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10月25日，华润置地以底价约46.11亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04地块、宝山区大场镇W12-1301单元11-01地块，即宝山南大丰翔路TOD地块二期中环置地中心·望雲。比当前润府的3幅宅地位置上更靠近地铁站！预计下月开放样板间，明年一季度入市！建面约108-188㎡房源！
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01
32-04地块为纯住宅用地，拟建8幢8-26层住宅。从规划来看，2#、7#、8#有连廊，其余楼栋无连廊；地块全人车分流，无保障房。大约900户左右，预计26年年底交付。
望雲(32-04地块)住宅地块设计图
项目效果图👇🏻
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11-01地块为商住办混合用地，住宅分布在地块的西侧，由3幢高层住宅组成，社区内部有大面积的水系景观；商业和住宅部分有公共通道分隔，住宅同样全部人车分流。
中环置地中心·望雲包含商业、办公、住宅业态，地上计容面积约23.3万平方米。华润置地拿地后，整个丰翔路TOD中环置地中心的版图全部补完，总建筑面积超过90万平方米，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一。
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中环置地中心万象系商业效果图
此前，在拿地仅一年后，丰翔路TOD一期07-01地块就如期开工，兑付对于宝山人民的承诺；
丰翔路TOD一期效果图
二期拿地后，华润置地将继续打造上海中环的现象级作品，重塑宝山与南大的城市能级。
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项目实探👇🏻
02中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
华润置地一年内拿下6地幅，是华润置地重仓南大的决心和实力。
中環置地中心联动一二期地块打造百万方TOD复合生活场，华润置地邀请5+design、GP、IFG等国际大师团队担纲设计，聚焦这片土地的开发。设计理念是以一座复合型综合体大城，将万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，实现“生产+生活+生态”的“三生”融合。
将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，指向未来的造城实践。将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体生活方式。
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宝山万象汇效果图
万象汇约16万方万商业，将融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造集萃万象的缤纷潮流地，引领着时尚潮流风向和全新生活模式的迭代升级。
宝山万象汇效果图
万象汇将引入品牌旗舰店和区域首店，致力于成为北上海生活社交核心，提升区域商业能级，为消费者带来全新购物享受。
宝山万象汇效果图
在项目的外立面设计上，宝山万象汇的亮点之一就是五个用玻璃幕墙打造的通透“灯笼”空间，分别定位于特色餐饮、露台咖啡、室外街区、空中客厅与城市眺望五大功能，极大拓展了项目的商业体验维度。
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宝山万象汇“灯笼”空间设计理念
03
在上海磅礴向上的壮阔史篇里，总有华润置地的印记。此次，华润置地竞得宝山丰翔路TOD地块，亦是战略布局北上海，助力城市蓬勃发展。
示意图，仅供参考中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
打开上海地图，不难发现：北上海宝山南大智慧城，靠近上海中环线，毗邻上海大学主校区，总面积约6平方公里。凭借科创战略地位，宝山南大智慧城不仅成为宝山推动转型发展的核心功能区，亦被列为上海市五大重点转型区域之一。
示意图，仅供参考
南大智慧城总建筑规模约540万㎡，相当于5个徐汇滨江西岸金融城，与浦东张江、徐汇漕河泾，共同组成上海金色中环的科创三角。
同时，一条15号线，南起紫竹高新区，北至南大智慧城，连接漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的科创走廊，让南大智慧城立于下一个时代风口。
示意图，仅供参考
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值得一提的是，依托15号线，可连接同济大学、上海交通大学、华东师范大学、华东理工大学、上海师范大学等9所TOD名校；贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】 吸纳全球科创精英与城市自然资源。
示意图，仅供参考
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目前，南大智慧城以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济3大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融5大产业。目前，已建成和在建的产业载体近100万方，创见板块未来。中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
丰翔路TOD地块，位于南大智慧城，坐享版块发展红利。同时，作为定位上海北部购物中心新旗舰，伴随丰翔路TOD作品兑现，未来南大智慧城板块价值、区域能级将被重新定义。
示意图，仅供参考
此次，华润置地喜摘南大智慧城丰翔路TOD地块，意味着华润置地落子宝山，版图再拓新篇。同时，也意味着华润置地将以领先品质，打造北上海重量级旗舰商圈，焕新南大智慧城的生活品质，更领衔城市更新潮流，为更好的上海，澎湃而来！
交通方面：项目周边有15号线丰翔路站，步行可达，日常出行非常方便。
商业方面：距离地块最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，其次是地块本身自带商业，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。
医疗方面：项目不远处有一所乙级医院——上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院。
教育方面：周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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