在上海400万撬动一套“双轨交百平精装三室”好房，这样的机会真的有吗？
金地嘉峯荟售楼处电话：400-8894-638
金地嘉峯汇位于嘉定新城核芯板块，尽得高浓度城市资源聚合。项目直线距离约500米即达11号线、嘉闵线（在建）双地铁口，周边汇集日月光、信业等醇熟大型商业配套，约100米之内是上大嘉实、桃李园学校，拥有看得见的繁华生活半径。
此外，金地嘉峯汇更以其断层领先的产品力，400万级全面秒杀同价位段板块楼盘，持续高能劲销，成为上海置业者选房必看红盘。此外，松弛悦己的度假感社区，全阵容实景新精致生活，出片也出圈！
目前， 嘉峯汇实景已全阵容公开，焕新样板间、悠club会所实景可鉴，臻席递减，错过再无！
嘉定新城 双轨交 超浓生活场
金地嘉峯汇火热认购中！
首套首付约58万起，高层总价约400万级！
10大全维实景示范区升级绽放！
直线距离约500米11号线&
直线距离约200米嘉闵线（在建）
毗邻科创芯嘉宝智慧湾（在建）
建面约89-102㎡高配三房
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01
悠club&峯范双泛会所
奢享居所之外的生活想象
如何将业主体验与空间功能亲密链接？悠club&峯范双泛会所焕新开放，让更多客户得以眼见为实，共同走进一场关于精致生活的震撼盛宴。
悠club下沉会所规划健身房、瑜伽室等专属空间，引进宇航员级健身设备REELIFE，以大面积的窗景设计，将自然与艺术融入运动视野，一路之隔的峯范打造高规格泳池，双泛会所构成全维生场域，重新定义自在与热爱并存的当代精致生活。
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悠·CLUB实拍图
说明：本项目泛会所空间仅供展示，不构成开发商具体经营承诺，开发商有权自行调整或关闭泛会所空间的经营，开发商还有权自行委托第三方经营泛会所空间。
其实，走进金地嘉峯汇的大门精致温润的生活气息便扑面而来。独家定制的陶板历经3 天 2 夜 1200°C 高温立胚釉烧，历经72道工序方可成器，它与刚问世不久的单价56万/平的豪宅“鹏瑞一号”以及“爱马仕”同源，是属于嘉峯汇乃至整个金地的独一无二。
釉面陶板实拍图
移步至酒店式的归家前厅，一方闲情逸趣的精神场域，会让你瞬间迸发出未来生活的美好想象，商务会客、接待好友、邻里闲谈，美好的生活皆可在此上演。
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堂客厅实拍图
说明：本项目展示的堂客厅、配套用房空间仅供展示，不构成开发商经营承诺，开发商有权对堂客厅、配套用房空间进行调整改造，除物业用房外，配套用房将移交至政府，最终以交付为准。
归家路上漫步于水榭光廊，阳光透过格栅在地上形成斑驳的光影，与单侧的水景波动的涟漪互动，让人在潜移默化中，获得身心的舒缓。
水榭长廊实拍图
当然，也可以不用急着回家，来到陶然庭小憩一会，漫步于纯粹的自然地带，体验同源曼谷的热带风情，放下疲惫的身心，寻回生活之趣，陶冶伟大心性。
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陶然庭实拍图
02
交通、产业、配套超浓生活场
全面“秒杀”同级板块
不同于其他同价位段的板块，金地嘉峯汇所在的板块，现有配套醇熟度远超其他区域。
1、400万级双轨交楼盘卖一个少一个。金地嘉峯汇直线距离11号线约500米，直线距离嘉闵线（在建中）约200米，8 站直达大虹桥，是当下400万级为数不多的双轨交盘。
与此同时，嘉闵线（在建）也在近期迎来新进展：随着最后一块顶板混凝土浇筑完成，上海轨道交通市域线嘉闵线3标嘉戬公路站主体结构顺利封顶，这是市域嘉闵线嘉定段首个主体结构整体封顶的车站。
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实拍图
作为11号线的始发站，在嘉定北上车有座位，上班通勤更从容。通过11号线，可直达真如、徐家汇、前滩等CBD，未来还可搭乘嘉闵线8站（在建中）直达大虹桥。
2、嘉门口优校环绕。周边500 米内聚集桃李园学校、上大附属实验学校，幼、小、中、高全龄优教。（此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
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桃李园实验学校实景图
上大嘉实学校实景图
3、高浓度的项目配套所见即所得。项目周边有约25万方的日月光中心南区， 盒马鲜生、星巴克、海底捞、汉堡王、奈雪的茶应有尽有，附近还有约15万方信业购物广场、嘉定宝龙、中信泰富万达等商业 一站式打卡吃喝玩乐商业体验。
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日月光中心实景图
信业购物中心实景图，来源上海嘉定
文化生态方面，嘉定新城则拥有远香湖、保利大剧院、嘉定博物馆、孔庙、法华塔、州桥老街、汇龙潭公园、秋霞圃等城市地标打卡地、历史园林景观。
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远香湖实拍
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汇龙潭实拍
4、同级首屈一指的产业能级，正在落地或已落地，不是画大饼。
一方面，项目北侧仅一路之隔就是嘉定区的重磅规划—— 嘉宝智慧湾（在建）！作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一，嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任，未来极有可能成为下一个“张江”，潜力无限！
嘉宝智慧湾（在建）星汉空间实拍图
另一方面，项目周边还云集了小 红书、百度、联影医疗等500强企业，此外这里还是 中科院院所集中地。嘉定区“十四五”规划中将老城北部划定为“国家级科研院所集聚区”，并且已经 明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所。
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示意图
如下图所示，嘉定北的创新要素（高校+科研院所）在五个新城中是非常密集的。
示意图
这意味着， 项目周边将会汇聚海量高科技人才，他们将来会需要与之收入匹配的优质住宅。而这一点已经反映到金地嘉峯汇身上，项目业主普遍来自周边上海大学、沃尔沃、联影、硅盐酸研究院等高科技企业的人群。同时龙头效应才刚开始，等嘉宝智慧湾落地，优质名企将加速“落户”金地嘉峯汇旁。
03
一步到位的金牌户型
四字头总价 千万级体验
除了精致的社区营造和醇熟的板块价值，新一代的阳光健康户型也是嘉峯汇的王牌卖点，本次购房活动中正在清栋特惠的5号楼，就有项目一直热卖的A、B 双户型选择。
A 户型为建面约10 2㎡3房2厅2卫，该户型大方厅，三开间朝南，厨房烟道外置，预留冰箱S墙设计，南向次卧与客厅可灵活打通。
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B 户型同样是做到3房2卫，适配市场主流需求，主卧套房设计私密性舒适度兼具，客餐厅LDBK一体化设计，视野开阔，自由度更高。
还有C 户型，也是本次样板间焕新升级的户型，南北通透，全卧飘窗，可增加实用面积，边套户型主卧为270转角飘窗!
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在装修上，金地嘉峯汇不惜成本打造硬核装标。
项目全屋配备 日立中央空调、地暖热源设备为AO.史密斯、百朗双向流新风系统；厨房配置 洗碗机及凉霸，主次卫生间均配置 恩仕智能马桶、恒温花洒、暖风机等。（特别提示：以上装修品牌仅供参考，或采用同等品牌，最终以实际交付为准）
装修体验馆实景图
厨房移门采用大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶，定制金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性。同时配备方太（或同等档次品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及凉霸。
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装修体验馆实景图
还有很多 魔鬼小细节，让居住更加舒适。客厅、卧室墙面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价400万级的项目里是看不到的；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨！阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门可结合需要进行地轨拉平、从而地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。
可见， 金地嘉峯汇拥有板块、交通、科创等极致优势，能级之高，配套之成熟，同级无出其右，加之嘉定新城板块的热度攀高，身价即将暴涨，此时正值春峯焕新购房节，错过不再有，伙伴们不要错过机会！
嘉定新城 双轨交 超浓生活场
金地嘉峯汇火热认购中！
首套首付约58万起，高层总价约400万级！
10大全维实景示范区升级绽放！
直线距离约500米11号线&
直线距离约200米嘉闵线（在建）
毗邻科创芯嘉宝智慧湾（在建）
建面约89-102㎡高配三房
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上海房价体系，即将被改写。
01.
地王频现！上海房价格局，即将改写…
2025年的上海 土拍市场，正掀起一场狂潮，新地王接连出现。
华润越秀的新杨思单价地王，楼面价约7.47万/㎡，房价 冲击12万/㎡大关；
金茂瑞虹新城单价地王，楼面价约11.7万/㎡，房价保守 预计15万/㎡；
招商嘉定新城单价地王，楼面价约3.2万/㎡，房价或将 触及6万/㎡大关；
大华大宁单价地王，楼面价约9.3万/㎡，未来新房可能 卖到14万/㎡；
绿城北蔡单价地王，楼面价约7.1万/㎡，未来新房价格或将 冲击11万/㎡；
保利杨浦滨江单价地王，楼面价约9.6万/㎡，杨浦滨江房价或将 进入14万/㎡时代。
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刚刚过去的6月，曹路科教园区地块拍出了上海新政后的 历史最高溢价率41.86%。
该地块实际可售住宅的楼板价，接近4.5万/㎡。
按照“高低配”的打造方式， 预估高层7万+/㎡，低密（叠墅）约8.5万+/㎡。
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上海房价的坐标系，正在被接二连三出现的“新地王”以 近乎暴力的方式重新校准。
02
土拍市场持续爆火！三大原因曝光！
上海土拍市场持续火爆并非局部现象，而是一场席卷全市的虹吸效应，这背后有三大原因。
首先，是核心土地稀缺性达到峰值。
上海内环内成熟区域基本已无成片土地可供开发。
无论是北外滩、徐汇滨江、或是新兴的前滩南，都处于当前城市重点规划的黄金区域。
正所谓物以稀为贵，注定了资本必然展开激烈角逐。
其次，是开发企补仓需求迫切。
经历过去三年房地产行业深度调整后，不少头部房企在上海的土地储备显著减少。
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当前稳定向好的政策环境和市场预期，也促使房企们对优质地块的争夺。
最后，是城市更新红利释放加速。
上海中心城区大规模的旧城改造项目进入成果期，为周边地块价值提供强力背书。
就拿董家渡金融城片区旧改释放的黄金土地来说，拆出来的不仅是空间，更是溢价空间的预期。
写在最后：
这一轮“地王潮”本质上是上海城市综合价值的再评估。
曾经相对稳定的房价格局正被逐渐打破，而且这轮冲击波， 正从土地市场蔓延传导至新房和二手房市场：“新地王”标杆定价——区域新房快速调价——周边二手房挂牌价顺势上浮——预期拉高后买家入市。
对购房者而言，在新旧价格体系转换之际， 需要更关注自住属性、长期居住需求和可负担能力。
对此，你怎么看、
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