顾问接待，深度讲解户型、配套及优惠政策。

看房提示：项目为纯独栋社区，私密性强，未预约恕不接待，预约后可实地参观样板间与社区实景，直观感受低密奢居氛围。

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在上海限墅令下，中环内纯独栋现房已成稀缺资产。绿宝园・翡梵占位浦东康桥国际别墅区核心，交通、教育、商业、医疗全维成熟配套，38 席臻稀法式独栋，现房即买即住，圈层纯粹，是终极改善与资产收藏的优选。购房不绕路，官方直联更靠谱！立即拨打官方售楼处电话：400-8854-706，预约看房，抢占中环内稀缺独栋席位，开启家族传世墅居新篇。