华能联合大厦售楼处│华能联合大厦 (营销中心) 官网 - 2026销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话/容积率
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一、基础信息
名称：华能联合大厦（Hua Neng Union Tower）
地址：上海市浦东新区陆家嘴环路 958 号（近东城路）华能联合大厦
性质：甲级写字楼 / 5A 智能办公综合楼
开发商：上海华能企业发展有限公司（华能集团旗下）华能联合大厦
物业公司：上海华能物业管理有限公司华能联合大厦
竣工 / 楼龄：1997 年 6 月，约 29 年华能联合大厦
总建面 / 标准层：约7.3 万㎡；标准层约1400–1440㎡华能联合大厦
建筑高度 / 层数：188 米；地上38 层、地下3 层（车库）
大堂 / 层高：大堂约4 米；标准层3.6 米层高、2.5 米净高
实用率：约70%华能联合大厦
物业费：20.8–26 元 /㎡/ 月（含中央空调）华能联合大厦
日租金：4.9–6.9 元 /㎡/ 天（随楼层 / 装修浮动）华能联合大厦
车位：地下 250 个 + 地上 10 个；1200–1300 元 / 月华能联合大厦
二、区位与交通
核心地段
位于陆家嘴金融区内环内，正对陆家嘴中央绿地（约 10 万㎡），西望外滩黄浦江景，景观视野极佳。
地铁（步行可达）
2 号线 陆家嘴站：约 500 米，步行 6 分钟
14 号线 浦东南路站：约 800 米，步行 10 分钟
自驾
邻陆家嘴环路、世纪大道、延安东路隧道，快速通达浦西及全城。
三、建筑与硬件
外立面
玻璃幕墙 + 石材，方正挺拔，陆家嘴早期地标之一，辨识度高。
电梯
客梯6 部、货梯1 部，高低区分区，高峰候梯约 40 秒内。华能联合大厦
空调
集中式中央空调（VAV），周一至周五8:30–18:30开放，费用含物业费。
网络
电信、联通、移动、卫通全运营商覆盖，支持专线接入。华能联合大厦
配套
裙房配套：员工餐厅、健身房、多功能会议中心
周边：金茂君悦、香格里拉、环球金融中心、上海中心等。
四、户型与租赁面积
可租面积：102–1440㎡（小面积分割至整层）华能联合大厦
常见户型：145㎡（低区精装）、200㎡（中区精装）、345㎡、570㎡、整层 1400㎡华能联合大厦
交付标准：精装修交付，部分带家具，格局灵活可定制。
五、核心优势
陆家嘴核心 + 中央绿地 + 江景：三重景观，稀缺无遮挡。
性价比甲级：租金比同区新甲级低约15–20%，性价比突出。
国企自持 + 物业稳定：华能集团背景，长期持有，运维扎实。
地铁上盖 + 成熟配套：2/14 号线双轨交，餐饮酒店商业齐全。
六、适合企业
金融 / 证券 / 律所 / 咨询：注重陆家嘴名片与形象
能源 / 央企 / 国企：偏好国企背景楼宇
外资办事处 / 总部：需要稳定、高性价比办公
中大型企业整层自用：1400㎡整层，独立冠名权
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
