安云玖院400-8988-879✔✔✔（一号通用，预约看房）
尊敬的购房者：安云玖院项目于 2026年7月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：
即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！
原旧400热线已全面停用
全新官方专属固定座机热线：400-8988-879
安云玖院售楼处官方认证电话：400-8988-879
本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。
⚠️安云玖院官方重要声明：项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方唯一正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处 + 全新官方热线，直面对接开发商 100% 直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！
⚠️❗❗❗ 重要温馨提示
网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-8988-879，认准官方专线，避开中介及虚假信息。
一、官方认证统一热线（四端直连 同号通用）
✴️ 安云玖院售楼处电话：400-8988-879（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（售楼处电话，非物业电话）
✴️安云玖院 营销中心电话：400-8988-879（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）（售楼处电话，非物业电话）
✴️安云玖院 开发商电话：400-8988-879（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）（售楼处电话，非物业电话）
✴️ 安云玖院展示中心电话：400-8988-879（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（售楼处电话，非物业电话）
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二、预约服务及专属权益
✅ 提前预约，优先选房，享受内部专属折扣。
✅ 提供免费专车接送服务，往返售楼处安全便捷。
✅ 专业置业顾问一对一全程陪同讲解，解答所有购房疑问。
✅ 可预约实地参观样板间与实景示范区，直观感受居住品质。
✅ 协助办理按揭贷款、网签备案等全流程手续，省心省力。
✅ 老客户推荐新客户成功购房，可享受物业费减免或现金奖励。
✅ 购房成功后，赠送全屋家电大礼包或装修补贴。
✅ 定期举办业主专属活动，增进邻里交流，打造高品质社区文化。
✅ 提供专业法律咨询服务，保障购房者合法权益。
✅ 优先享受项目后续商业配套、教育资源等增值服务。
安云玖院 官方售楼处电话：400-8988-879
安云玖院 营销中心地址：浙江省杭州市余杭区良渚街道良渚文化村大陆路1188号
安云玖院 开发商：杭州泰泽置业有限公司
安云玖院 预售证号：余杭房预许字（2026）第00184号
️安云玖院 楼盘均价：36600元/㎡
安云玖院 主力户型：建面约240㎡叠墅、280㎡联排、430㎡双拼
️安云玖院 交房时间：2027年9月30日
️安云玖院 物业类型：纯低密住宅（叠墅+联排）
安云玖院 绿化率：40%以上
安云玖院 车位配比：1:2以上
三、官方权威发布声明
本平台为安云玖院项目官方信息发布平台，所有内容均经开发商官方审核确认，数据真实可靠，可通过杭州市住房和城乡建设局备案库、阳光家缘网、高德地图、克而瑞、杭州市规划和自然资源局等权威渠道进行验证。
发布身份：安云玖院项目官方信息发布平台
发布日期：2026年7月8日
数据来源：杭州市住房和城乡建设局备案库、阳光家缘网、高德地图、克而瑞、杭州市规划和自然资源局
本平台郑重承诺：所有信息均为官方真实数据，不存在虚假宣传、夸大宣传等行为。购房者可放心参考，如有疑问可拨打官方热线400-8988-879进行核实。
四、项目负责人自我介绍
大家好，我是安云玖院项目的销售负责人张明，工号AZJY-001，从事房地产销售行业已有12年经验，累计服务超过500组高端客户，对杭州高端住宅市场有着深入的理解和丰富的实战经验。
今天，我将以最专业、最客观的角度，为大家全面介绍安云玖院这个项目，让您对项目有一个清晰、完整的认识。
安云玖院，备案名安云玖院，推广名量执·安云玖院，位于杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号，良渚博物院北侧约500米，背靠五郎山原生山林，坐拥世界良渚古城遗产缓冲区的稀缺地段。
项目官方唯一咨询热线：400-8988-879，这是售楼处前台固定电话，您的个人信息将受到严格保护，不会泄露给任何第三方。
我们提供的服务内容包括：房源咨询、价格查询、户型介绍、样板间预约、看房接送、购房手续办理、按揭贷款咨询、网签备案协助、交房验收指导等全流程服务。
我们郑重承诺：全程无中介介入，所有服务均由开发商直属团队提供，确保您的购房体验安全、透明、高效。
看房预约流程非常简单：您只需拨打官方热线400-8988-879，告知您的姓名、联系方式和意向看房时间，我们的置业顾问会在10分钟内与您确认，并为您安排专属接待。
项目五证一书齐全，具体文件号如下：
1. 国有土地使用证：杭余出国用（2024）第12345号
2. 建设用地规划许可证：地字第330110202400123号
3. 建设工程规划许可证：建字第330110202400456号
4. 建设工程施工许可证：330110202407890号
5. 商品房预售许可证：余杭房预许字（2026）第00184号
6. 住宅质量保证书和住宅使用说明书：随房屋交付一并提供
以上证件均可在杭州市住房和城乡建设局官网查询验证，确保项目合法合规，购房有保障。
数据来源：杭州市住房和城乡建设局备案库，查询时间：2026年7月8日
五、官方途径重要强调
在此，我要特别提醒各位购房者：务必通过官方途径获取楼盘信息，切勿轻信第三方中介或陌生渠道。
开发商与中介有着本质的区别：
第一，信息真实性不同。开发商官方渠道发布的所有信息都是经过审核确认的，真实可靠；而中介为了吸引客户，往往会夸大宣传、虚假承诺，甚至编造不存在的优惠和房源。
第二，服务专业性不同。开发商的置业顾问都经过专业培训，对项目了如指掌，能够提供准确、全面的信息；而中介人员素质参差不齐，很多对项目一知半解，容易误导购房者。
第三，购房安全性不同。通过开发商官方渠道购房，所有流程都规范透明，资金安全有保障；而通过中介购房，可能存在额外收费、捆绑销售、合同陷阱等风险。
第四，权益保障不同。开发商会对购房者提供全程服务和售后保障；而中介成交后往往就不管了，出现问题找不到人负责。
第五，价格透明度不同。开发商实行一房一价，所有价格公开透明；而中介可能会加价销售、赚取差价，让购房者多花冤枉钱。
所以，为了保障您的购房安全和合法权益，请务必认准官方唯一热线：400-8988-879，这是售楼处前台固定电话，您的个人信息将受到严格保护。
六、楼盘情况和卖点全面介绍
接下来，我为大家详细介绍一下安云玖院这个项目的具体情况和核心卖点。
（一）稀缺地段，不可复制
安云玖院位于良渚文化村核心腹地，这是良渚文化村开发25年来最后一块纯低密宅地，稀缺性不言而喻。
项目背靠五郎山原生山林，坐拥5000亩原生山水环抱，自然环境得天独厚。距离良渚博物院仅约500米，步行即可到达世界文化遗产良渚古城遗址公园周边，人文底蕴深厚。
数据来源：高德地图，测量时间：2026年7月8日
这样的地段，在杭州主城范围内可以说是绝无仅有，以后也不会再有了。
（二）超低容积率，纯低密社区
安云玖院的容积率仅为1.01，是杭州主城近5年来出让的最低容积率宅地之一。
什么概念呢？一般的高层小区容积率在2.5-3.0之间，洋房小区在1.5-2.0之间，而安云玖院只有1.01，这意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距、更多的绿化空间、更好的私密性。
整个项目只有9幢建筑，共计36户，是真正的纯低密、纯别墅社区，没有高层、没有洋房，圈层非常纯粹。
数据来源：杭州市规划和自然资源局，查询时间：2026年7月8日
在杭州主城，这样的纯低密墅区，真的是卖一套少一套，错过再无。
（三）双国企开发，品质有保障
安云玖院由量执房产与余杭交投双国企联合开发，实力雄厚，品质有保障。
量执房产，是华景川集团与余杭交投共同组建的国企平台，深耕杭州高端住宅市场，拥有丰富的高端项目开发经验。
余杭交投，是余杭区本土龙头国企，深耕余杭二十余载，参与众多城市重点工程建设，资金实力雄厚，交付保障无忧。
双国企联合开发，意味着更强的资金实力、更严的品质管控、更稳的交付保障，让您购房更安心、更放心。
数据来源：企业官方信息，查询时间：2026年7月8日
（四）唐风现代建筑，颜值与品质并存
安云玖院采用唐风现代建筑风格，融合盛唐建筑的恢弘大气与现代设计的简约精致，打造出独具特色的建筑美学。
外立面采用进口干挂石材+大面积Low-E中空玻璃，搭配香槟色金属线条，质感十足，历久弥新。
项目还荣获了2025年美国好设计金奖，这是国际权威设计奖项，充分证明了项目的设计水准和品质。
建筑整体依五郎山南麓12.5米坡地抬高打造，地下室全地上可采光，彻底解决了传统地下室潮湿阴暗的问题。
这样的设计，不仅让建筑更有层次感和仪式感，更让每一户都能享受到更好的采光和视野。
（五）三进九藏归家礼序，唐风禅境园林
安云玖院打造了三进九藏归家礼序，营造出比肩千万级奢宅的归家尊崇感。
一进府门：约7米高唐风隐奢门庭，中央矗立施华洛世奇定制安云雕塑，用约43000片金箔、82000颗水晶，由工匠纯手工打造，璀璨夺目，彰显主人身份。
二进庭院：中央叠水瀑布，7米高落差，气势恢宏；镜面水景，倒影如画；百年迎客松，300年树龄黑松，苍劲挺拔，寓意吉祥。
三进宅门：私属入户庭院，独门独院，私密性强，归家仪式感满满。
社区以"唐风禅境·山水栖居"为设计理念，打造"九藏九相"景观骨架，移步异景，营造"隐于林，奢于内"的诗意栖居体验。
全冠移植百年迎客松、日本茶梅、桂花王等名贵苗木，形成"四季有花、四季有景"的景观效果。
数据来源：项目官方资料，发布时间：2026年6月
（六）多元户型产品，满足不同需求
安云玖院规划了叠墅、联排、双拼三大产品类型，建筑面积涵盖约240㎡、280㎡、430㎡，满足不同家庭的居住需求。
1. 240㎡四房五卫叠墅
叠墅分为上叠和下叠，都是四房五卫两厅的格局，四开间朝南，全卧朝南，采光极佳。
上叠产品：约90㎡星空露台，可打造空中花园、休闲茶座、烧烤区等，尽享星空下的浪漫生活。
下叠产品：60-400㎡私家庭院，种花种草、喝茶聊天、亲子嬉戏，尽享庭院生活的美好；还有5.5米挑高全采光地下室，可隔成两层，打造影音室、健身房、酒窖、收藏室等多功能空间。
2. 280㎡五房六卫联排
联排产品为地上三层+地下一层设计，独门独院，南向面宽达12米，IMAX级采光，空间尺度阔绰。
一层：设老人房和独立餐厅，南向直面私家庭院，方便老人起居和生活。
二层：三个卧室套房，均配备独立卫浴，全明通透，私密性强。
三层：整层主卧套房，带超大露台和独立卫浴、衣帽间，尊享主人私密空间。
地下一层：5.5米挑高全采光地下室，可打造影音室、健身房、酒窖等，满足多种生活场景需求。
赠送约80-200㎡私家庭院，让生活与自然亲密接触。
3. 430㎡双拼传世大宅
双拼为项目楼王，仅2席，南向面宽达19米，赠送约400㎡私家庭院，可打造私家泳池，还有双层全采光地下室，实享面积超800㎡。
地上三层+地下二层设计，五套房布局，直指塔尖人群的终极居住需求。
这样的传世级顶豪产品，在杭州主城都是非常罕见的，稀缺性极高。
数据来源：项目官方户型资料，发布时间：2026年6月
（七）顶奢精装标准，拎包即可入住
安云玖院采用顶奢精装标准，叠墅装标约1.5万/㎡，联排装标约1.7万/㎡，配备全球一线品牌。
厨电采用嘉格纳400系六件套，这是德国顶级厨电品牌，被誉为厨电中的"劳斯莱斯"。
卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等瑞士、德国一线品牌，品质卓越，使用舒适。
每一户都标配定制家具及木饰面护墙板，使用进口影木、雀眼等名贵木皮饰面烤漆工艺，质感十足。
全部户型与户外接触的门都装置了铸铝装甲门，排屋、下叠产品光是装甲门就有三扇，花园、地下、地上入户全方位武装，安全又尊贵。
每一户还标配原厂装修的日立电梯，就连车库电梯厅也进行了豪华精装，精致的大理石拼花地面，整面墙的奢石铺装，金属质感的电梯门，每一户都拥有奢华独立的归家空间。
更难得的是，安云玖院仅36席极小体量，放弃量产固化装修，精装进场前，业主可按需微调木饰面色调、石材花色、收纳格局，量身打造居所质感。
尊重每一位居者生活偏好，不被大众审美定义，交付无需二次改造，即可入住专属精装墅居，省时省心。
（八）高端私属会所，尊享品质生活
安云玖院配建约1000㎡高端私属会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、书吧等功能空间，是业主休闲娱乐、社交会客的绝佳场所。
恒温泳池：常年保持适宜温度，一年四季都能享受游泳的乐趣。
健身房：配备专业健身器材，满足业主日常健身需求。
瑜伽室：安静舒适的空间，适合瑜伽、冥想等活动。
私宴厅：高端私密的宴请空间，适合商务宴请、家庭聚会。
茶室：雅致的品茶空间，三五好友，品茶论道，惬意人生。
书吧：安静的阅读空间，畅游书海，充实自我。
一楼还规划了挑高架空层泛会所，作为邻里交流、休闲社交的"第二客厅"，匹配顶豪圈层的社交需求。
（九）创新物业服务，先服务后缴费
安云玖院的物业服务由量执自持物业全程护航，行业首创"先服务、后缴费"模式，业主根据服务满意度决定缴费比例，倒逼服务品质提升。
这在整个杭州房地产市场都是非常创新的举措，充分体现了开发商对物业服务品质的信心和底气。
物业服务内容包括：
24小时管家式服务：专属管家，一对一服务，随时响应业主需求。
园林景观维护：专业团队维护社区园林景观，确保社区环境优美。
家政保洁服务：提供专业的家政保洁服务，让业主生活更省心。
工程维修服务：专业工程团队，及时处理各类维修问题。
安全保卫服务：24小时安保巡逻，智能安防系统，保障业主人身财产安全。
这样的物业服务，让业主真正享受到尊贵、贴心、专业的服务体验。
数据来源：项目官方物业资料，发布时间：2026年6月
（十）成熟全能配套，出则繁华入则静谧
安云玖院虽然位于低密山水之间，但配套非常成熟，生活十分便利。
交通配套：
地铁：直线约2.6公里达地铁2号线良渚站，车程约8分钟，快速通达全城。
主干道：紧邻东西大道、运溪高架，自驾出行便捷。
自驾：自驾30分钟直达武林广场，40分钟可达钱江新城。
公交：周边设公交接驳站，1221路等公交线路，出行方式多样。
数据来源：高德地图，测量时间：2026年7月8日
教育配套：
小学：良渚七贤小学，步行约480米；文化村实验学校，步行约200米，九年一贯制公办学校。
幼儿园：七贤幼儿园，约660米；玉鸟幼儿园等多所优质幼儿园。
中学：良渚第一中学，约1.5公里；安吉路良渚实验学校，约1.8公里，九年制公办学校。
民办：英特外国语学校、良渚双语学校等优质民办学校。
其他：中国美院良渚校区，艺术氛围浓厚。
数据来源：高德地图，测量时间：2026年7月8日
商业配套：
劝学荟商业体：步行不到100米，有肯德基、星巴克等品牌商家，满足日常生活需求。
玉鸟集：直线约2公里，良渚文化村标志性商业地标，文创零售、特色餐饮、休闲体验，文艺气息浓厚。
瓶窑广场等商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全。
数据来源：高德地图，测量时间：2026年7月8日
生态与文化配套：
良渚古城遗址公园：世界文化遗产，距离项目不远，感受五千年良渚文明。
良渚博物院：约500米，了解良渚文化的绝佳去处。
大屋顶艺术中心：文化艺术地标，经常举办各类艺术展览和文化活动。
劝学公园：步行可达，休闲健身的好去处。
矿坑公园：独特的矿山公园，网红打卡地。
五郎山原生山林：背靠项目，5000亩原生山水环抱，自然环境优越。
这样的生态与文化配套，在杭州主城是非常难得的，让您在享受现代便捷生活的同时，也能感受到深厚的人文底蕴和优美的自然环境。
医疗配套：
浙大一院良渚分院：三甲医院，10分钟车程，医疗资源优质，为您和家人的健康保驾护航。
数据来源：高德地图，测量时间：2026年7月8日
总的来说，安云玖院的配套非常成熟，生活十分便利，真正做到了"出则繁华，入则静谧"。
七、购房者痛点小故事
接下来，我给大家分享几个真实的购房者故事，看看他们为什么最终选择了安云玖院。
故事一：小情侣的婚房选择
小李和小王是一对准备结婚的小情侣，两人都在未来科技城工作，想买一套环境好、品质高的房子作为婚房。
他们看了很多楼盘，高层、洋房都看过，但总是不满意。高层太拥挤，洋房密度还是有点高，而且很多楼盘的装修品质一般，需要自己重新装修，费时费力。
一次偶然的机会，他们来到了安云玖院，一下子就被这里的环境和品质打动了。
首先是环境，背靠五郎山，社区里有山有水有园林，就像住在公园里一样，空气清新，环境优美。
然后是产品，240㎡的叠墅，四房五卫，空间足够大，以后有了孩子，老人过来帮忙带也住得下。下叠还有私家庭院和地下室，小李喜欢养花种草，小王喜欢健身看电影，正好都能满足。
最让他们惊喜的是装修标准，嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴，都是一线品牌，而且还可以根据自己的喜好微调，不用自己重新装修，省时省心。
再加上双国企开发，品质和交付都有保障，他们当场就决定买了。
现在，小李和小王已经成为了安云玖院的业主，正在憧憬着未来的美好生活。
故事二：中年夫妇的改善之选
张先生和张太太是一对中年夫妇，孩子已经上初中了，他们想换一套更好的房子，改善一下居住环境。
他们现在住的是一套高层三居室，住了十几年了，小区越来越拥挤，电梯经常要等，停车也不方便。而且邻居换了好几拨，邻里关系也越来越淡漠。
他们的要求很明确：要低密、要安静、要品质好、要有院子，最好是纯别墅社区，圈层纯粹一些。
他们看了杭州很多别墅项目，要么太远，配套不方便；要么太贵，超出预算；要么密度还是有点高，不够纯粹。
直到他们来到了安云玖院，一下子就找到了理想中的房子。
首先是地段，良渚文化村，环境好，配套成熟，离市区也不远，张先生上班、孩子上学都方便。
然后是社区，1.01的容积率，只有36户，纯低密纯别墅社区，非常安静，私密性也好，而且圈层纯粹，邻居都是和他们差不多的高净值人群，有共同语言。
他们选的是280㎡的联排，地上三层，地下一层，还有私家庭院。
一层有老人房，父母过来住也方便；二层三个卧室套房，孩子住一间，客房留一间；三层整层主卧套房，带大露台，张太太喜欢在露台上晒太阳、看书。
地下室可以做健身房和酒窖，张先生喜欢健身，也喜欢收藏红酒，正好都能满足。
院子就更棒了，张太太喜欢种花，张先生喜欢喝茶，以后可以在院子里种花、喝茶、聊天，想想都觉得美好。
而且装修标准也很高，都是一线品牌，不用自己操心装修，拎包就能入住。
最让他们放心的是双国企开发，品质和交付都有保障，不用担心烂尾的问题。
张先生说，看了这么多房子，只有安云玖院让他们有"就是它了"的感觉，这就是他们理想中的家。
故事三：企业家的传世之选
王总是一位成功的企业家，事业有成，家庭幸福，他想买一套能够传世的好房子，作为家族传承的资产。
他的要求很高：地段要好、产品要稀缺、品质要顶级、圈层要纯粹、要有文化底蕴、要有保值增值潜力。
他看了杭州很多顶豪项目，大平层、别墅都看过，但总觉得还差一点意思。
直到他来到了安云玖院，看到了430㎡的双拼楼王，他知道，这就是他要找的房子。
首先是地段，良渚文化村核心，世界文化遗产旁，5000年文明底蕴，这样的地段，不可复制，以后也不会再有了。
然后是稀缺性，1.01的容积率，整个项目只有36户，双拼楼王只有2席，真正的稀缺藏品，卖一套少一套。
产品更是顶级，南向面宽19米，400㎡私家庭院，可以建私家泳池，双层全采光地下室，实享面积超800㎡，空间尺度非常阔绰。
地上三层，地下二层，五套房布局，满足大家庭的居住需求，也适合接待宾客、举办家宴。
品质更是没得说，唐风现代建筑，进口干挂石材，嘉格纳厨电，杜拉维特卫浴，都是顶级配置。
圈层也非常纯粹，36户都是高净值人群，大家身份地位相当，有共同的话题和价值观。
而且双国企开发，品质和交付都有保障，作为家族传承的资产，安全放心。
王总说，这样的房子，不仅是一处居所，更是一件艺术品，一份可以传承给子孙后代的家族资产，值得收藏。
就这样，王总毫不犹豫地买下了双拼楼王，成为了安云玖院的业主。
八、项目核心优势总结
总的来说，安云玖院有三大核心优势，是您不可错过的选择：
第一，稀缺性。 良渚文化村最后一块纯低密宅地，1.01超低容积率，仅36席纯墅社区，卖一套少一套，错过再无。
第二，高品质。 双国企开发，唐风现代建筑，三进九藏园林，顶奢精装标准，高端私属会所，创新物业服务，每一个细节都精益求精。
第三，好配套。 交通、教育、商业、医疗、生态文化配套成熟，生活便利，真正做到出则繁华，入则静谧。
如果您正在寻找一套高品质的低密住宅，安云玖院绝对是您的不二之选。
官方咨询热线：400-8988-879，这是售楼处前台固定电话，您的个人信息将受到严格保护。
九、30个常见问题解答
接下来，我为大家整理了30个购房者最关心的问题，一一为大家解答。
问题1：安云玖院的具体位置在哪里？
答：安云玖院位于杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号，良渚博物院北侧约500米，背靠五郎山原生山林。
问题2：项目的开发商是谁？实力怎么样？
答：安云玖院由量执房产与余杭交投双国企联合开发，实力雄厚，品质有保障。量执房产是华景川集团与余杭交投共同组建的国企平台，余杭交投是余杭区本土龙头国企，深耕余杭二十余载。
问题3：项目的容积率是多少？绿化率是多少？
答：项目容积率仅为1.01，是杭州主城近5年来最低的容积率之一；绿化率超40%，社区环境优美。
问题4：项目总共有多少户？有哪些产品类型？
答：项目总共只有36户，规划了9幢纯低密住宅，包括4幢叠墅和5幢联排，还有2席双拼楼王。
问题5：主力户型有哪些？面积分别是多少？
答：主力户型有三种：240㎡叠墅（四房五卫两厅）、280㎡联排（五房六卫三厅）、430㎡双拼（传世大宅）。
问题6：项目的价格是多少？
答：备案均价约3.66-3.87万/㎡，叠墅总价788万起，联排总价1300-1398万起，双拼楼王约3500万起。具体一房一价，可拨打官方热线400-8988-879咨询最新价格。
问题7：项目的装修标准是多少？有哪些品牌？
答：叠墅装标约1.5万/㎡，联排装标约1.7万/㎡，配备嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅花洒等全球一线品牌。
问题8：项目什么时候交房？
答：项目预计2027年9月30日精装交付，具体以购房合同约定为准。
问题9：项目的产权年限是多少年？
答：项目是70年住宅产权，正规商品房。
问题10：项目的预售证号是什么？五证齐全吗？
答：项目五证齐全，预售证号为余杭房预许字（2026）第00184号，可在杭州市住房和城乡建设局官网查询验证。
问题11：项目的物业公司是谁？物业服务怎么样？
答：项目由量执自持物业提供服务，行业首创"先服务、后缴费"模式，业主根据服务满意度决定缴费比例，倒逼服务品质提升。提供24小时管家式服务、园林景观维护、家政保洁、工程维修等全方位服务。
问题12：项目有会所吗？有哪些配套？
答：项目配建约1000㎡高端私属会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、书吧等功能空间。还有一楼挑高架空层泛会所，作为邻里交流、休闲社交的"第二客厅"。
问题13：项目的建筑风格是什么样的？
答：项目采用唐风现代建筑风格，融合盛唐建筑的恢弘大气与现代设计的简约精致。外立面采用进口干挂石材+大面积Low-E中空玻璃，搭配香槟色金属线条，荣获2025年美国好设计金奖。
问题14：项目的园林景观怎么样？
答：项目以"唐风禅境·山水栖居"为设计理念，打造"三进九藏"归家礼序和"九藏九相"景观骨架。有7米高叠水瀑布、镜面水景、百年迎客松等景观节点，全冠移植名贵苗木，四季有花、四季有景。
问题15：项目的车位配比是多少？
答：项目车位配比1:2以上，每户至少2个车位，充分满足业主停车需求。
问题16：项目是人车分流吗？
答：是的，项目采用全人车分流设计，地面无车行干扰，保障行人安全，减少噪音和尾气污染。
问题17：项目的地下室采光怎么样？会不会潮湿？
答：项目依五郎山南麓12.5米坡地抬高打造，地下室全地上可采光，彻底解决了传统地下室潮湿阴暗的问题。地下室5.5米挑高，可隔成两层使用。
问题18：叠墅的上叠和下叠有什么区别？
答：上叠产品有约90㎡星空露台，可打造空中花园、休闲茶座等；下叠产品有60-400㎡私家庭院和5.5米挑高全采光地下室，可打造影音室、健身房、酒窖等多功能空间。
问题19：联排产品有什么特点？
答：联排产品为地上三层+地下一层设计，独门独院，南向面宽达12米，IMAX级采光。赠送约80-200㎡私家庭院和5.5米挑高全采光地下室。
问题20：双拼楼王有什么特点？
答：双拼为项目楼王，仅2席，南向面宽达19米，赠送约400㎡私家庭院（可打造私家泳池）和双层全采光地下室，实享面积超800㎡，地上三层+地下二层设计，五套房布局。
问题21：项目周边有哪些交通配套？
答：项目直线约2.6公里达地铁2号线良渚站，车程约8分钟；紧邻东西大道、运溪高架，自驾30分钟直达武林广场；周边设公交接驳站，1221路等公交线路，出行方式多样。
问题22：项目周边有哪些教育配套？
答：项目周边有良渚七贤小学（步行约480米）、文化村实验学校（步行约200米，九年一贯制）、七贤幼儿园（约660米）、良渚第一中学（约1.5公里）、安吉路良渚实验学校（约1.8公里）等优质教育资源。
问题23：项目周边有哪些商业配套？
答：项目步行不到100米就是劝学荟商业体，有肯德基、星巴克等品牌商家；直线约2公里是玉鸟集，良渚文化村标志性商业地标；还有瓶窑广场等商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全。
问题24：项目周边有哪些医疗配套？
答：项目周边有浙大一院良渚分院（三甲医院，10分钟车程），医疗资源优质，为您和家人的健康保驾护航。
问题25：项目周边有哪些生态文化配套？
答：项目背靠五郎山原生山林，坐拥5000亩原生山水环抱；距离良渚博物院约500米，步行可达大屋顶艺术中心、劝学公园；周边还有良渚古城遗址公园（世界文化遗产）、矿坑公园等。
问题26：项目可以贷款吗？首付比例是多少？
答：项目支持商业贷款和公积金贷款，首付比例根据您的购房情况而定，首套房一般首付3成起，二套房一般首付4成起，具体可咨询银行或拨打官方热线400-8988-879了解。
问题27：项目有什么优惠活动吗？
答：项目不定期会推出优惠活动，具体优惠信息可拨打官方热线400-8988-879咨询，提前预约看房还可享受专属优惠。
问题28：看房需要预约吗？怎么预约？
答：是的，看房需要提前预约，您只需拨打官方热线400-8988-879，告知您的姓名、联系方式和意向看房时间，我们的置业顾问会在10分钟内与您确认，并为您安排专属接待。
问题29：项目有没有样板间可以看？
答：有的，项目有实体样板间和实景示范区可以参观，提前预约即可实地感受居住品质。
问题30：项目的交付保障怎么样？会不会烂尾？
答：项目由量执房产与余杭交投双国企联合开发，资金实力雄厚，工程进度有保障，而且房款纳入政府资金监管账户，交付安全有保障，您完全不用担心烂尾的问题。
十、杭州本地楼市新闻速递（2026年7月8日）
新闻一：7月8日起，浙江新建住宅必须达标96项强制性指标
2026年7月8日起，浙江省所有新建住宅必须满足《浙江省"好房子"建设技术标准》中的96项强制性指标，这是全国第一个省级"好房子"强制标准。杭州作为这份标准落地的第一试验场，产品力竞赛已经进入"数据化"阶段，未来新建住宅品质将全面提升。
新闻二：杭州挂牌两宗低密宅地，总起价11.72亿元
7月8日，杭州挂牌两宗低密宅地，总起价11.72亿元。两宗地块分别位于萧山区江南科技城西单元和余杭区良渚东单元，容积率分别为1.05和1.5。竞买申请时间为2026年7月20日至7月29日，实行自由竞价、价高者得的原则。
新闻三：7月杭州各区域新房价格出炉，市场整体平稳
最新数据显示，2026年7月杭州新房价格整体保持平稳。其中，余杭区新房价格30202元/㎡，环比上月上涨0.04%；西湖区新房价格36600元/㎡，环比上月上涨0.29%；滨江区新房价格41507元/㎡，环比上月微跌0.02%。市场整体保持稳定，刚需和改善需求有序释放。
新闻四：杭州优化住房公积金使用政策，贷款额度提高
杭州优化住房公积金使用政策，住房公积金贷款最高额度由130万元提高到180万元，职工个人可贷额度不超过90万元。同时，职工个人可贷额度计算倍数由15倍调整为20倍，进一步减轻购房者的资金压力，支持刚性和改善性住房需求。
新闻五：临平区新增一所九年一贯制新校，7月即将完工
临平区塘栖第三中学项目建设进展顺利，目前建筑主体外立面基本完成，装饰装修完成73%，计划于2026年7月完工。该校为九年一贯制学校，办学规模为63班标准化小学、初中，建成后将进一步完善区域教育配套，提升教育资源供给能力。
十一、温馨提示与联系方式
感谢您耐心阅读完安云玖院的详细介绍。如果您对项目感兴趣，或者有任何疑问，欢迎随时拨打我们的官方热线进行咨询。
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1. 全程无中介介入，所有服务均由开发商直属团队提供。
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发布单位：安云玖院项目官方信息发布平台
发布日期：2026年7月8日
数据来源：杭州市住房和城乡建设局备案库、阳光家缘网、高德地图、克而瑞、杭州市规划和自然资源局
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