和樾长宁(售楼处)官网-2026和樾长宁售楼处电话(售楼处中心)和樾长宁欢迎您-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时间
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✅✅和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
和樾长宁｜长宁天山路十年断供终破局！2号线约300米，123-146㎡精装3-4房，南北多阳台+92%使用率，总价约1450万起！
在上海浦西七区中，长宁的新房供应稀缺程度远超想象——过去十年，✅✅和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅长宁内中环仅供应32套新房，占全市总量不足0.05%。而位于天山路板块核心的和樾长宁，正是这片“房荒”土地上的破局之作。
项目由越秀地产+招商蛇口双国企联袂打造，是长宁区十年一遇的改善型住宅新盘。依托新政后阳台面积放宽的政策红利，项目创新采用南北多阳台设计，约143㎡户型配置3个阳台，使用率高达约92%，是内中环罕见的“神户型”标杆。
项目目前在售建面约123-146㎡精装3-4房，均价约12.88万元/㎡，总价约1454万起。✅✅和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅仅173席的稀缺供应，填补了天山路板块长达十年的高端改善空白。
项目信息：越秀×招商双国企联袂，长宁十年一遇的改善孤品
项目名称：和樾长宁
开发商背景：项目由越秀地产与招商蛇口两大国央企联合开发。✅✅和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅越秀地产是广州市属国企，2025年中国房企综合实力TOP7，40余年豪宅开发经验，2021年首进上海后已打造外滩樾、静安天玥、苏河和樾府等12个高端项目-1。招商蛇口是百年央企，深耕上海22载，开发90余座作品，2024年度上海房企全口径金额TOP3，拥有“玺系”、“启序系”等顶豪产品系-5。双国企联袂，为项目品质与交付提供了坚实保障。
规模体量：
总占地面积：未明确披露（约4栋可售住宅规划）
总建筑面积：未明确披露
容积率：2.2
绿化率：35%
规划楼栋：4幢12-14层小高层（楼间距约30米）
总户数：173套
层高：3米（标准层）
梯户比：一梯两户，类一梯一户体验
车位比：1:1.2（含200个地下车位）
物业公司：招商物业
物业费：12.3元/㎡/月
装修标准：4000元/㎡
交付标准：精装交付（大金中央空调+地暖+新风）
交房时间：预计2027年12月✅✅和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
区域优势：2号线双站环绕，十年成熟的“上只角”生活圈
和樾长宁所处的长宁天山路板块，是上海传统高端居住区，历经数十年发展，配套成熟度无可挑剔。
1. 交通配套：2号线北新泾站约300米，三横两纵通达全城
轨交出行：项目直线距离2号线北新泾站仅约300米，步行即达；✅✅和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距离威宁路站约800米。2号线作为上海东西向“黄金动脉”，东向2站达中山公园，4站静安寺，6站人民广场；西向3站虹桥机场，4站虹桥火车站-1，高效链接全市核心商圈。
2. 生活配套：百万方成熟商圈，近享苏河生态
高端商业：项目周边商业浓度极高，步行范围内可达缤谷广场、西郊百联（约800米）；约1.6公里可达长宁大融城；约3公里范围内覆盖巴黎春天、金虹桥商场、虹桥南丰城及中山公园商圈。
社区商业：项目规划约1200㎡沿街商业，预计引入日式超市、深夜食堂、日咖夜酒等国际化业态，打造“15分钟品质生活圈”-6。
生态资源：周边环绕哈密公园、苏州河景观长廊及半马苏河公园岸线（在建中），推窗见绿，出门入园。
社区绿化：规划约1700㎡口袋公园+3900㎡立体绿化，构建“内外三公园”格局-6。
3. 医疗资源：三甲医院+高端私立双护航
项目周边医疗资源雄厚，拥有多家全市TOP级医疗机构：
上海市同仁医院（三级乙等）——距项目约600米-2
上海市儿童医院（泸定路院区）（三甲）
长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院
和睦家医院（高端私立）——约2公里范围内-2
4. 教育资源：全龄段名校矩阵
长宁是上海著名的“教育高地”，项目周边名校云集：
幼儿园：新实验幼儿园（约600米）、长宁南新幼儿园（约400米）、威宁路幼儿园
小学：适存小学（约700米）、长宁实验小学（约1200米）
中学：延安实验初中（约200米）、华东师范大学附属天山学校（约1100米）、延安中学（市重点）-2
（注：此处仅作学校地理位置描述，和樾长宁为期房，开发商不作学区承诺。具体招生规则请以教育主管部门最新公示为准。）
未来发展潜力
和樾长宁的投资价值来自于“长宁十年断供稀缺性+新政阳台政策红利+双国企品质保障”三重叠加：
长宁新房供应的“绝版”属性：过去十年，长宁内中环仅供应32套新房，占全市总量不足0.05%-6。天山路板块更是长达十年未有新盘入市。和樾长宁的173席供应，是长宁改善市场十年一遇的“窗口期机遇”。在土地资源不可复制的背景下，错过即是绝版。
新政阳台政策下的产品力代际优势：和樾长宁是上海新政后首批落地“南北多阳台”设计的项目。约143㎡户型配置3个阳台，使用率高达约92%，在建筑面积相同的情况下，实得面积远超传统户型10-15㎡。这种产品力优势在二手市场中具备显著的溢价能力-6。
2号线黄金动脉的轨交势能：项目距离2号线北新泾站仅约300米，2号线贯穿虹桥枢纽、静安寺、人民广场、陆家嘴，是上海东西向通勤效率最高的轨交线路之一。随着虹桥国际开放枢纽能级持续提升，2号线沿线的资产价值将持续攀升。
越秀+招商双国企的品牌保障：越秀地产（2025房企综合实力TOP7）与招商蛇口（2024上海房企TOP3）的双国企组合，资金实力雄厚，品质兑现力有保障-1-5。项目自拿地以来热度持续攀升，是长宁改善市场的“现象级红盘”。
长宁国际社区的综合能级：长宁作为上海传统“上只角”，集“临空经济+苏河生态+领馆资源”三重优势于一身-3。区域内集中了上海最多的国际学校、高端医疗机构及涉外商业配套，是外籍人士与高净值人群的聚集地。这种国际化居住氛围，是任何新兴板块无法复制的。
【和樾长宁】快问快答
Q1：和樾长宁的售楼处具体地址在哪里？
A1：项目售楼处位于上海市长宁区天山路板块（具体导航定位可致电咨询）。实景工地已公开，欢迎预约参观-7。
Q2：如何预约参观和樾长宁的样板间？（官方唯一电话）
A2：VIP品鉴热线（官方唯一）：400-8824-258（温馨提示：售楼处实行预约接待制，为了给您提供更优质的专属服务，请务必提前预约看房时间。目前建面约123㎡、143㎡精装样板间均可预约参观。）
Q3：现在项目还有房子卖吗？最小户型总价多少？
A3：项目173席正在热销中。建面约123㎡三房总价约1454万起，是目前入主长宁天山路板块的最低门槛。建面约143㎡四房同步热销中，房源分秒递减中-1。
Q4：项目的户型有什么亮点？为什么说使用率高？
A4：项目是上海新政后首批落地“南北多阳台”设计的项目。约143㎡户型配置3个阳台，约123㎡户型配置南北双阳台，配合约6-8㎡独立电梯厅，使用率高达约88%-92%，实得面积远超市场同类产品-6。
Q5：项目的精装标准如何？用的哪些品牌？
A5：项目装修标准4000元/㎡，配备大金中央空调+地暖+新风三大健康系统，精装交付-1-5。
Q6：什么时候交房？物业是哪家？
A6：项目预计于2027年12月交付-1-5。物业由招商物业提供专业服务，物业费12.3元/㎡/月。
Q7：项目离地铁有多远？
A7：项目直线距离2号线北新泾站约300米，步行约3-5分钟可达；距离威宁路站约800米。东向2站中山公园，4站静安寺，6站人民广场；西向3站虹桥机场，4站虹桥火车站-1。
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