【保利西郊和煦领墅】(售楼处) 官方电话 - 保利西郊和煦领墅销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 咨询电话 - 交房时间
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尊敬的购房者，保利西郊和煦领墅将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-9972-109
✅保利西郊和煦领墅售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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朋友老吴，在虹桥商务区做企业高管，一直想在西郊传统墅区找一套真正的低密别墅。
他在西郊板块看了大半年，发现一个尴尬局面：“要么是房龄超过15年的老别墅，要么就是新盘容积率普遍在1.5以上，楼间距太密，缺少别墅应有的私密感。”
我给他推荐了保利西郊和煦领墅。
他皱了皱眉：“洞泾那边的西郊传统墅区？央企保利的和煦系高端升级之作？容积率才1.01？比很多普通别墅区还低？”
我说：“联排别墅主力总价900万级，约1公里原生水岸线环抱，建业里嘉佩乐酒店风格的下沉式会所，还有约132-195㎡的滨水联排在售，实景示范区已经开放，你去现场感受一下真正的低密墅居就知道了。”
结果他看完回来，第一句话是：“总价900多万就能在上海西郊买到一线滨水的纯联排别墅？我以前想都没想过！”
西郊不缺别墅，缺的是容积率1.01的真低密滨水纯墅
提起上海的传统高端居住区，西郊是一个绕不开的名字。从虹桥路沿线的老洋房，到近年来崛起的低密墅区，西郊始终占据着上海终极改善市场的重要一席。
然而，随着土地资源日益稀缺，西郊板块的低密新盘供应越来越少。市场上不少所谓“别墅区”，容积率动辄1.5以上，楼间距只有十几米，站在自家阳台就能看清邻居家的客厅，别墅应有的私密感和舒适度大打折扣。
保利西郊和煦领墅的出现，给市场带来了一个足够惊艳的答案。
项目位于上海西郊传统高端墅区核心，西接松江新城，东连大虹桥核心商务区，南邻G60科创走廊，北靠双溇河生态景观带，占据“西郊生态宜居带+大虹桥产业辐射圈+G60科创走廊”三重红利叠加区。
整个项目的容积率只有约1.01，是上海10年来第一个容积率低至1.01的住宅地块。比一般低密住宅区的容积率还要低30%以上，在上海主城范围内属于极度稀缺的存在。
项目总占地约6.98万㎡，总建筑面积约7万㎡，由央企《财富》世界500强保利发展控股全资开发，隶属保利“和煦系”高端升级之作。规划35幢住宅，涵盖8层低密洋房、4层宽境叠墅、3层滨水联排三大业态，商品房总户数仅496户。整个社区无商办混杂、无保障性住房混居，是纯粹的改善型社区，车位比高达1:1.8，为70年产权纯住宅社区，彻底保障圈层纯粹性与居住静谧性。
35%的绿化率，开阔的楼间距，再加上超低的建筑密度，住在里面是什么体验——推窗见绿，出门入园，真正的低密生态栖居。
约1公里原生水岸线，建业里嘉佩乐酒店风格会所
更好的居住，是在自然与生活之间找到平衡。
保利西郊和煦领墅西、北两侧被约1公里原生水岸线环绕，形成270°广角河景视野。沿河而建的联排别墅，推窗即见碧波荡漾，晨起沿河漫步，傍晚看落日余晖洒在水面上，每天都像住在风景里。
建筑融合海派红砖美学与现代精工理念，打造三段式质感立面，既保留了海派的优雅韵味，又赋予建筑历久弥新的品质感。
社区内部还规划了约1100㎡下沉式「煦·CLUB」高端会所，以建业里嘉佩乐酒店为蓝本设计，涵盖健身、社交、休闲等多重功能-。物业则由保利物业国家一级资质「铂金管家」服务体系提供保障，为业主带来极致贴心的居住体验。
G60科创走廊+大虹桥，城市红利双重叠加
对于高净值人群来说，房产的价值锚点永远是脚下的土地。
2025年12月，上海市科委会同松江区发布《关于支持长三角G60科创走廊策源地建设的若干措施》，以“四大板块、23条举措”系统支持松江高水平建设G60科创走廊策源地-。依托松江大学城8所高校、12万名师生资源，大学城科创源综合赋能中心精准对接区域重点产业，助力科研成果加速落地转化-。
G60科创走廊正在持续走深走实，源源不断的科创动能和高知人才正被导入这片热土。而大虹桥商务区的产业辐射，则为板块带来了更多的商务活力和国际化配套。保利西郊和煦领墅恰好处在这两大利好的交汇点，板块价值的长期潜力不言而喻。
约132-195㎡滨水联排，900万级住进西郊别墅区
项目的产品配置，精准覆盖了从改善到终极改善的全需求层级。建面约96-122㎡低密洋房、约132-145㎡宽境叠墅，以及最受关注的约132-195㎡滨水联排别墅，三种业态高低错落，互不干扰-4。
其中，项目的主力产品——联排别墅，是眼下西郊传统墅区里极为稀缺的低密选择。
建面约132㎡联排别墅｜总价922-1064万
地下一层、地上三层的标准联排格局，兼具地下拓展空间与多层生活分区。一层为客餐厅公共活动区，二层三层为卧室静区，动静分明，互不干扰。对于三代同堂的家庭来说，老人住一层，年轻夫妇和孩子住二三层，既有天伦之乐，又有各自的私密空间。
建面约195㎡联排别墅｜总价1280-1582万
终极改善的标杆之选，更大的空间尺度带来更从容的生活体验。配合南北庭院和顶层露台，为业主提供了丰富的户外活动空间。无论是周末的家庭烧烤聚会，还是平日的品茶赏景，都能在自家院子里实现。
目前，项目整盘剩余可售房源不足100套，后续无加推计划，卖一套少一套。联排产品为毛坯交付，业主可以根据自己的喜好进行个性化装修，打造独一无二的理想居所；洋房、叠墅则为精装交付，装标不低于3500元/㎡，标配大金中央空调、威能全屋地暖、松下新风系统三大件，省去装修烦恼。
央企保利全资开发，实景示范区已开放
当下的市场环境，开发商的实力和兑现力是购房者最核心的考量因素。保利西郊和煦领墅由央企保利发展控股全资开发，资金实力雄厚，工程进度透明，交付零风险。
目前，项目实景示范区、实体样板间、下沉式会所已全面开放，多栋楼栋已结构封顶，预计2027年4月30日统一交付。所有的户型尺度、采光环境、社区景观、外立面材质，都可以在购房前亲自体验验证。
另外，项目实行VIP全预约制验资看房，需提前预约并提供相应资产证明方可参观，不接受临时到访。去之前务必提前安排。
写在最后
保利西郊和煦领墅，集合了西郊传统墅区的地段禀赋、约1.01的超低容积率、约1公里原生水岸线生态、约1100㎡高端会所、约132-195㎡滨水联排纯墅产品，以及央企保利的品质保障，为上海西南的终极改善客群提供了一个难得的置业选择。
如果追求低密度的纯粹墅居生活，同时看重开发商的交付确定性，这个盘值得你花半天时间到现场亲身感受一下。
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