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刚需置业市场竞争愈发激✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤烈的当下，“主城✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤近邻+通勤便捷+配套成熟+高性价比”成为购房者的核心诉求。众禾嘉苑由本土✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤实力房企众禾地产倾力打造，择址主城边缘成熟居住区，主打“刚需三房+刚改四房”的精准定位，自面市以来便凭借“低门槛+全配套”的核心优势，✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤赢得了新婚家庭、职场刚需及首改群体的广泛关✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤注。这款聚焦“实用主义人居”的楼盘，能否成为主城刚需置业的标杆之选？本次测评将从区位价值、产品设计、配套✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤资源、品牌保障及性价比五大核心维度，进行全方位解析。✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤
约400万级置业优选：嘉定新城
更具置换底气、更具居住舒适度！✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤
上海首套或者是刚改置业，被政策大✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤力扶持的新城一定是优选，不管是居住环境、配套发展还是楼市潜力，新城的势能都远高于非新城。
而在五个新城中，嘉定新城不管是从何种角✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤度，都展现出了更强的姿态：
二手房流通性更强，未来置换更有底气：
嘉定新城的二手成交量几乎是断✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤层领先，尤其是在整体二手市场不温不火的今年，嘉定新城截止11月底也成交了近4千套，需求相当之旺盛！
结合前几年来看，嘉定新城近3年合计成交了近1.5万✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤套，几乎是杨行的3倍，顾村的1.5倍！可以说，嘉定新城已然成为刚需置业的风向标，也是目前市场上少有“安全牌”！
数据来自网上房地产，数据截止2023.11
现有配套的完善程度更佳，居住是舒适度✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤更有保障：
嘉定新城的配套对于五个新城而言✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤，遥遥领先。
在2018年，嘉定新城就已经拥有了大融城、中信泰富万达广场、宝龙广场等多家已开业的区级商业中心；还拥有瑞金医院北院等三甲医✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤院以及琳琅满目的优质教育资源。
实景图
之后随着嘉定博物馆、嘉定图书馆、保利大剧院、远香湖等生态、人文配套的完善，嘉定新城的城市界面和配套能级已经来到了更高的层次。
在其他刚需板块还在努力补齐商业、医疗、教育“三件套”的时候。嘉定新城已经完善了绿地生态、人文艺术2块拼图，实现了五维全能配套格局！
所以说，首套或刚改置业，同级别中没有人能拒绝嘉定新城。而在嘉定新城中，没有人能拒绝众禾嘉苑！
约350万起置业嘉定新城已是不易
还是区域少有的真地铁盘，夫复何求
对于嘉定新城而言，约350万起的价格本身，其实已经是错过不再的。
据数据统计，2022年嘉定新城有466套新房成交价在400万级，但2023年就只有204套新房总价在400万级。
数据来自网上房地产
2024年约400万级的新房很可能就绝迹，可见众禾嘉苑的性价比之高和错过不再。
更重要的是，这个价格您能买到的，是嘉定新城少有的真轨交盘。
项目距离嘉闵线嘉戬公路步行仅约100米！（数据来源：百度地图测距）
什么概念呢？
在整个嘉定新城内，如今轨交的真地铁盘只有两个：
一个是理想之地，均价约5.1万/㎡，并且需要不低的积分。
一个则是众禾嘉苑，均价4.37万/㎡，总价约350万起。
其中，理想之地距离南翔站3站、众禾嘉苑距离南翔站2站。
一方面，理想之地的热度和价格证明了轨交盘的价值；另外一方面，约350万起的众禾嘉苑真的性价比超高。
值得一提的是，嘉闵线和11号线能级超高。
嘉闵线（在建中）可实现2站南翔，6站直达虹桥枢纽，途径十余条轨交（含在建&规划线路），快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域。
一、区位测评：主城近邻+立体交通，通勤与潜力✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤双重兼得
区位价值的核心在于“通勤效✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤率+生活成熟度”，众禾嘉苑的优势集中体现在“主城辐射+交通便捷”两大方面。项目坐落于主城东部成熟居住区，直✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤线距离主城核心商圈约7公里，既享受主城沉淀多年的成熟配套外溢，又规避了核心区的高房价压力，是典型的“主城性价比居住高地”。作为连✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤接主城与东部新城的关键节点，该板块已纳入城市“东扩提质”发展规划，未来将重点优化交通路网与生活配套，区域居住价值稳步提升。✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤
交通配套呈现“✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤多维通达”态势，完美适配刚需群体的高效通勤需求。轨交方面，项目距离已通车的地铁7号线众禾站约800米，步行10分钟即可抵达，✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤该线路串联起主城政务中心、大型商圈及交通枢纽，30分钟直达国际机场，35分钟抵达高铁站，轻松实现跨城通勤；规划中的地铁13号线✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤延长段将在项目周边设站，未来将实现“双轨交汇”，进一步拓✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤宽出行半径。自驾出行同样便捷，紧邻城市主✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤干道众禾路、东环快速路，5分钟可接入主城环线高速，15分钟覆盖主城各核心区域，20分钟抵达东部新城产业区，无论是日常通勤还是家庭出游都极为高效。此外，项目门口设有5个公交站点，开通10条公✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤交线路，覆盖周边商超、学校、医院等关键配套，部分线路直达主城核心商圈，满足老年人及短途出行需求。✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤
从区域规划来看，板块内已落地多个民生配套项目，包括总投资超10亿元的区域邻里中心、约5万✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤的社区商业综合体及2条城市绿道，随着交通与商业资源的持续升✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤级，板块的人口吸附力与生活便捷度将进一步提升，为楼盘的保值增值提供坚实支撑。✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤
二、产品测评：实用主义+全龄户✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤型，适配刚需全周期需求
产品力的核心在于“空间利用✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤率+居住实用性”，众禾嘉苑在产品打造上精准贴合刚需群体需求，从社区规划到户型设计都展现了扎实的实用主义功✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤底。
在南翔换乘11号线后，还可以直达包括真如、静安、徐家汇等传统市区。
这意味着众禾嘉苑拥有非常出色的出行便捷度。
同时，嘉闵线目前沿线新盘均价在6-8万/㎡，相比之下总价约350万起的众禾嘉苑洼地属性明显，未来必然能持续的从虹桥、市区两大中心导入人口，经久不衰！
另外，距众禾嘉苑仅一站的丰茂路站，即为一主二辅枢纽体系中的嘉定东枢纽，是嘉闵线、宝嘉线的换乘站，2站内三轨交环绕的交通格局让这个项目拥有非常强大的人口导入能力、交通出行便捷度。
约350万起能买到众禾嘉苑，不管是从出行便捷度、性价比还是未来发展方面，都是优选中的优选。
约百万方级商业汇聚
无需再等，即刻享受繁华
除了地铁外，众禾嘉苑在其他方面的配套，同样完善且高能级。
首先，商业配套方面：项目大约400米处就可到达嘉乐东润广场，步行可达百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。
实拍图
稍远一些的区域还有日月光、信业购物中心、万达广场、宝龙广场、大融城等大型商业广场。
另外，项目距离项目直线约2km就是嘉定老城，这里发展成熟度堪比市区。
沿着城中路走，两侧是绵延不绝的商店，也有罗宾森广场、东方商厦等大型商城，再往南则是上海大学。
另外，老城区内有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等历史和园林景观。
可以说“进可繁华、退可宁静”就是为众禾嘉苑量身定制的词语。
医疗方面
项目南面直线距离约1km左右就是上海市中医医院，是上海最早建成的四所市级中医医院之一。
上海市中医医院嘉定院区（在建中，预计24年6月正式运营）将是该院三个院址中规模更大的院区，建成后将成为现代化临床研究型三级甲等综合性中医医院。
效果图 来源于网络
教育方面
项目南面的以仁幼儿园（复华部）已经开园：
实景图 来源以仁幼儿园
根据嘉定区的官方消息，复华区域配套初中和小学规划均已落定。项目西侧一墙之隔即是规划30个班的高中——复华高级中学。
周边还有上海交通大学附属中学、嘉定一中、百合花幼儿园、新成路小学、嘉定区迎园中学、育才中学等十数所优质中小学。
（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
约350万起，想买真地铁房、还要享受如此完善的配套，众禾嘉苑真的是错过不再的选择。
大众集团倾力打造
全人车分流改善级产品
在众多房企大喊活下去的市场下，开发商的实力就成了买房中最关键的一环。
能否顺利交付、交付时是否能尽善尽美、后续社区维护能否到位，都是非常考验开发商能力的。
而这一点，对于众禾嘉苑的缔造者——大众集团来说，无需担心。
大众集团成立于1988年，以“大众出租”刮起红色旋风，并于1992年在上海交易所上市，是全国出租汽车行业第一家股份制公司。30余年来，大众集团连续获得AAA信用等级评定，先后荣获全国质量管理奖、国际亚太质量奖、上海市质量金奖、中国百强企业奖等里程碑奖项。
而上海大众房产自1992年成立，先后于上海、苏州、嘉兴、合肥、哈尔滨等城市创造了城市标杆级的住宅项目，通过过硬的产品品质以及贴心的优质服务，获得了良好的品牌口碑和市场美誉度。
有这样强劲的开发商背书，能给购房者更好的安全感。
而众禾嘉苑更是由上海大众房地产开发经营公司倾力打造，对于产品的打造上可谓是独具匠心：
外立面上：建筑主立面以公建品质的现代型材构造把控立面细节，以修长挺拔的建筑形态，勾勒出轻盈灵动的几何立体质感。
这是嘉定新城新的靓丽天际线，也是众禾嘉苑业主身份的象征。
园林景观方面，整个项目采用经典的中轴对称设计手法，使得各个楼栋分布较为均匀，形成有效的社区边界。
并且，项目车位配比高达1：1.3，且通过智能化管理实现完全人车分流。
这意味着社区内有充足的空间用以打造完整的园林以及社区配套，而上海大众房产也确实没有浪费这样的天赋，
项目在着重功能性场地设计基础上，以全龄儿童、青年健身、康健花园和会客花园四大重点关注，打造格调、美学、与自然共生的心之居所。
户型方面，主力产品建面约94-122㎡3-3+1房。✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤
值得一提的是，虽然是约350万起的项目，但却甄选国际知名精工品牌，打造出市场稀缺的全系精装配置，只为满足幸✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤福生活的所有想象。
具体户型图发布：
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主力约103㎡3房2卫，经典LDKB餐客厨✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤阳一体化贯通中轴的设计，极力减少过道、转角等空间浪费，撑起气场的同时，也提升了户型的实用性、家庭成员的互动性和场景感。✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤
主卧套房设计保证了主人的私密空✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤间。再加上南向三开间，全屋瞰景飘窗的设计，这个户型的尺度感、实用性、采光度等方面的表现都相当出色。
约350万起的精装3房，非常适合年末✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤低总价上车的购房者。
双卧室朝南带阳台，客厅及次卧带东西向✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤飘窗，整体室内的采光及视野非常出众。
这个户型不管是未来的流通性还是自住✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤的舒适度，真的都很不错。约350万起的价格，夫复何求。
除此之外，项目还有建面约105-1✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤22㎡改善级3-3+1房，适合预算充足的改善型购房者。
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社区规划以“宜居高效”✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤为核心理念，容积率仅2.3，在主城边缘刚需项目中处于较低水平。项目采用“阵列式布局”，规划有15栋18-24层品质✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤高层，通过科学的楼栋排布，确保了每一栋建筑的采光通风效果✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤。社区景观以“全龄友好”为设计主题，打造了“一轴两园多点”的景观体系，涵盖约6000㎡的中央草坪、四季花境、亲子游乐区、康养步道及户外✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤健身区等多重场景。楼间距最宽达45米，确保每一户都能✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤拥有良好的采光通风和景观视野，同时实现全人车分流设计，配备智能车牌识别系统和24小时监控✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤，保障业主出行安全与社区静谧。
户型设计聚焦“刚需✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤全周期需求”，主力户型包括建面约89㎡刚需三房、105㎡舒✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤适三房及120㎡刚改四房，全面覆盖新婚小家庭、三✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤口之家及首改家庭的多元需求。所有户型均采用“方正格局+全明通透+动静分离”的设计原则，空间利用率高达87%，远超同区域刚需竞品。✨✨✨【众禾嘉苑】营销中心看房预约：4001185086✔✔✔❤❤❤
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