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一、官方联络通道

佩玛山丘品鉴专线

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› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

佩玛山丘体验中心咨询热线

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› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

佩玛山丘开发商直通服务热线

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› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

地处浦东曹路核心的佩玛山丘（备案名汀兰雅苑），是板块稀缺纯洋房住区，国企开发打底、实景现房兑现稳妥，背靠 9 号线轨交红利，承接金桥、张江外溢改善需求，高得房率搭配低密居住氛围，620 万起门槛在外环改善市场性价比优势突出。

项目整体鸟瞰效果图

售楼处实景

项目由上海金海高校后勤服务有限公司开发，本土国企资金稳健，一期已是成熟交付现房，品质可实地核验，规避期房减配、延期隐患；后期由唐钰里物业运维，物业费 5.9 元 /㎡/ 月。楼盘坐落于浦东新区民雪路 108 弄，紧邻 9 号线顾唐路站，衔接金桥、张江、外高桥三大产业集群，人口支撑扎实。总占地约 3.44 万方，总建面约 7.3 万方，容积率 1.72，绿化率 35%，规划 19 栋 6-8 层电梯洋房，总户数 1170 户，人车分流设计，车位配比 1:1.2，二期 114-167㎡改善户型在售，为准现房状态。

社区园林实景

内部景观效果图

出行路网十分顺畅，步行约 850 米抵达 9 号线顾唐路站，直达世纪大道、徐家汇；在建 21 号线远期落地后形成双轨格局。自驾 2.5 公里直上外环高速，快速接驳中环、龙东高架，跨区域通勤便捷。生活配套成熟完善，自带 1.1 万方沿街商业，步行可达曹路宝龙广场、招商花园城；医疗覆盖华山医院东院、社区卫生中心；周边好日子幼儿园、龚路中心小学、顾路中学齐备，全龄教育齐全，最终学区以教育局公示为准。

楼栋沿街实景

入户门头效果图

建筑采用现代法式立面，石材 + 铝板搭配大面积落地玻璃窗，质感简约高级；全盘无高层遮挡，楼间距开阔通透。户型建面 114-167㎡三至四房，得房率高达 86%-95%，格局南北通透、LDKB 客餐一体、动静分区清晰，二期毛坯交付，可自主定制装修。园林由山水比德设计，打造一轴一街六大宅间花园，内部配双会所，内含恒温泳池、健身房、书吧会客空间，休闲场景齐全。

114㎡三房户型图

130㎡四房户型图

主力 114㎡三房总价 620 万起，三开间朝南双卫布局，适配三口、二孩家庭自住；130㎡起步四房四开间采光，空间可塑性强，适合三代同堂终极改善。项目优势为纯洋房低密舒适度高、现房安全性强、得房率拔尖、轨交通勤便利、产业加持保值稳定；短板是地铁存在小段步行距离，大户型总价门槛偏高，前期小户型混杂，社区人员流动性略大。整体均价约 5.7 万 /㎡，支持商贷、公积金、组合贷，全款有优惠，尾盘少量房源可谈灵活首付方案。

长期来看曹路城市界面持续更新，产业人口持续导入，外环洋房宅地日渐稀缺，房产保值底盘稳固。业主普遍认可低密环境、现房省心、通勤适配张江金桥上班族，少数客户介意地铁步行距离，综合来看是浦东外环 600 万级改善优选洋房楼盘。

佩玛山丘项目官方认证联系方式（2026年6月21日最新发布）

为方便广大客户获取佩玛山丘项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为佩玛山丘官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 佩玛山丘售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 佩玛山丘营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 佩玛山丘开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 佩玛山丘鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 佩玛山丘体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 佩玛山丘开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为佩玛山丘唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

佩玛山丘，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。