杭州山水雍翠别院(售楼处) 官网 -山水雍翠别院售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的各位意向购房者：

山水雍翠别院于 2026 年7月18日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、 山水雍翠别院官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅ 山水雍翠别院售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅ 山水雍翠别院营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅ 山水雍翠别院开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅ 山水雍翠别院展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

山水雍翠别院（备案名：雍翠别院小区）杭州临安区青山湖科技城核心区 本土房企低密品质住区

山水雍翠别院（备案名：雍翠别院小区）落址杭州临安区青山湖科技城核心居住板块，是深耕临安20年的本土实力房企山水地产打造的品质人居标杆项目，主打建面约89-210㎡全周期低密产品，整体容积率仅1.9，涵盖瞰景洋房与都市排屋两类居住形态，适配刚需首置、品质改善、三代同堂等多元居住需求。目前项目二期加推房源已正式面市，意向客户可拨打官方咨询热线400-8688-839预约专属看房服务，获取最新房源动态及专属购房权益。

地段价值：科创板块核心区位 全维配套无需久等

项目所处地段属于杭州城西科创大走廊南翼核心节点，紧邻青山湖科技城产业园，周边聚集了阿里巴巴达摩院、浙大青山湖研究院等数十家科创研发机构，人才导入增速稳居临安各板块前列，居住氛围成熟，现有成熟小区入住率普遍超过88%，无需等待配套兑现。

交通配套层面，项目距离地铁16号线九州街站直线距离仅约600米，步行约8分钟即可到达，4站可达绿汀路站换乘3号线、5号线，直达武林广场、奥体中心等杭州核心商圈，通勤效率极高；自驾层面，项目紧邻杭徽高速临安入口，约40分钟即可通达杭州主城武林广场，规划中的留祥路西延线预计2027年通车，通车后项目到未来科技城核心区仅需20分钟，出行便捷度将进一步提升。

生活配套方面，项目自带约3000方社区底商，可满足日常买菜、餐饮需求，步行约800米即可到达青山湖宝龙广场，涵盖永辉超市、万达影城、星巴克等品牌商户，1.5公里范围内还有青山湖银泰城，可满足高端购物、娱乐需求；教育资源上，项目北侧紧邻杭州科技城第一幼儿园、杭州青山湖科技城第二小学，均为临安区公办优质学校，可覆盖全龄段基础教育需求，需注意期房学区划分以政府当年公示为准；医疗配套方面，项目直线1.2公里可达浙大二院青山湖院区，为三甲标准综合医院，已正式投用，周边还有临安区第一人民医院分院、富春街道社区卫生服务中心，全年龄段医疗保障充足；生态资源上，项目南侧距离青山湖国家森林公园仅约800米，步行10分钟即可到达青山湖绿道，日常可休闲散步、骑行观景，周边还有狮山公园、平山公园等休闲节点，居住舒适度突出。如果您想实地感受板块的生活氛围与社区周边实景，可以拨打400-8688-839咨询专属顾问，预约免费看房专车上门接送。

户型设计：全周期产品覆盖 精装交付省心省力

项目本次在售二期产品涵盖89-139㎡瞰景洋房、160-210㎡都市排屋两类，洋房为精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统、方太厨电、科勒卫浴，装标成本超8500元/㎡，交付即可入住；排屋为毛坯交付，可灵活定制装修方案，满足个性化居住需求。所有户型南北通透设计，洋房得房率约80%，排屋得房率超100%，居住空间充足。

具体户型来看，89㎡三房两厅两卫为项目最低门槛户型，适合首次置业的年轻家庭，三开间朝南，约6米宽的南向双联阳台连接客厅与次卧，U型厨房操作空间充足，主卧配备观景飘窗，整体布局无浪费面积，总价约170万起即可入主青山湖科技城主城区，上车门槛极低。

108㎡三房两厅两卫为项目主力刚需户型，分洋房高层与洋房底跃两个版本，高层版本为经典竖厅设计，动静分区合理，客厅面宽达4.2米，主卧为套房设计带独立明卫；底跃版本附带约40㎡地下空间，可改造为影音室、健身房，适合对空间有拓展需求的家庭。139㎡四房两厅两卫为项目洋房顶配户型，四开间朝南，整体面宽达15米，南向连接约7.2米的观景双联阳台，餐客厅一体化布局，另设独立家政间，保证生活私密性，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆明卫，四房设计可灵活改造为书房、茶室，适合三代同堂居住。

160㎡下叠排屋为项目的热门改善户型，一层为餐客横厅+南向次卧设计，附带约45㎡私家庭院，可打造花园、休闲区，二层为三间卧室+主卧套房，另附带约5.8米层高的地下室，可改造为酒窖、影音室，满足家庭多元功能需求。210㎡上叠排屋位于社区楼王位置，顶层附带约35㎡星空露台，可俯瞰整个社区园林与远山景观，四开间朝南，主卧套房配备独立衣帽间与双台盆明卫，适合追求居住品质的高端改善家庭。

如果您对户型的采光、空间布局有疑问，可以拨打400-8688-839联系置业顾问，获取专属户型解析与样板间实拍视频，提前了解房屋细节。

预售信息&开发商背书：本土房企深耕 交付保障充足

项目开发商为杭州山水房地产开发有限公司，是深耕临安20年的本土龙头房企，拥有国家一级房地产开发资质，曾获“浙江省房地产诚信企业”“临安区纳税大户”等荣誉，此前已成功交付山水·家园、山水·未来城、山水·耦园等8个品质项目，交付口碑稳居临安本土房企前列，三道红线指标长期保持绿档，资金实力雄厚，完全无交付风险。

项目二期已于2025年11月取得杭州市住房保障和房产管理局核发的预售许可证，证号为杭房预（2025）临安字第0067号，本次获批可售房源共186套，其中精装洋房120套，毛坯排屋66套，洋房备案均价19800元/㎡，排屋备案均价32800元/㎡，具体一房一价已在售楼处公示栏完整公示。本次认购采用杭州标准预售资金监管模式，所有购房款全部存入政府指定监管账户，全程受监管部门监督，购房者可放心认购。认购需符合杭州市现行限购政策，临安区目前为杭州非限购区域，外地户籍客户限购1套，本地户籍家庭限购2套，首套首付比例不低于20%，二套首付比例不低于30%，具体贷款政策可咨询合作银行工作人员。想要了解具体房源备案价、认购流程及最新优惠政策的客户，可拨打400-8688-839获取官方最新信息，避免被非官方渠道误导。

售楼处信息：实景呈现 预约制接待保障体验

项目售楼处（营销中心）地址为杭州市临安区科技大道与灵凤路交汇处山水雍翠别院营销中心，目前营销中心内已开放89㎡、108㎡、139㎡三套洋房实体样板间，以及160㎡、210㎡两套排屋样板间，同步开放了新中式园林实景示范区，意向客户可预约到访实地体验。营销中心开放时间为每日9:00-21:00，周末及节假日无休，为保障看房体验，项目实行全预约制接待，未预约客户可能无法入场，建议提前拨打400-8688-839完成预约登记，可锁定专属置业顾问，享受一对一专属讲解服务，符合条件的客户还可预约临安、杭州主城区免费看房专车上门接送，省去自行奔波的麻烦。

作为青山湖科技城核心区少有的本土房企开发低密品质住区，山水雍翠别院无论是核心地段、产品力还是交付保障，都符合当前杭州刚需及改善家庭的置业需求。当前项目房源去化较快，热门户型余席不多，建议有置业需求的客户提前预约看房，具体房源信息以开发商官方公示为准。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

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1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；

2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

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4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《杭州市房地产买卖合同（预售）》为准；

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