招商臻境 (售楼处) 官网 - 2026最新招商臻境销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间-售楼处欢迎您

招商臻境售楼处电话：400-9975-759

浦东，这两年的楼市情况，总结下来就四个字： 焦虑、急迫。

跟大家分析一下：

第一，浦东的土拍市场，是全市更具热度的存在。

浦东从去年年底至今一共有4盘入市， 平均溢价率高达约35% （目前封顶40%）。

并且，这四盘均比隔壁的同板块新房贵出了1-2万/㎡的价格：

招商臻境售楼处电话：400-9975-759

玄关

Vestibule

归家序章，以简素勾勒空间韵律

作为入户第一幕，玄关以极简姿态开启生活叙事，素净墙面如天然画布。清透支架托举着素白花瓶，植物姿态俏皮延展，成为连接户外与生活的温柔过渡。

客厅

Living Room

没有 “标准答案” 的互动场

全开放式设计，岛形沙发打破边界，让交流随光影自由发生。午后的光线从侧面洒落，家具被赋予立体的光影层次。

中央的B&B Camaleonda模块组合沙发，以岛状布局重构空间逻辑，双向陈设的低椅背设计。一面朝向书柜电视墙，一面衔接餐厨区。让场景切换随心意而生，既保持空间通透感，又以功能分区提升使用效率。

招商臻境售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎招商臻境营销中心热线4009975759（官方预约热线）

招商臻境售楼处电话最新发布：400-9975-759售楼处电话：4009975759【招商臻境售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：售楼处地址：400-9975-759

休闲区

Leisure Area

多元需求的美学平衡

招商臻境售楼处电话：400-9975-759

招商臻境售楼处电话：400-9975-759

厨房

Kitchen

暮光先抵达的日常剧场

餐厅

Dining Room

暮色里的光影焦点

招商臻境售楼处电话：400-9975-759

招商臻境售楼处电话：400-9975-759

主卧

Master Bedroom

个性与舒适的共生

招商臻境售楼处电话：400-9975-759

上海招商臻境售楼处电话☎：400-9975-759（预约看房热线）

上海-招商臻境售楼处电话☎：400-9975-759（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

招商臻境售楼处电话☎：400-9975-759【售楼热线】✔✔✔招商臻境营销中心热线☎400-9975-759售楼处地址☎400-9975-759

小儿子房

Younger on' Room

斑斓里的活力感

大儿子房

Elder Son's Room

简素里的生长

✅招商臻境售楼处电话:400-9975-759✅✅

招商臻境售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎招商臻境营销中心热线4009975759（官方预约热线）

招商臻境售楼处电话: 400993-964☎官方预约看房热线☎开发商已认✅招商境官方电话: 400-9939-964︎✅︎✅

⭕招商臻境营销中心电话: 400-9939-964☎☎销中心已认证

⭕招商臻境售楼中心电话:4009939-964官方售楼处电话地址☎☎商臻境4小时预约热线

✅招商臻境售楼处电话:400-9975-759✅✅

招商臻境售楼处电话: 400-9939-964☎官方预约看房热线☎开发商已认证✅招商臻境官方电话: 400-9939-964✅︎✅︎✅

⭕招商臻境营销中心电话: 400-9939-964☎☎营销中心已认证

⭕招商臻境售楼中心电话: 400-9939-964官方售楼处电话地址☎☎招商臻境24小时预约热线

将推出124套建面约95-150㎡高层及叠加产品，均价约6.97万/㎡。其中，全新的建面约95㎡3房产品，不仅室内收纳空间提升，更是打造了浦东第一个“双阳台”3房户型。

除此之外，还有建面约146-150㎡低密滨水叠墅，西侧正对百万方绿地公园。

招商臻境丨源上户型图：

✅招商臻境售楼处电话:400-9975-759✅✅

01.

前滩直线距离5公里

金色中环带重磅规划加持

众所周知，浦东买房看产业。

据统计上海排名前五的产业集中地，浦东占据4席！包括陆家嘴、张江、金桥以及外高桥，而我们熟悉的徐家汇以及人民广场，仅仅只排到了第七和第八。

示意图，仅供参考

而招商臻境直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地直线距离均在12公里以内，直线距离张江城市副中心仅约10公里，直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里！

这样的综合区位优势，是其他项目完全无法比拟的！

✅招商臻境售楼处电话:400-9975-759✅✅

示意图，仅供参考

除了绝对硬核的区位优势之外，招商臻境的规划能级也非常突出！

招商臻境地处浦东金色中环带，自2020年“金色中环带”提出，预示着各个节点已具备交汇融合、连接成带的可能。从“点”的各司其职到“带”的同心合力，金色中环的真正意义在于形成更坚不可摧、护城河式的发展带。✅招商臻境售楼处电话:400-9975-759✅✅

示意图，仅供参考

从《上海2035主城区绿地网络规划图》来看，项目所在的三林段外环绿带是最生态的一段，也是最宽的一段 ，最大进深超过2公里，规划总绿地面积达到约456公顷！

图源上海2035规划，仅供参考

总的来说，招商臻境不仅拥有得天独厚的区位优势和交通优势，还是浦东滨江在外环的一颗“绿宝石”，为浦东“金色中环”提供了十分优越、宜居的居住环境。

02.

ㅤ中环直线距离3公里ㅤ

快速通勤各大产业高地

招商臻境周边城市资源也非常丰富，可以用一句话来形容“一步入前滩，转身即三林”。

区位示意图，仅供参考

项目周边高架及快速路网成熟，坐拥“二横两纵”四大城市动脉，可谓四通八达。

两横：

从地图来看，「招商臻境」直线距离外环仅约1.5公里，直线距离中环不到约3公里，可以便捷来往前滩徐汇滨江等中央活动区，张江、金桥等城市副中心，无论是上下班、聚会等出行场景，处处都可以快人一步。

两纵：

从地图来看，「招商臻境」东侧直线约1公里就是林海公路，一路向北可以直达花木、陆家嘴等核心区；西侧直线约3公里就是南北高架闸道口，驶入后可由南向北横跨卢浦大桥，直达黄浦、静安核心商圈及办公区域。

示意图，仅供参考

除了便捷的通勤之外，招商臻境周边半径1公里以内的生活圈，学校、公园绿地、社区配套等各类生活配套也是十分齐全。

教育资源：

从规划来看，项目周边一公里范围内有9所学校，项目南侧规划有一所小学和一所幼儿园，项目北侧规划有一所初中和一所高中，从幼儿园到中学规划都配齐了。

（新房不承诺学区，具体以交付后教育部门公示为准）

生态环境方面：✅招商臻境售楼处电话:400-9975-759✅✅

招商臻境西侧毗邻一条长约2千米、宽500米的G11生态公园绿带，为项目提供了丰富的自然景观和休闲空间。此外，板块北侧还接壤一条宽500米、延伸数十公里的外环林带，再次增强了区域的生态屏障功能。

✅招商臻境售楼处电话:400-9975-759✅✅

示意图，仅供参考

产业布局方面：

项目东侧紧邻中国电信信息园，拥有大量的研发产业用地，为科技创新提供了坚实的载体；项目西侧通过G11生态绿地与三林经济园区相望，该园区内规划了大量的商办用地和研发用地，将进一步促进区域产业升级和经济发展。

商业资源方面：

招商臻境西北角紧邻两幅规划中的商业商办地块，将为区域带来多元化的商业服务和办公空间。

同时，项目直线3公里以内包含三林新达汇、中房金谊广场、新田 360 广场、东方懿德城、万达广场等商业综合体，直线6公里可至前滩商圈，近享前滩太古里、晶耀前滩等高能级商业配套。

前滩太古里实景图

综上所述，招商臻境周边交通网络四通八达，极为便捷。同时，项目所在地拥有丰富的教育资源、公园绿地以及完善的社区配套设施等多元化的生活资源，确保了居民生活品质的优越性。

03.

ㅤ招商上海首座臻系作品ㅤ

泳池会所双大堂四大架空层

经过20多年的深耕，央企招商蛇口首次在上海推出“臻”系作品—招商臻境，项目以定制海派的藏品级产品致敬上海百年历史，打造了从内到外近乎无可挑剔的高低配社区。

招商臻境为业主精心打造了一所规模约1500㎡的高端会所，会所配备约500㎡的室内泳池，让业主在繁忙的工作之余，能够在家中尽情享受自由泳的乐趣，无需远行即可随时体验休闲度假模式。

✅招商臻境售楼处电话:400-9975-759✅✅

效果图，仅供参考

会所内还配备了搭载大面积落地窗环模设计的健身房，高端的健身器材和丰富的健身配套将满足业主日常的健康需求。

✅招商臻境售楼处电话:400-9975-759✅✅

效果图，仅供参考

项目还设有下沉式庭院，通过乌桕树、溪流等元素构建一处宁静的休憩场所，为业主提供一个放空心灵的空间。

效果图，仅供参考

建筑方面，招商臻境采用成本高昂的大面积圆弧形态及转角弧面玻璃，结合简洁利落的线条，营造出沉稳而不失灵动、内敛中流露优雅的视觉感受。

同时，配以大面积透明LOW-E玻璃与精致的金属线条装饰，巧妙地将经典建筑美学与现代设计理念相融合，不仅展现了对经典建筑风格的尊重与传承，又彰显了现代居住空间的创新与追求。

效果图，仅供参考

在社区内，首开地块住宅楼宇下还设置了四大泛会所，涵盖品茗阅读、运动健身、亲子托育、洽谈社交等多元业态，为业主提供全方位的生活体验，满足不同年龄层次的需求。

✅招商臻境售楼处电话:400-9975-759✅✅

效果图，仅供参考

地上、地下双层入户精装大堂，每一处细节都彰显着尊贵与品味。

地下精装大堂，开阔的挑高空间，配置自然采光井以及专属的等候区，让业主感受到如同酒店式首层大堂般的尊贵礼遇。

✅招商臻境售楼处电话:400-9975-759✅✅

效果图，仅供参考

地上精装大堂的设计同样出彩，地面的石材拼花造型与墙面的石材背景相得益彰，将静奢海派的艺术风格展现得淋漓尽致，为业主带来无与伦比的视觉盛宴。

效果图，仅供参考

为进一步提升业主的日常生活品质，招商臻境精心规划了七维生活剧场，包括：街角花园、摩登水院、下沉花园、芳草花厅、棋牌休闲花园、唱片花园、行星花园等七重生活场景，营造四季分明、美景如画的精致水岸归家之路。

在整体设计中巧妙汲取了海派建筑的精华元素，通过层层递进的游览线路和景观艺术的巧妙穿插，让整个空间充满活力和生活气息。

效果图，仅供参考

✅招商臻境售楼处电话:400-9975-759✅✅

效果图，仅供参考

04.

ㅤ全纬度多元化王炸户型ㅤ

建面约89-148㎡高层&叠加

招商臻境此次推出的住宅产品，涵盖了建筑面积约89-135㎡的高层住宅和约145-148㎡的稀缺叠拼，户型可选性非常多，完全可以满足刚需及改善等各类购房者的置业需求。

而且这些户型的设计充分考虑了居住功能和生活空间的平衡，展现了卓越的品质和实用性。

✅招商臻境售楼处电话:400-9975-759✅✅

效果图，仅供参考

高层户型建面约89-135㎡，设计方正且全明，为业主提供更加舒适的居住环境。

采用多飘窗设计，有效增加采光和通风效果；边套主卧转角飘窗设计，拥有更开阔的视野，能够欣赏到更多庭院美景。

此外，S型墙冰箱内嵌与玄关柜的一体化设计，不仅提升了空间的利用率，也增强了整体的美观性……

下叠采用270度落地窗设计，地下室拥有约5.5米高的层高 ，增加了空间的立体感和舒适度。

平层四开间朝南的布局 ，打造出通透明亮的大尺度居住空间。

上叠设有屋顶花园 ，为业主提供了一片宁静的自然天地，可尽情欣赏滨河风光。

✅招商臻境售楼处电话:400-9975-759✅✅

←左右滑动查看更多→

综上所述，招商臻境此次推出的高层和叠拼住宅产品，不仅满足了不同购房者的需求，更在户型设计、采光通风、空间利用等方面展现出卓越的品质和创新思维。

如此凸显的区位优势和交通优势，又叠加招商臻系高端产品线的加持，联动价仅约7万/㎡，按照项目高层和叠拼的产品配置，高层产品的总价预计不足600万级就可购买，可谓是浦东该总价最具性价比的新楼盘项目。

✅招商臻境售楼处电话:400-9975-759✅✅

招商蛇口上海首座臻系作品，三林全新盘【招商臻境丨源上】已经过会

招商臻境

招商臻境售楼处电话: 400-9939-964☎官方预约看房热线☎开发商已认证✅招商臻境官方电话: 400-9939-964✅︎✅︎✅

⭕招商臻境营销中心电话: 400-9939-964☎☎营销中心已认证

⭕招商臻境售楼中心电话: 400-9939-964官方售楼处电话地址☎☎招商臻境24小时预约热线

一、房地产相关概念

(一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:

1、 单纯的土地;

2、 单纯的建筑物;

3、 土地与建筑物结合的房产;

(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:

1、 一级市场(土地市场);

2、 二级市场(房地产增量房市场);

3、 三级市场(房地产存量房市场);

✅招商臻境售楼处电话:400-9975-759✅✅

(三) 土地及土地所有权:

1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.

2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;

3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.

(四) 土地使用权获取方式:

1、 土地使用权出让:

指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;

土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；

国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.

2、 土地使用权划拨:

指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;

以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;

下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;

城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;

(五) 建筑概念

1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;

2、 狭义建筑物:指各类房屋,构筑物如树木、电梯、水暖设备等;

3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;

适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;

经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;

美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;

(六) 物业概念

1、 物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;

各类房屋:可以是建筑群,如住宅小区,也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;

二、房屋建筑常识

1、 容积率:

总建筑面积与总用地面积的比值, 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;

容积率=建筑总面积÷用地面积;

一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;

2、 建筑密度:

项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;

3、 绿化率:

指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;

4、 绿地率:

描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;

5、 层高:

住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.

6、 净高:

指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板厚度;

7、 进深:

指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就是住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以有效的节约用地;

8、 开间:

指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;

9、 建筑面积:

指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;

✅招商臻境售楼处电话:400-9975-759✅✅