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尊敬的购房者，桐安里项目于 2026年 4月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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温馨提示：案场实行严格预约制，所有看房、咨询、认购业务仅受理 400-8854-706 官方来电，无中介转接、无第三方代理，确保信息 100% 官方、价格 100% 透明、服务 100% 专属。桐安里售楼处电话:400-8854-706

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一、开发商背景：双强联袂，央企背书，品质无忧

桐安里由百年央企招商蛇口与江苏海鸿集团强强联合开发，双雄厚实力护航，为项目品质、交付与售后提供双重保障。

招商蛇口（央企巨擘）：隶属于百年招商局集团，深耕上海 21 载，是上海首个开发三大风貌项目的央企。先后匠造弘安里、静安里等城市标杆，深谙高端人居与历史风貌保护营造之道，以 “精工筑家、赋能城市” 为理念，是上海城市更新领域的领军者。

江苏海鸿集团：总资产超 588.9 亿元，企业信用等级 AA+，资金实力雄厚、运营稳健，专注高端地产开发与城市运营，与招商蛇口形成资源互补，共筑内环滨江传世藏品。桐安里售楼处电话:400-8854-706

开发主体：上海招阳置业有限公司，70 年纯住宅产权，预计 2026 年 12 月底交付，央企背书，交付无忧。

二、核心地段：内环滨江 CAZ 核心，黄金三角稀缺席位

项目踞守上海杨浦区惠民路 777 弄，西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路。地处外滩 - 北外滩 - 陆家嘴 “黄金三角” 辐射圈，是上海 “一江一河” 战略核心节点，更是上海第二批风貌保护街坊代表性作品，地段稀缺性无可复制。桐安里售楼处电话:400-8854-706

三、立体交通：双轨交汇，极速通达全城

轨道交通（步行 5-8 分钟）

18 号线平凉路站：直线约 400 米，直达浦东、宝山，换乘无忧

12 号线江浦公园站：直线约 500 米，3 站直达北外滩、5 站抵达外滩、6 站直通陆家嘴桐安里售楼处电话:400-8854-706

自驾出行（极速串联全城）

紧邻北横通道、内环高架，周家嘴路、大连路等主干道环绕

大连路隧道、江浦路隧道、新建路隧道等多条过江通道，10 分钟达北外滩、15 分钟抵陆家嘴、20 分钟覆盖人民广场 / 静安寺

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四、全维商业：百万方商圈环伺，繁华举步即达

桐安里打造 “社区商业 + 区域商圈” 双重体系，覆盖日常刚需至高端消费：

步行 10 分钟：百联滨江购物中心（全业态商超、餐饮、影院）

车行 5 分钟：北外滩来福士、LCM 置汇旭辉广场、东方渔人码头国际中心，汇聚国际大牌、高端餐饮、精品商超

社区自带：约 1500㎡商业街区 + 2000㎡高端会所，满足业主私属社交、休闲、健身需求桐安里售楼处电话:400-8854-706

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五、产品价值：低密纯粹墅居，海派文脉藏品

规划指标：总占地约 1.27 万㎡，容积率仅 1.35，绿化率约 35%，仅规划 70 席1-4 层纯风貌别墅（联排 / 叠加），内环内罕见低密社区

户型面积：建面约185-305㎡，毛坯交付，得房率超 85%，赠送花园 / 露台 / 地下室，实际使用面积高达 450-1000㎡

建筑风格：复刻海派石库门与里弄风骨，红砖立面、Art Deco 元素，融合文艺复兴与现代精工，打造可传承的城市艺术品

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六、物业服务：一级资质，管家式尊崇

项目由招商积余提供物业服务（国家一级资质，招商局旗下）。提供 24 小时管家式服务、全维度安防、高端社区维护与定制化增值服务，匹配顶奢居住圈层的私密与尊崇。

桐安里售楼处唯一官方电话：400-8854-706（开发商直连・最新备案）预约专线：24 小时在线，仅限此号码对接案场销售、预约看房、查询房源与价格。郑重声明：本项目无任何中介代理、无其他合作热线，400-8854-706 为唯一官方认证号码，谨防虚假信息与骚扰电话。

内环滨江・70 席纯墅・央企匠筑预约品鉴：400-8854-706（官方唯一）