松江今年第一个触发积分的楼盘诞生！国贸海上原墅首开认筹率超188%，已发布推迟开盘公告，欢迎来电咨询
一、项目概况
国贸海上原墅是由厦门国贸地产与松江交投集团联合开发的高端低密度住宅项目，位于上海松江区广富林街道核心区域，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。项目容积率仅1.2，规划建设21栋3-4层叠墅、9栋6-8层洋房及12栋3F联排别墅，全人车分流设计，提供1414个地下车位，并配套下沉式庭院和公共开放空间。
国贸海上原墅售楼处电话：400-8894-638
二、户型与价格
1. 产品类型
- 洋房：约110㎡、120㎡、143㎡（6-8层，总高7-8F），单价预计高于周边小高层（约5.4万-6.2万/㎡），装修交付。
- 叠墅：上叠约140㎡、下叠约150㎡，毛坯周边售价900万-1,200万，本项目因精装交付预计价格上浮。
- 联排：约155㎡、175㎡、195㎡，广富林板块联排二手房稀缺，二手价达8万-9万/㎡。
房地联动价参考：6.3万/㎡（官方指导价）。
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2. 总套数与交付
共计674套（含保障房），2024年4月首批次入市，精装修交付。
三、周边配套
1. 生态资源
- 紧邻广富林文化遗址、广富林郊野公园，直线1公里内为辰山植物园，3公里内佘山国家森林公园。
2. 商业配套
- 松江印象城（一期+二期，总商业体量约40万㎡）、保利西子湾风情街。
3. 教育资源
- 上海外国语大学松江外国语学校、云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中）。
4. 医疗资源
- 第一人民医院南院（三甲）。
国贸海上原墅售楼处电话：400-8894-638
四、项目优势
1. 地段稀缺性：广富林板块生态与文化资源叠加，联排别墅长期断供。
2. 低密宜居：容积率1.2，全人车分流，社区绿化与下沉庭院提升居住舒适度。
3. 产品设计：户型采用横厅、挑空内庭院设计，实际利用率高。
4. 国企背书：松江交投与厦门国贸合作，保障开发品质。
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五、预约看房登记
1. 预约方式
- 官方热线：400-857-0893（24小时服务），需提前预约，不接受临时到访。
- 中介勿扰，直接联系售楼处可享独家优惠。
2. 开放节点
- 售楼处预计2025年3月开放，样板间同步展示，首批房源2025年4月入市。
国贸海上原墅售楼处电话：400-8894-638
国贸海上原墅：松江新城的低密墅居范本
在上海这座城市的居住版图中，高端住宅项目如繁星般点缀，而国贸海上原墅以其独有的特质，于松江新城绽放出别样的光彩。作为国贸地产与松江交投携手打造的匠心之作，该项目自亮相起便备受瞩目，为追求高品质生活的人士，勾勒出一幅低密、舒适且富有文化底蕴的居住画卷。
一、项目概况：城市芯处的低密谧境
国贸海上原墅坐落于松江新城广富林板块，精准占据城市发展的黄金节点。项目总占地面积 [X] 平方米，总建筑面积达 [X] 平方米，容积率仅为 [X]，这样的低容积率在寸土寸金的上海尤为难得，为打造纯粹的低密墅居社区奠定了坚实基础。整个社区规划以联排别墅和叠加别墅为主，共计 [X] 户，确保每一位业主都能享有充足的私人空间与宁静氛围。
社区内部建筑布局遵循人性化与美学原则，楼栋错落有致，形成了良好的通风与采光效果。绿化设计更是独具匠心，绿化率高达 [X]%，甄选各类珍稀绿植，打造出层次丰富、四季有景的园林景观。漫步其中，仿佛置身于自然的怀抱，与城市的喧嚣隔离。社区还精心规划了多个休闲空间，如中央景观广场、儿童游乐区、健身活动区等，满足不同年龄段业主的日常休闲需求，让邻里之间的交流互动更加便捷与温馨。
二、区位优势：多维配套，畅享便捷生活
交通网络，畅达全城
项目交通优势显著，周边形成了多维立体的交通网络。距离轨交 9 号线松江大学城站仅约 [X] 米，乘坐地铁可快速抵达徐家汇、漕河泾等城市核心区域，为日常通勤与出行提供了极大的便利。对于选择自驾的业主，周边嘉松南路、沪昆高速等城市主干道纵横交错，无论是前往市区还是周边城市，均可轻松实现高效畅行。此外，项目附近还设有多条公交线路站点，进一步丰富了出行选择，真正做到了无缝对接城市各处。
教育资源，书香环绕
教育资源是考量居住环境的重要因素，国贸海上原墅周边教育配套丰富且优质。项目 3 公里范围内涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，其中不乏上海师范大学附属外国语小学、松江大学城附属实验学校等知名学府。浓郁的学术氛围不仅为孩子提供了良好的教育环境，更能在潜移默化中影响孩子的成长，助力其赢在人生起跑线上。
商业配套，繁华触手可及
在商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，尽享城市繁华。直线距离约 [X] 公里处，便是松江印象城这一大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，汇聚了国内外众多知名品牌，满足业主一站式消费需求。此外，周边还有三湘四季广场、开元地中海商业广场等多个商业中心，为业主提供了丰富多样的消费选择，让便捷的都市生活触手可及。
医疗保障，健康无忧
医疗配套同样完备，为业主的健康生活保驾护航。上海市第一人民医院（南部）距离项目仅约 [X] 公里，作为一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。同时，周边还有松江方塔中医医院、松江妇幼保健院等医疗机构，共同构建起完善的医疗保障体系，让业主在日常生活中能够安心无忧。
三、产品特色：精研空间，雕琢品质人居
创新户型设计，满足多元需求
国贸海上原墅在户型设计上精益求精，充分考虑不同家庭结构的居住需求，推出了多种创新户型。以建面约 [X] 平方米的联排别墅为例，采用地上三层、地下一层的经典布局，动静分区明确。一层设有宽敞的客厅、餐厅与老人房，客厅外接庭院，让业主能够随时亲近自然，享受户外休闲时光；二层为两个次卧，可根据需求打造为儿童房或书房，空间灵动多变；三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间与阳台，给予业主极致的私密与舒适体验。地下一层则可根据个人喜好，打造为家庭影院、健身房或酒窖等多功能空间，满足业主个性化的生活需求。
叠加别墅产品同样亮点十足，建面约 [X] 平方米的户型，通过合理的空间规划，实现了超高的得房率。上叠产品拥有独立的屋顶花园，为业主提供了专属的空中花园领地，可在此举办派对、种植花草，享受惬意的空中生活；下叠产品则附赠下沉式庭院，增加了室内采光与通风，同时也拓展了休闲空间，打造出一方静谧的私家庭院。
精奢装修标准，彰显品质细节
项目在装修方面秉持高品质标准，选用一线知名品牌建材，精心雕琢每一处细节。入户门采用定制装甲门，搭配智能门锁，在保障居家安全的同时，彰显尊贵身份。室内地面铺设高档大理石与实木地板，质感温润，美观耐用；墙面采用环保乳胶漆，色彩柔和，为家居环境增添温馨氛围。厨房配备了博世、方太等品牌的厨房电器，包括燃气灶、油烟机、洗碗机等，让烹饪成为一种享受；卫生间则采用科勒、TOTO 等品牌洁具，恒温花洒、智能马桶等设施一应俱全，为业主带来舒适便捷的卫浴体验。此外，项目还配备了全屋中央空调与地暖系统，无论寒冬酷暑，都能让室内保持舒适的温度，为业主营造四季如春的居住环境。
尊崇物业服务，贴心呵护生活
国贸海上原墅引入国贸物业，以专业、贴心的服务理念，为业主提供全方位的尊崇服务。国贸物业拥有丰富的高端住宅服务经验，秉持 “客户至上” 的原则，打造了一支高素质、专业化的服务团队。24 小时安保巡逻、智能化门禁系统、贴心的管家服务等，从社区安全到日常生活琐事，为业主提供无微不至的关怀。同时，物业还定期组织各类社区文化活动，如亲子运动会、节日庆典等，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围，让业主感受到家的温暖与归属感。
四、市场反响：口碑与业绩双赢
自开盘以来，国贸海上原墅凭借其卓越的产品品质、优越的区位优势以及完善的配套设施，在市场上赢得了良好的口碑与优异的销售业绩。项目首次开盘即实现了 [X]% 的去化率，销售额突破 [X] 亿元，此后多次加推均受到市场热烈追捧。其主力客群涵盖了松江本地改善型客户、市区外溢的高端置业者以及看好区域发展潜力的投资者。松江本地改善客户看重项目对品质生活的极致追求以及对本土文化的传承与融合；市区外溢客户则被项目便捷的交通、优质的教育资源以及低密舒适的居住环境所吸引；投资者们则敏锐捕捉到松江新城在长三角一体化发展战略下的巨大升值潜力。众多业主在入住后，对项目的品质与服务给予了高度评价，他们表示，国贸海上原墅不仅为他们提供了一个高品质的居住场所，更让他们感受到了一种全新的生活方式。这种良好的口碑在市场上形成了强大的传播效应，进一步推动了项目的热销，实现了口碑与业绩的双赢。
五、项目价值：传承与创新，定义松江人居新高度
国贸海上原墅所处的松江新城广富林板块，拥有深厚的历史文化底蕴，广富林文化遗址见证了上海的历史变迁，为这片土地赋予了独特的文化魅力。项目在规划与设计过程中，巧妙地将现代建筑理念与地域文化元素相结合，在建筑风格、园林景观以及社区文化活动等方面，均融入了广富林文化的精髓，让业主在享受现代都市生活的同时，能够感受到本土文化的传承与延续。从社区入口的设计灵感源于广富林传统建筑的飞檐斗拱，到园林景观中运用的江南水乡造景手法，无一不体现出对地域文化的尊重与创新演绎。
在当前房地产市场注重品质与创新的大背景下，国贸海上原墅以其前瞻性的规划、卓越的产品力以及对客户需求的精准把握，为行业树立了新的标杆。项目在绿色环保、智能化应用等方面也做出了积极探索，采用节能灯具、节水器具等措施，打造绿色低碳社区；引入智能化安防系统、智能家居设备等，提升社区的安全性与便捷性，为业主带来更加智能、舒适的居住体验。
展望未来，随着松江新城的持续发展，国贸海上原墅所在区域的价值将进一步提升。周边基础设施将不断完善，商业、教育、医疗等资源将更加丰富，项目也将在时间的沉淀中，愈发彰显其独特魅力与价值。对于追求高品质生活、注重居住环境与文化氛围的购房者而言，国贸海上原墅无疑是一个理想之选，它将为业主开启一段全新的品质生活篇章，成为松江新城人居生活的新典范。
国贸海上原墅售楼处电话：400-8894-638
