【中建御璟园】(官方售楼处) 电话 -中建御璟园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

一、官方联络通道

中建御璟园品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

中建御璟园体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

中建御璟园开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

由世界 500 强央企中建东孚精工打造 70 年纯商品住宅大盘，无大批量保障房混居，圈层纯粹偏向改善置业群体，项目实景示范区、实体楼栋均已落成，定于 2026 年 9 月 30 日整体准现房交付，央企雄厚资金与严苛工程管控彻底规避延期、减配风险。地块占地约 8.7 万㎡，计容总建面约 16.4 万㎡，拥有 1.2 上海外环稀缺超低容积率、35%-42% 高绿化率，规划 4 栋 13 层精装小高层、8 栋 7 层精装花园洋房、11 栋四层叠加别墅、11 栋三层联排别墅，全盘合计 749 户高低配墅区，联排房源现已基本售罄；全域地下人车分流布局，地下车位配比高达 1:2.2，墅类户型可搭配子母双车位；物业为中建自持国家一级资质物业，小高层、洋房物业费 4.5 元 /㎡/ 月，叠墅联排 4.8 元 /㎡/ 月，园区搭载人脸识别门禁、24 小时全域智能安防、专属一对一楼栋管家、四季乔木水景精细养护，内部打造中央景观中轴、镜面水景、阳光大草坪、分龄童玩空间、长者康养步道，高低业态分区排布，高层揽湖景、洋房享静谧、墅品拥私院，动静互不干扰。

项目整体鸟瞰

社区主大门

星空顶车库

地段扎根奉贤新城 CAZ 中央活动区上海之鱼正席，西侧直面金海湖环湖景观带，东侧紧邻金汇港天然河道，实打实双面环水滨水地块，坐拥泡泡公园、年丰公园大片城市绿地生态资源。轨交辐射三线路网，距离 5 号线金海湖站、在建 15 号线南延伸站点、规划南枫线均在 1.5 公里辐射范围，骑行、短驳出行便捷；自驾紧贴湖畔路城市主轴，衔接南港路、S4 沪金高速，三十分钟左右直达闵行、张江、徐汇主城。三公里内商业配套成熟完善，龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、宝龙广场多座大型综合体环伺，生鲜、影院、餐饮、健身一站式配齐；教育资源梯队优质，奉教院附小、恒贤小学、汇贤中学、奉贤中学等公办名校全覆盖，多所幼儿园补齐学前教育；医疗方面奉贤中心医院、六院南院两大三甲医疗就近护航，周边东方美谷、数字江海两大千亿产业集群持续导入科创人才，自住与租赁需求长期稳定坚挺。

上海之鱼湖景

社区中央水景

建筑采用现代极简公建化高端立面，基座搭配进口石材、楼身铺设定制金属铝板与细腻真石漆，大面积双层 Low-E 中空隔音观景玻璃铺满立面，耐候抗污、隔热降噪性能出众，长久保持精致高级质感。13 层小高层全盘一梯两户纯板楼无压抑长连廊，7 层洋房同样一梯两户低密排布，楼间距开阔，冬至日照时长充足均衡；小高层与洋房统一精装交付，装标达 5000 元 /㎡，配齐东芝中央空调、威能地暖、全屋新风三大核心暖通系统，厨电选用方太全套，卫浴搭配科勒一线洁具，搭配基础全屋智能中控；四层叠墅、三层联排为毛坯交付，给予业主完整改造自由度，下叠附赠南向私家庭院，客厅预留挑高赠送空间，地下双层拓展空间配备采光井，通风防潮效果优异，可自由打造茶室、影音室、储藏间、私家车库等功能区。社区景观依湖岸与河道走势铺展，全冠名贵乔木、流水水景、休憩廊亭层层递进，内外双重水岸绿意环绕，推窗同时收纳社区园林与金海湖湖景双重视野。

洋房外立面

叠墅单体

精装卫浴样板

户型覆盖 99㎡起步三房至 230㎡阔境联排全周期置业梯度，2026 年整体备案均价 51954 元 /㎡，折后小高层单价 42000 元 /㎡起、洋房 45000 元 /㎡起、叠墅 48000 元 /㎡起，一房一价依照湖景视野、楼层、庭院面积浮动定价。99㎡小高层三房两厅两卫为入门刚需户型，总价 369 万起，三开间朝南 LDK 客餐阳台一体化格局，主卧独立套房带飘窗内卫，方正全明无暗间，适配新婚落户、三口自住家庭；133-163㎡洋房四房两厅三卫为改善主力，洋房得房率可达 85%，大面宽横厅搭配多飘窗多阳台，双套房动静分区，总价 600 万起，适配二胎改善家庭；155-165㎡四层叠加别墅，上下分层拓展空间充裕，下叠庭院、上叠星空露台双重附赠，总价 890 万起；200-230㎡三层联排终极墅品，多套房、多庭院、多露台布局，实得拓展面积丰厚，总价 1180 万起，足以容纳三代同堂家族聚居。

99㎡小高层户型

133㎡洋房户型

155㎡叠墅户型

中建御璟园核心竞争力集中在中建央企准现房稳妥交付、1.2 极致低密双面滨水湖景、小高层 / 洋房 / 叠墅多元全业态产品线、五千标准高配精装、上海之鱼核心稀缺宅地属性，对比同板块楼盘容积率优势断层领先，适配奉贤本地置换改善家庭、5 号线沿线市区通勤高管、追求城芯湖景低密墅居的高净值人群；短板是距离已通车地铁存在短距离接驳路程，极致地铁零距离通勤人群可对比西渡、南桥地铁口楼盘，看重央企品质、滨湖生态、全周期户型选择、城芯完善商业教育配套的话，本盘是上海之鱼板块标杆级改善大盘优选。

📍项目地址：上海市奉贤区湖畔路 500 弄（湖畔路与清朗路交叉口，上海之鱼西侧）

关键词：奉贤新城上海之鱼、中建东孚央企、1.2 容积率双面滨水、2026 年 9 月准现房、99-230㎡精装平层毛坯墅品、中建一级自持物业、369 万起滨湖改善住区

中建御璟园项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取中建御璟园项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为中建御璟园官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 中建御璟园售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 中建御璟园营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 中建御璟园开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 中建御璟园鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 中建御璟园体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 中建御璟园开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为中建御璟园唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

中建御璟园，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。