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大虹桥新一代封面作品
17号线地铁口，水系公园环抱
【 大华·望樾 】
项目三批次房源即将加推建面约94-180㎡公园美宅
有高层别墅两种产品
总 价预计 460-2000万
项目自带泳池、健身房、私宴会客厅等
示范区会所已开放接待
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具体认购信息如下：
● 认购时间： 2025年5月1日-2025年5月5日
● 认购金： 10万元
● 开盘时间： 5月12日
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项目信息
在大华.望樾,归家即是一场穿越风景的旅程。约3.4万m2带建水岸公园,与周边三条水系连接,将此处围合成都市中难得的一片生息绿洲，呈现"站点-城市-自然-家园"多维度的共融。
两座桥梁连接城市与森屿，形成从都市喧嚣到社区静谧的仪式感过渡。"出则繁华、入享静谧"的和谐平衡，于大华.望樾完美具象化。
大华.望樾自面世以来，一直备受城市菁英的偏爱，不仅是因为其优越的区位和硬核产品力，更是因为深知他们对于日常生活的进阶向往:从立体园林、层社交、全龄休闲等，全方位构筑当代奢逸居所的价值内核，为虹桥缔就理想生活新标杆。
立体景观体系，以多元场景串联生活诗意。入口煊赫门庭与古典水珐，引领归家仪式;中央草坪舒展，铺就自然画卷;林荫步道蜿蜒，串联四季风景;亲水平台临水，静享湖畔时光。每一处细节，皆以匠心雕琢,让日常丰盈如诗。
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约1800㎡下沉式会所，纳入恒温游泳池、专业健身房等，于此尽情释放生活与工作的重压，重拾身心松弛;运动之余，更有高定私宴厅，以雅致格调从容适配家宴温情或商务宴请之需，让家族欢聚与圈层交流更显从容自在。此外，社区内高层全楼栋架空层设计，以七大全龄主题场景为日常生活再赋能。
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项目 代建约34000m绿地公园 ，三面绿地公园环绕，并与上达河、崧有机串联在一起，形成了“浮岛式”概念社区，未来走出家门即可体验到这种滨水的社区生活，低密宜居!
另外 大华还将出资建设两座桥。
未来走出地铁站后，首先通过一座滨水桥梁进入小区东侧代建绿地公园，通过公园可直接进入小区下沉式庭院以及地下会所区域，整体营造了一种比较惬意且尊贵 大华望樾 官方售楼处（2026 年最新）
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的归家仪式。
户型方面，项目
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高层将推出建面约94-107-128-148m3-4房，共计约776套，其中94户型约230套、107户型约296套、128户型约175套、148户型约75套，三梯六户或两梯四户，中间户带连廊!
此次会开放项目高层的四个样板间，也替大家提前看过了，因为做了多阳台的设计，所以整体的实得率还是蛮高的!
项目 多层将推出建面约165-180㎡左右的墅以及联排，共计约132套，其中叠墅户型约24套，联排户型约108套!
建面约94m3房2厅2卫
经典动静分离户型，预留分户“S”墙设计，三开间朝南+三阳台，)阳合仅计算一半建筑面积，北次卧附赠飘窗，同时飘窗两侧无墙垛，整体利用率会更高!
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建面约106m3房2厅2卫,
经典动静分离户型，预留分户“S”墙设计，三开间朝南+双阳台，阳台合仅计算一半建筑面积，主卧以及主卫附赠270°转角飘窗;
下图为边套户型，中间套户型南向为三阳台，主卧无270°窗!
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建面约128m3+1房2厅2卫
经典动静分离户型，3.5开间朝南+双阳台，阳合仅计算一半建筑面积，主卧以及主卫附赠270°转角飘窗，次卧附赠飘窗且无墙垛!
该户型全部为边套，无连廊影响!
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建面约148m4+1房2厅2卫
经典动静分离户型，4.5开间朝南+南北四阳台，阳合仅计算一半建筑面积，主卧以及主卫附赠270°转角飘窗;
超大横厅可设置“X”灵动空间，可适配不同的家庭的居住需求!
该户型全部为东边套，无连廊影响，仅75套!
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精装配置方面，项目精选 西门子 高端厨电系统、智能安防门锁等品质臻配，从细节处提升日常居住质感，为改善型家庭提供兼具功能性与美学价值的人居解决方案。
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除了超越新规的高附赠高层产品，此外，大华 · 望樾还有 建面约 170-180 ㎡的 联 排别墅 。
近五年 ， 大虹桥加推的 别墅产品凤毛麟角 ， 仅占供应总量的 1.37% ！更别说靠近地铁口的别墅了 ，上一次入市还要追溯到 2022 年上海 蟠龙天地三期 ， 二手价格来到约 10 万 / ㎡ 。
而 大华望樾带来的墅级产品， 完全拉开新时代的人居序幕 ，联排更是有天有地的高附赠别墅。
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板块信息
如果有一个板块，产业导入的人口是华为青浦园区的 20-30倍 。 并且 今年 就是人口导入的开端， 这样的板块，你抢不抢？
是的，这个板块就是大虹桥 徐泾——上海外环外唯一对标陆家嘴的国家级战略，长三角的商务中心！
30年前，陆家嘴靠金融产业集聚财富，资源分配。
30年后，以进博会作为打开世界的窗口，大虹桥已经成为上海吸引外资、提升全球资源配置能力的核心载体。同时随着大虹桥进博会的 辐射效应不断扩大， 徐泾近两年以 “腾笼换鸟” 的魄力实现 产业能级“跨越式跃升”！
根据规划，以虹桥徐泾为核心向外辐射，整个经济共同体预计超3000家企业入驻，未来 办公人口接近80万！ （信息来源上海虹桥微信公众号）
80万人是什么概念？
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据统计，陆家嘴金融贸易区的日均办公人口约12.6万人次，意味着大虹桥成型后产业能量将是陆家嘴的 6倍，以陆家嘴-大虹桥双核驱动的城市发展格局即将全面兑现！
而陆家嘴最新的新房价格超过18万/㎡，徐泾才多少？蕴含的价值与潜力不言自明！
更重要的是， 今年可谓是大虹桥板块价值兑现的元年，人才汇聚与城市界面正在经历日新月异的 “巨变”！
首当其冲的当然是产业（ 以下信息来源上海虹桥微信公众号） ：
· 上海美的全球科创园区已经正式启用， 预估导入 8000名至10000名高端研发人员！
· 安踏集团全球零售总部预计明年迁入， 将容纳6 000-7000人办公！
· 圆通国际金融与科技总部 预计明年上半年投入使用 ， 虹桥商务区的标志性大厦！
· 康恒环境全球总部大楼，预计 今年年底完工 ， 绿色高端办公社区。
· 西虹桥科创中心 ， 今年也将推动建成运营 ，未来西虹桥经济发展的重要引擎之一。
· 总投资额 50亿网易上海国际文创科技园（赵巷） 预计今年启用！
高端人才有了，高端配套肯定也要跟上：
商业方面，全球最大枢纽会展商业综合体， 虹桥首位中心 三季度已经 亮相， 140 万方的超大体量，涵盖 43 万方商业、 40 万方写字楼、 7 万方剧院及 5 万方高奢酒店的复合业态 。
另一方面，大虹桥第一个印象城 MEGA首批入驻品牌曝光， 预计今年底正式开业 。 （信息来源上海虹桥微信公众号）
两大重磅商业赋能，大虹桥繁华无疑将再上一个台阶！
医疗方面，新虹桥国际医学中心拼图进一步完善，
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云南白药上海国际中心，预计今年启用。
东软上海科技中心项目预计在今年竣工并投入使用；上海泰和诚肿瘤医院，8家医疗机构之一，明年1月开始运营。
全市少有的高能级医疗配套为大虹桥居民保驾护航！ （信息来源上海虹桥微信公众号）
产业与配套的大爆发，首先冲击的肯定是响应时间较短的租房市场，据链家网显示，目前徐泾125㎡户型的租金能达到 2万/月， 1年的租金就逼近24万！
租售比超过3%，属于外环外独一档的存在！ 而伴随着产业人口的导入，租金只高不低！
与华为一样，租金是即时响应，买房需求才是后来的大头。
但关键的问题出现了： 产业人口开始导入，徐泾好地段的房子却卖完了！
在2021年前后徐泾经历了一波超量供应，随后供应逐年收紧！
据网上房地产数据统计， 徐泾17号线500米范围内的地铁房，从2022年8月开始枯竭，已经有超过3年的断供期！
现有的住宅，也在日新月异的新房市场变化下，成为了上一代过时的产品。
为了承接即将到来的汹涌产业人口居住需求，大虹桥徐泾亟需近地铁的新一代封面作品。
而现在， 17号线徐泾北城站地铁口——大华望樾带来了走在时代前沿的作品，毫无疑问的大虹桥新一代封面之作！
地铁这个物种已经存在了162年，时至今日，地铁的意义早已超越了交通，成为驱动城市进程的开发策略。
而纵观全球城市， “世界三站效应” 是最理想的城市模型。
3站并非简单连接，而是分工协同，一站聚焦产业、一站聚焦商业、一站聚焦居住，以 “ 梯度开发、连珠成片、吸附效应 ” 重塑空间布局， 资源整合成一片城市核心区， 为城市高质量发展注入动力。
以此为模型的成功案例不胜枚举：
比如，作为全球城市交通系统和 TOD模式 典范——东京田园都市线，靠用 贺站-二子玉川站-二子新地站三站 功能梯度布局，让郊区变身百万人口的“黄金走廊”。
新加坡滨海市区线 “淡滨尼东站+ 勿洛北站 + 勿洛公园站”， 凭枢纽、配套、生态组合推动空间平权，获联合国认可。
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如今， “ 三站效应 ” 在大虹桥徐泾落地！
徐盈路站聚焦商业中心+商务中心， 包含上海首个真正意义的站前TOD—— 万科·天空之城 ，拥有近20万方商业+办公体量，让它成为西虹桥重要的 购物中心和创智产业高地。
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蟠龙路站：聚焦城市级文化休闲目的地， 这里，江南古镇的肌理与当代美学的建筑共生，八大公园与23万㎡绿地构成城市绿肺，如今已经成为虹桥世界窗口的展示区。
徐泾北城站则是徐泾片区高端品质生活的关键拼图！
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对标 二子新地站、勿洛公园站这样的顶级豪宅区！
徐泾北城依托西郊 高端住区的自然延伸，水系蜿蜒、庄园静立，世界级的低密度住区 正悄然成形。至此，虹桥“世界三站”的构想，才真正实现了从功能互补到价值共生的闭环。
而引发徐泾北城产生质变的正是首发住宅大华望樾，它通过高层+稀缺联排+叠加的产品规划，缝合起两条居住带，在承载国际都会高品质居住的同时，重拾徐泾的高端低密气质。
综合来看，走过十年发展之路，徐泾已完成从
“大虹桥西门户”到“长三角城市范本” 的身份跃升。在这片热土上，产业、文化、生态与居住不再各自为政，而是以轨交为脉络，深度融合、相互赋能。
一个以“三站效应”为引擎的国际都市新模型，正于此成熟，并将在长三角一体化的浪潮中，释放不可估量的城市能量。
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