静安·翡丽铂悦首页网站-静安·翡丽铂悦售楼处电话-静安翡丽铂悦楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

静安大宁核心 久光对面

奢华整栋 科技臻邸

「翡丽铂悦」

推出建面约157-314㎡ 2-5房，豪华装修

总价850-1750万

实景现房 拎包入住

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

【基础信息】✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

项目区域：静安区-大宁

面积区间：157-314m²

价格区间：850-1750万✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

得房率：75%

层高：3.3米

梯户比：3梯6户

物业公司：第一太平戴维斯&仲量联行✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

物业费：9.8元/m²

车位费：1000元/月

建成年限：2006年

土地年限：2003-2053年

交付标准：精装交付

交付时间：2025年12月31日

水电燃气：通燃气，水：6元/吨 ，电：0.45-0.9元/度

优势：静安整栋改造的公寓，总高11层的小高层，✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅装修标准极高，年底交付的实景准现房！

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

楼栋电梯厅：

214㎡户型图&样板间：✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

314㎡户型图&样板间：✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

其他户型图✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

配套简介

【全维配套 便捷醇熟生活】✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

•自驾交通-城市交通核心动脉：南北高架、内环高架✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅、中环高架

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

•轨道交通-双地铁覆盖：✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

1号线：延长路地铁站-200米

20号线（在建）：马戏城地铁站-300米✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

1号线：2站上海火车站、5站人民广场、10站徐家汇✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

•医疗资源：双三甲环伺 护航家人健康✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

三甲医院：上海市第十人民医院、同济大学附属口腔科医院✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

中医医院：上海市中医医院静安分院✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

社区医院：大宁路街道社区卫生服务中心、共和新路街道社区卫生服务中心✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

•教育资源：全龄教育 孕育书香气息✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

幼儿园：大宁国际幼儿园、风华幼儿园等

公办：闸北实验小学、大宁国际小学、风华初级中学✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

私立：扬波外国语小学、扬波外国语中学

高等教育：上海大学（延长路校区）、同济大学（沪北校区）✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

【百万方商业上盖 定义消费新主场】✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

•家门口：大宁国际商业、久光百货、大宁音乐广场✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

•辐射商圈：人民广场商圈、静安寺商圈、徐家汇商圈、五角场商圈✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

【自然森境 沉浸城市绿洲】✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

•大宁灵石公园：浦西最大的生态公园，总计约68万方

地形地貌：东块是原广中公园的自然式园林景区；南块是南国风情、✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅湿地沼泽和河湖港汊景区；西区是西方园林精品和山林景区；北块是湖光山色和北海景区。

水系景观：建有湖堤景区、湖光山色景区、湖滨湿地景区，包括面积达7万平方米的人工湖，湖边铺有3000多平方米人造沙滩。✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅中区为沪上少见的沼泽园。

植被特色：公园内植物品种多达200余种，乔木8300株，✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅主要是香樟、广玉兰、水杉等，灌木近1万平方米。

【品牌物业 礼遇至臻服务】✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

•双品牌物业、星级管家，豪宅服务典范，中国百强物业、服务项目超3000个

•静安翡丽铂悦，携手高端物业，✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅以东方礼序焕新寻常生活美学

•超国标安防体系×星级管家服务，构筑24小时奢适时光✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

•从安防护航到社区洁净，从智慧家政到社群文化，✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅从绿植养护到私宴定制

•以服务赋新空间价值，让日常皆成典藏时刻✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

【科技臻邸 整栋居住 共洽人居向往】

•整栋铸造、星级公区大堂✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

•全屋新风系统：每小时换气一次，恒湿恒氧，优化居住环境

•全屋水过滤系统：多级净水技术，覆盖家庭用水全场景✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

•物联网智能系统：场景化自动控制，语音/远程操控，生活便利性提升

•智能家居系统：健康监测设备、健康管理创新✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

•三重智能归家系统：电梯等叫、大堂门禁、三合一入户密码锁✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

•整栋塑造、全物联网系统覆盖、安全系数高

科技改变生活：室内细节到灯光场景控制、✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅空气质量保障、健康管理创新、智能消毒鞋柜，室外可对讲楼宇系统、无线物联系统覆盖、真正实现无感智能居住体验，✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅能源效率优化，安全防护升级，资产价值提升✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

【一线奢装 缔造高定美学】

•采用大金空调、大金新风系统、林内水过滤系统✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

•配置西门子的洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、洗烘一体机

•厨卫均采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌

•严苛把控精装品质，考究空间细节✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

•契合中芯人物的居住品味✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

9月1日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至3.09%。

8月29日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至3.05%，新增二套房贷利率最低至3.09%，高于3.36%的二套存量房贷利率均可下调至3.36%。

申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机App上将二套房贷利率调整从以前的3.45%（LPR-5BP）下调至3.36%（LPR-14BP），降幅达到9个基点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。

二套房贷利率低至3.09%手机操作即可下调利率

“新增首套房贷利率最低是3.05%，二套最低是3.09%。”9月1日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是3.25%，市区位置是3.45%。

本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至3.36%，若存量房贷利率低于3.36%则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。

“现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。”农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在500万元以下，首套房贷利率最低至3.05%，二套房贷最低至3.09%；贷款比例五成以上，金额在500万元以上，首套房贷利率最低至3.10%，二套房贷最低至3.14%。

上海商业性房贷利率新规情况。易居研究院统计制图

对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至3.36%。上述农业银行工作人员透露，9月1日，有二套存量房贷利率3.3%的客户就未能成功申请降低房贷利率。

股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是3.05%，二套最低是3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。

北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等APP贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。

工商银行贷款专区可申请房贷利率调整。工商银行APP截图

银行接连宣布房贷新政100万元贷款每月还款少200元

8月25日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

上海房贷新政发布后，8月29日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。

公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。

调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。

全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。

中国银行上海分行个人住房贷款业务联系方式。中国银行上海市分行公众号截图

严跃进指出，新政落地后，以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。

严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。

“此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。”金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。

中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海“8.25”楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。

✅静安翡丽铂悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅