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中铁云璟外滩2026年5月8日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅中铁云璟外滩开发商电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅中铁云璟外滩样板间预约电话：400 9972 109✔✔✔

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上海的滨江，从来都是城市价值的至高坐标。当黄浦江岸线从工业锈带蝶变为世界会客厅，杨浦滨江九宫格便成了内环内最后的低密留白。中铁云璟外滩，由央企中铁置业携 “云系” 高端作品落子于此，以 1.8 容积率、24 米限高的纯粹低密规制，在浦江静岸，写下新海派墅居的静奢答案。

难得的是，在内环滨江寸土寸金之地，项目保留了难得的低密底色。总用地约 1.65 万平方米，仅规划 7 栋 4 层叠拼、5 栋 6-7 层洋房与 1 栋保障房，总户数仅 288 户，建筑密度被最大限度让渡给自然与空间。抬板设计搭配宽绰楼间距，让每一栋建筑都拥有充足的日照与视野，避免了高层社区的压抑与拥挤，回归低密住区本该有的舒展与静谧。

新海派自然主义的建筑笔触，在此演绎得克制而高级。立面甄选天然石材，沉稳温润，与滨江百年工业遗存的厚重肌理呼应；局部点缀深色珐琅板，精致点睛，勾勒出现代海派的雅致风骨。大面积玻璃窗通透轻盈，将江景、园景与天光引入室内，建筑不再是冰冷的容器，而是与浦江晨昏、四季光影共生的生活画布。

社区内部，35% 绿化率铺展成自然栖居的底色。景观以 “静” 为核，没有繁复的堆砌，只有蜿蜒的步道、错落的绿植与静谧的水景，营造出移步异景、含蓄内敛的园林意境。约 1000㎡下沉式会所，藏于园景之中，作为社区的精神内核，承载着精英社交、休闲健身的功能，低调而奢华，匹配高端改善的生活品味。

居住空间的营造，深谙高端改善的核心诉求，将 “尺度感、通透感、私密感” 融为一体。主力户型为建面约 115-145㎡洋房与 200-209㎡叠墅，得房率高达 90%-94%，每一寸空间都经过精心打磨，无冗余浪费，唯有极致舒适。

建面约 115㎡三房，格局方正通透，全明设计，南向大面宽连接观景阳台，采光通风俱佳。U 型厨房动线流畅，衔接餐厅，营造温馨的居家互动场景；主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，私密尊崇，飘窗设计延伸空间感，可静赏园景与江景交织的景致。

建面约 145㎡四房，为多代同堂或高端改善量身定制，超 13 米三开间朝南，南向双阳台，采光与视野最大化。客餐相连，空间阔绰，可容纳家族聚会或高端宴请；主卧套房尺度奢适，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，边套户型更可享 270° 观景视野，将浦江风光尽收眼底。

叠墅产品则是终极改善的终极向往，4 层规制，上下分层，动静分区，私密性极强。首层可规划老人房，贴心适配长辈居住习惯；上层为主人私密生活区，套房设计，私属观景露台，静谧安逸。地下空间可拓展为私人会所、书房或储物间，功能百变，满足高端生活的多元想象。

项目占位杨浦滨江九宫格核心，直线距黄浦江约 700 米，步行可达滨江公共空间，下楼即亲水，推窗可见江，坐拥一线浦江风光与百年工业遗存景观。交通便捷，近 12 号线宁国路站，自驾可快速衔接内环高架、杨浦大桥，约 10 分钟达北外滩，15 分钟通达陆家嘴、外滩等核心 CBD，繁华与静谧自如切换。

周边配套成熟，高端商业、优质教育、三甲医院环伺，满足全生命周期生活需求。闲暇时，可漫步滨江步道，看江潮涌动，赏工业遗存；或奔赴北外滩、陆家嘴，享受都会繁华；回归社区，则可静享低密园景，私密安逸，平衡出高端改善最向往的生活状态。

央企中铁置业，以世界 500 强的国匠修为，深耕上海十九载，始终以城市运营商的视角，打造标杆作品。中铁云璟外滩，作为其高端 “云系” 力作，从规划、建筑、景观到户型，每一处细节都精益求精，精装标准不低于 4000 元 /㎡，甄选国际一线品牌，以央企品质，筑牢高端人居根基。

在上海内环滨江，低密纯粹的洋房与叠墅，已是不可再生的稀缺资源。中铁云璟外滩，以 1.8 容积率的低密规制、新海派的建筑风骨、极致舒适的空间设计，在浦江静岸，为城市高净值人群，敬献一处兼具滨江风光、人文底蕴与央企品质的理想居所。在这里，每一日，都在江风与园景的陪伴下，开启静奢安逸的海派墅居生活。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅中铁云璟外滩官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为中铁云璟外滩项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅中铁云璟外滩官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅中铁云璟外滩官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由中铁云璟外滩项目方于2026年5月8日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中铁云璟外滩官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《中铁云璟外滩看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。