海上清和玺2026销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 匠筑低密奢境,焕新改善生活 —— 海上清和玺产品力深度解析

海上清和玺项目开发商在 2026 年 4 月 24 日发布专属公告：即日起，项目售楼处正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

海上清和玺项目在 2026 年 4 月 23 日正式启用全新售楼处座机号码：如下图【专属唯一售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：如下图（海上清和玺专属唯一售楼处热线】

海上清和玺专属售楼处电话（核心）：如下图（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）

海上清和玺营销中心专属热线：如下图（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

海上清和玺开发商直连座机：如下图（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）

海上清和玺唯一认证 - 统一预约电话：如下图（专属认证｜无中介｜预约看房专用）

原 400 号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准专属唯一热线：400-8688-298

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

如果说地段是人居的底色，那么产品力就是人居的灵魂。在改善需求升级的当下，购房者不再只满足于 “有房住”，更追求 “住得好”—— 低密的社区环境、通透的户型格局、考究的建筑品质、完善的社区配套，缺一不可。海上清和玺以国企深耕人居的匠心，从产品规划、建筑设计、户型打磨到精装附赠，全维度雕琢产品力，为上海改善家庭呈现 “内外兼修” 的理想居所。

一、产品规划：低密纯粹，重构社区生活场景

在高楼林立的徐汇中环，低密已是稀缺资源。海上清和玺总占地约 3.97 万㎡，总建面约 17 万㎡，整体容积率 3.12，洋房区容积率低至 1.8，绿化率高达 44%，这样的低密指标，在徐汇同板块内几乎无可替代。

社区整体采用 “南低北高” 的错落式布局，10 栋建筑从南至北由洋房、小高层过渡到高层，既保证每栋建筑的采光最大化，又形成丰富的社区空间层次。楼栋间距开阔，最远楼间距超 50 米，彻底告别 “握手楼” 的压抑感，保障每户的私密与通透。

在社区场景规划上，项目摒弃 “重建筑、轻配套” 的传统模式，打造 “一核两轴多组团” 的园林景观，以中央景观会客厅为核心，串联东西、南北两条景观轴，规划儿童游乐区、老年活动区、健身步道、休闲草坪等多个功能组团，满足全龄段业主的休闲需求。

同时，社区采用完全人车分流设计，车辆从地下车库入口直接进入，地上无车流干扰，老人、孩子可安心在社区内散步玩耍；地下车库精装交付，搭配智能照明、监控系统，归家体验尊崇又安全。

二、建筑设计：东方美学 + 现代质感，立面历久弥新

建筑是时代的镜像，更是生活态度的表达。海上清和玺深谙上海高净值人群的审美偏好，将东方传统美学与现代简约风格完美融合，打造兼具文化底蕴与国际质感的建筑立面。

1. 建筑风格：东方重檐，现代简约

项目建筑顶部采用东方重檐造型，提取传统中式建筑的飞檐元素，简化线条后融入现代建筑，既有东方建筑的雅致韵味，又不失现代简约的大气；建筑主体采用对称式设计，线条笔直利落，搭配高级灰为主色调，沉稳奢华，适配徐汇滨江的高端气质。

2. 立面材质：高端选材，品质恒久

立面甄选进口高级灰铝板 + 深灰真石漆 + 局部石材复合铺装，铝板具备轻质、耐腐蚀、抗老化的特性，长期使用仍能保持如新；真石漆模拟天然石材质感，保温隔热性能优异；局部石材点缀，提升建筑的奢华感与辨识度。

3. 窗墙设计：高窗墙比，通透观景

优化窗墙比设计，采用大面积落地窗与观景阳台，最大化引入自然光线，实现 “全屋通透”；高区户型可通过落地窗眺望黄浦江景与城市天际线，将自然景观与城市繁华尽收眼底。

三、户型详情：全明通透，全周期改善适配

户型是人居的核心，直接决定居住舒适度。海上清和玺基于对当代改善家庭生活习惯的深度调研，打造建面约 112-177㎡全明通透户型，覆盖三房至四房，从三口之家到三代同堂，全周期适配，每一款户型都堪称 “改善教科书”。

1. 112㎡ 三房两厅两卫｜刚需改善优选

核心亮点：三开间朝南、独立玄关、主卧套房

入户独立玄关，预留收纳空间，兼顾私密与实用性；

客厅 + 双卧三开间朝南，面宽超 10 米，搭配观景阳台，采光通风极佳；

主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密舒适；

厨房 U 型设计，操作动线流畅，紧邻餐厅，烹饪用餐便捷；

双卫干湿分离，满足三口之家或二胎家庭日常使用。

2. 134㎡ 三房两厅两卫｜品质改善进阶

核心亮点：餐客一体大横厅、270° 主卧飘窗、阔绰次卧

餐客一体连通观景阳台，活动空间开阔，满足家庭社交需求；

主卧 270° 观景飘窗，延伸视野与采光，尽揽社区园林景观；

次卧尺度宽敞，可做儿童房、书房或老人房，功能灵活；

厨卫全明设计，通风良好，无异味残留；

独立电梯厅入户，私密性强，尊享专属归家仪式感。

3. 177㎡ 四房两厅三卫｜高端改善奢选

核心亮点：7 米大横厅、双套房、多功能书房、观景阳台

7 米超大横厅设计，搭配全景落地窗，空间奢阔，兼具社交与观景功能；

双套房布局，主卧带独立卫浴、衣帽间与飘窗，次卧自带独立卫浴，保障家人私密；

多功能书房独立规划，可改造为儿童娱乐室、茶室或健身房，适配多代同堂或高端社交需求；

南北通透格局，空气对流顺畅，居住舒适度拉满；

双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，兼顾实用与观景。

所有户型均采用3.1 米层高，比常规住宅高出 20cm，空间开阔不压抑，可搭配中央空调、地暖等设备，不影响层高体验；同时每户均赠送全屋飘窗，拓展空间使用率，让室内空间与室外景观无缝衔接。

四、精装与附赠：一线奢配，拎包即住

改善生活的质感，藏在每一处精装细节里。海上清和玺精装标准约 6500 元 /㎡，甄选国际一线品牌，打造 “五恒系统”，从硬装到软装，从主材到辅材，全维度严苛选材，无需额外改造，拎包即住。

1. 核心精装品牌

中央空调：大金（国际一线品牌，节能静音，控温精准）；

地暖：威能（德国品牌，制热均匀，耐用性强）；

新风系统：百朗（美国品牌，高效过滤，保障室内空气清新）；

厨卫电器：博世（德国）、高仪（德国）、唯宝（德国），涵盖油烟机、燃气灶、马桶、花洒、台盆等，品质有保障。

2. 精装细节

全屋墙地：客厅、餐厅地面采用大理石瓷砖，墙面环保乳胶漆；卧室地面实木复合地板，墙面软包设计，温馨舒适；

厨房：整体橱柜定制，石英石台面，预留嵌入式电器位置，收纳空间充足；

卫浴：干湿分离设计，智能马桶、恒温花洒、定制浴室柜，细节彰显奢华；

门窗：断桥铝 + 中空 Low-E 玻璃，隔音隔热，私密性强。

3. 专属附赠

全屋定制柜体（玄关柜、鞋柜、衣柜、橱柜等）；

智能门锁、入户门装甲门；

厨卫吊顶、五金挂件；

部分户型附赠设备平台、储物间，拓展收纳空间。

五、社区配套：全龄奢享，重构生活方式

除了过硬的建筑与户型，海上清和玺更打造全维度社区配套，满足业主休闲、社交、健身、亲子等多元需求，让社区成为 “第二生活场”。

1. 约 2000㎡五恒垂直会所

涵盖星空顶恒温泳池（四季恒温，畅游无忧）、WaterRower 品牌健身房（专业器械，满足健身需求）、瑜伽室（静谧空间，舒缓身心）、3D 室内高尔夫（高端社交，休闲娱乐）、私宴厅（定制家宴，商务接待）等，匹配高净值人群的高端生活需求。

2. 500 米风雨连廊

贯穿社区主要楼栋与会所，无论晴雨，无需打伞，即可便捷往返家中、会所、园林，提升居住舒适度与便利性。

3. 全龄景观园林

44% 绿化率，种植香樟、银杏、桂花等名贵绿植，四季有景；规划儿童游乐区（滑梯、秋千、沙坑）、老年活动区（休闲座椅、棋牌桌）、健身步道、休闲草坪，满足全龄段业主休闲需求。

4. 一级资质物业

招商积余物业（一级资质），物业费 9.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、智能监控、定制保洁、快速维修、专属管家等全方位服务，守护业主品质生活。

从低密纯粹的社区规划，到东方美学的建筑设计；从全明通透的户型格局，到一线奢配的精装附赠；从全龄友好的社区配套，到贴心周到的物业服务，海上清和玺以国企匠心，将每一个细节做到极致，重构上海改善生活标准。

海上清和玺项目开发商在 2026 年 4 月 24 日发布专属公告：即日起，项目售楼处正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约点击重试