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保利虹桥和颂全流程无忧购房指南
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HU FANG
沪房新传播出品
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向上滑动阅览一房一价表
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近期,上海楼市新政落地,外环外限购放宽迅速激活市场热度。
政策出台的首周,保利虹桥和颂・西岸表现尤为抢眼——不仅首开成交超百套,销售额破4亿,更以远远领跑同板块竞品的绝对优势,成为新政后大虹桥区域首个公认的“现象级红盘”。
项目热度获东方卫视、新闻综合频道、澎湃新闻、新京报、贝壳财经等主流媒体密集报道,“和颂式热销”再度成为市场焦点。
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为何项目能如此热销,原因有几点:首先,销量与流速是最硬核的背书!
保利虽非首入重固,却自2023年12月首开后,一年多内连清两盘,成区域首个快速清盘的开发商。网签数据显示,其双子项目成交套数稳居大虹桥TOP1:
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数据来源网上房地产
值得一提,双子定价其实略高于周边竞品,流速却领先。这恰恰印证:购房者并非单纯「唯价格论」,而是更看重「性价比」——即价格与品质的匹配度。而虹桥和颂核心竞争力,正在于用「一分价」,给出了「三分货」的品质生活体验。
2、超配产品力持续升级,两梯两户+双阳台、270°飘窗+下沉式会所!
保利重固双子此前凭突破性设计树立区域标杆,此次“第三子”更迎来全面迭代:
①、类一梯一户更纯正:作为上海首个全系配「类一梯一户」的刚改项目,此次从“电梯双开门”升级为“两梯两户”,每家拥真正独立全明梯厅,首套购房者即能有改善级的私密性与额外空间。
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②、户型再突破:户型面积段从原来70㎡起步,升级为约91-139㎡3-4房,更贴合当下家庭改善需求;全系标配双阳台;边套(除139户型)均配备双270°飘窗,中间套也有270°飘窗设计,实现「实得率+视野」双重提升。
③、不止造房,更造生活:保利以「大城运营」思维深度参与重固发展,自首入重固起,就不是孤立的住宅开发,而是深度链接商业、公园、水系等资源。
此次“第三子”在公区方面迎来升维,打造约800㎡下沉式会所、约1000㎡架空层;同时,保利于项目东侧代建约12000㎡公园,进一步丰富了生活场景。
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3、轨交+产业双重加持,潜力看得见!
示范区线建设提速,给购房者吃下了一颗定心丸。这条串联起前湾、虹桥商务区、华为基地的产业金线,让重固成为沿线房价性价比最高的板块之一,随着大虹桥扩容推进+2028年通车预期的兑现,这里势必会虹吸大量高质产业人群,为重固发展注入持续动能。
4、全维领先的300-600万级C位新盘!
纵观上海300-600万级的新房市场,很难有项目能做到每个维度都均衡且高分。
比如300万级新房,普遍存在无轨交、产业弱、配套弱的问题;
4 00-500万级新房,几乎不会配备会所,户型也比较常规。
而保利虹桥和颂三期,在轨交、能级、户型、公区等各方面都是300-600万级中的顶配。
当下楼市早已过了随便买都能获利的时代,买房就要买同级别中更好的。保利虹桥和颂三期全维拉满,无疑就是300-600万级下半年C位新盘!
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除了热销原因,项目本身的社区也值得一提:
保利虹桥和颂·IN25外立面依旧是颇受年轻人喜欢的现代极简风配流畅线条。
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其次,项目东侧有河流和公共绿地,据悉将打造成慢生活休闲滨河带,并融入自然的活动场景,让业主出门就能享受生态、休闲的河岸风光。
最后,小区虽然不大,但社区功能性和仪式感十足,整体打造了生活林荫双轴、能量聚场以及五重归家礼序。
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市场上90㎡段3房多为1卫配置,而该户型以双卫设计补齐功能性短板,满足三代同堂或朋友来访的需求。
同时通“无连廊+飞机户型”的建筑设计,即便中间套也能拥有出色通透性;双阳台贯通后可形成约6.4米面宽,小户型也能拥有开阔的空间感。
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②、建面约102㎡3/2/2,景观与实用平衡得恰到好处
飞机户型南北通透;餐厅位置比常规户型更阔绰,可容纳6人桌,小家庭聚餐其乐融融。
三开间朝南布局搭配双阳台,让南次卧拥有不输主卧的尺度感。
依托双270°飘窗设计,尤其10、11幢东边套,可直面社区中心景观,推窗即见四季园林。
值得一提的是,该户型双卫均带飘窗,有效提升了空间实得率;另外,同级户型中一般都是1个“一字型”淋浴间搭配1个“钻石型”淋浴间,而此项目两个卫生间均为“一字型”淋浴间,使用起来舒适性更高,尽显设计的人性化考量。
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通过优化过道设计,巧妙解锁“岛台+长桌” 的核心动线。
动线更显舒展:以“岛台+长桌”为中心形成环形动线,厨房递菜转身即达,从长桌到客厅无需绕;
情感更易交融:朋友聚会时,摆盘、调酒、闲谈各得其所,厨房、餐厅、客厅不再是孤立的功能区,而是全家人共享生活、互动交流的温馨场域。
X空间志趣角:交付时为四开间朝南格局,预留的X空间赋予生活无限可能,业主可根据喜好打造成儿童游乐区、画室、工作室、女王化妆间等,让空间贴合个性需求。
打通X空间,畅享超大社交空间:若将X空间打通,可形成约6.5米大横厅,再加上餐厅和两个阳台,一个开阔气派的超大社交空间就此诞生。
亲临现场便能真切感受到其震撼尺度,空间感堪比165㎡大横厅。
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样板间GIF,以实际交付为准
④、建面约139㎡4/2/2,改善终局的 “顶配答案”
该户型四开间朝南,阳光满溢;整体4房布局,满足二胎家庭/多代同堂需求。
大面宽客厅与大阳台相连,共同构成宽敞的社交空间,即便二胎共同玩耍,也不显拥挤。同时,该户型占据东向首排位置,可直面公园与河景,为改善家庭提供了“一步到位”的高品质居住体验。
约25㎡超大主卧,可打造L型衣帽区;主卫朝南设计更是在市面上较为少见,让洗漱也能沐浴在阳光之下。值得一提,该户型还配备独立收纳间,在同级户型中处于领先地位,让居家杂物的收纳不再是难题。
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3、不止于户型,保利用“大城思维”,造有温度的生活
①、“小而美”的自然与烟火:重固的宜居底色。
项目东侧,由保利代建的约12000㎡滨水公园是“小而美” 的直接注解。
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这座公园不只是社区的配套,更是重固的公共生活空间:火山蹦床、滨水跑道、篮球公园、网球聚场等场景散落其间,双水系穿流而过,东侧还专门设置两个出入口,业主出门步行即达,轻松融入自然。
以项目为圆心,2公里内更串联起河泾公园、文心公园、青浦首个体育公园及重固农民公园,居民不用跑远路,就能亲近自然。
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项目效果图,仅供参考,以实际交付为准
同时,生活的便利同样藏在这份“小而美”里。社区自配约2000平方米邻里商街,能满足日常柴米油盐需求;
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若想追求品质消费,虹桥前湾印象城MEGA(即将开业)、开市客、蟠龙天地、奥特莱斯等商业集群也触手可及。不用在市区堵车奔波,2-3站路就能逛遍网红商圈、采购进口好物、打卡特色餐厅。
既有公园群的绿意环绕,又有商业圈的便利加持,这种“小而美”,是重固最动人的特质。
②、800万级公区配置:下沉式高定空间+架空层的社交场。
要知道,下沉式高定空间开挖成本颇高,通常只有800万级以上项目才会着力打造,而保利发展不惜投入为业主带来超配体验。
不仅塑造出立体丰富的生活场景,更透着满满格调,内部配备健身区、瑜伽室、球馆等功能空间。
同时,架空层设计强化了社交属性,邻里间可在此闲谈小聚、分享趣事,孩子们能一起玩耍嬉戏,爱好者们也能找到同好交流切磋,让社区氛围更加融洽温暖。
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项目效果图,以实际交付为准
③、建筑立面审美在线。
超大窗墙比搭配铝板及简约线条,建筑呈现通透、轻盈的视觉效果,契合年轻群体的审美。
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除了项目距离最近的万科红生活广场,沿着17号线更可以享受到完善的配套资源!
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万科天空之城、虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀, 每一站都是潮流主场,提供吃喝玩乐购生活享受。
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医疗方面
有社区卫生服务中心、复旦大学附属华山医院(西院)、上海德达医院等医疗资源。
交通方面
保利虹桥和颂·IN255不仅有轨交规划正在落地,且直线距离示范区线赵重公路站(在建)仅约350米,是不可多得的真轨交盘,2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地。
示范区线全长52.4公里,全线共设10座车站,列车最高运行时速160公里,达到普通地铁的2倍。
根据最新新闻报道,示范区线一期最快预计2026年即可竣工,比上马更早的同类型嘉闵线还要快,后发先至足以彰显其定位能级之高,小编认为能级媲美2号线也不为过。
2号线串联多个市中心重要CBD,背后是海量的高薪产业人群,购房力强反哺房价,因此2号线也是上海房价制高线。
而示范区线(在建)左手长三角一体化、华为,右手前湾、大虹桥总部商办,并通过虹桥枢纽,串联2号线及正在试运营的机场联络线,把市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入保利虹桥和颂·IN255的通勤版图。
也就是说,项目通过示范区线(在建)将汇聚上海四面八方的购买力,那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。
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教育方面
区域内幼儿园、小学、中学等教育资源齐全,有上海师范大学青浦实验学校等学校。
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如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
美国,作为全球最大的移民国家之一,其稳定的经济发展、优质的教育资源和多元化的生活方式吸引了世界各地的移民们。那么移民美国,哪些城市适合华人移民定居呢?这些移民城市的房价水平如何?哪些城市的房产值得投资,能真正提升生活质量,还能为家人创造更多的选择权呢?
2025年最适合华人移民定居的美国城市TOP 10
综合生活设施、教育资源、产业优势等多个维度,盘点出美国十大热门移民城市供大家参考,看看有没有你pick的城市上榜。
1.西雅图(Seattle),华盛顿州
房价中位数:约770833美元
所需负担年薪:约154167美元
生活设施:美国西北部的经济和文化中心,拥有一流的生活设施,医疗、交通和娱乐设施都很完善,太空针塔、博物馆、音乐会和剧院等娱乐设施丰富。城市公共交通和基础设施便利,适合长期居住。
教育资源:公立学校在全美排名前列,教育资源优越,包括华盛顿大学等高级学府。
产业优势:西雅图是美国科技产业的重镇,亚马逊、微软总部位于此。此外,医疗、航空、清洁能源和国际贸易等领域也领先,吸引全球高净值人群和高端人才聚集。
2.旧金山(San Francisco),加州
房价中位数:约1181211美元
所需负担年薪:约236242美元
生活设施:拥有世界高级的医疗、餐饮和零售设施。城市交通系统发达,生活便利度高。
教育资源:拥有斯坦福大学、加州大学伯克利分校等世界著名的教育资源。
产业优势:是全球科技和金融中心之一,吸引了大量专业人才。
3.洛杉矶(Los Angeles),加州
房价中位数:约1150000美元
所需负担年薪:约271000美元
生活设施:拥有世界一流的医疗、购物和娱乐设施。城市交通虽有挑战,但总体上生活便利。
教育资源:拥有加州大学洛杉矶分校(UCLA)、南加州大学(USC)等知名大学。
产业优势:是全球娱乐、媒体和技术产业的中心。
4.波士顿(Boston),马萨诸塞州
房价中位数:约1003250美元
所需负担年薪:约200650美元
生活设施:拥有全球高级的医疗、购物和餐饮设施,基础设施完善,交通便利。
教育资源:是全球头部大学的聚集地,包括哈佛大学、麻省理工学院(MIT)等。
产业优势:在生物医药、技术、教育和金融领域有着强大的产业优势。
5.华盛顿特区(Washington, D.C.)
房价中位数:约593300
所需负担年薪:约148570
生活设施:拥有高标准的医疗设施、丰富的购物中心和餐饮文化。城市的公共交通系统较为便捷。
教育资源:有许多高级大学,如乔治城大学、乔治华盛顿大学等。
产业优势:作为美国的政治中心,拥有众多政府和公共政策相关机构。
6.圣何塞(San Jose),加州
房价中位数:约1626041美元
所需负担年薪:约323153美元
生活设施:位于硅谷心脏地带,拥有世界一流的医疗、购物和餐饮设施。交通便利,基础设施完善。
教育资源:靠近斯坦福大学和加州大学伯克利分校等世界高级学府,公立学校系统也提供优秀的教育质量。
产业优势:作为全球科技创新中心,圣何塞汇聚了大量科技公司和创业环境,是科技工程师和创业者的首选之地。
7.曼哈顿(Manhattan),纽约州
房价中位数:约936000美元
所需负担年薪:约190000美元
生活设施:拥有一流的医疗设施、购物中心以及高端餐饮场所。城市基础设施完善,公共交通系统发达。
教育资源:拥有世界的高等教育机构,如哥伦比亚大学、纽约大学等。
产业优势:是全球金融、科技、文化和艺术的中心。
8.布鲁克林(Brooklyn),纽约州
房价中位数:约836000美元
所需负担年薪:约170000美元
生活设施:提供高质量的生活设施,拥有多样化的购物中心、高端餐厅和现代化的公共交通系统。
教育资源:有多所优质的公立和私立学校,并且靠近哥伦比亚大学等世界高级教育资源。
产业优势:是纽约市的重要商业和文化中心,近年来科技和创意产业蓬勃发展。
9.奥兰治县(Orange County),加州
房价中位数:超过1000000美元
所需负担年薪:约250000美元
生活设施:拥有大量国际移民,特别是尔湾市,以高级学区、科技产业和高端居住环境闻名。
教育资源:有多个优质的公立和私立学校,并且靠近加州大学欧文分校等学府。
产业优势:是全球重要的科技和娱乐产业基地,尤其是在信息技术、电子制造和生物技术领域有着强大的产业优势。
10.火奴鲁鲁(Honolulu),夏威夷州
房价中位数:约607000美元
所需年收入:约121000美元
生活设施:拥有国际化的医疗服务、购物中心以及多个世界餐厅。岛屿的基础设施相对较好,交通便利。
教育资源:拥有夏威夷大学等高等学府,并且有多所优质的公立和私立学校。
产业优势:经济以旅游业为主,但农业和制造业也在其中占有一席之地。
在众多美国移民城市中,西雅图凭借其完善的生活设施、优越的教育资源和发达的高科技产业,脱颖而出。然而,西雅图的房产市场并没有像硅谷、纽约那样极度饱和,目前仍处房产洼地,房价相对适中。未来随着经济不断增长和高科技产业蓬勃发展,西雅图房价将持续上涨。对于有意移民定居美国和房产投资的高净值人群来说,西雅图无疑是理想选择,不仅能享受到高质量生活,房产市场更具备长期增值潜力。
其中西雅图First Light晨曦项目,作为西雅图核心滨水区的地标性豪宅公寓,其设计深度融合了西雅图的先锋精神与意大利手工美学,展现出高级建筑美学,兼具奢华配套设施,是当之无愧的美国热门房产投资项目。
First Light晨曦地理位置优越,步行5分钟即可到达亚马逊总部、派克市场和奢侈品购物中心,周边商业、娱乐、文化配套非常完善。高薪科技人才、移民家庭定居于此,可以享受到便捷的奢华生活和优越的工作环境。
该项目由北美高级开发商Westbank西岸集团携手国际建筑大师郑景明与玻璃艺术巨匠约翰・霍根匠心打造,建筑外立面采用创新的双层玻璃幕墙,极具现代感和艺术气息。内部装配了B&B Italia定制橱柜、三菱高速电梯、Miele高端家电套装、天然大理石铺装等奢华设施,业主可以享受到高级的生活体验。

每套公寓都配有先进的智能家居系统,全部使用全自动升降窗帘、超大阳台、专属停车场,满足住户对智能舒适生活的高标准需求。


作为全西雅图与太空针塔齐平的高奢住宅,First Light晨曦46至47层两层楼的健身房配备专业健身器材、共享厨房办派对、放映厅欣赏大片;47 层天际会所配备西海岸唯一的无边际泳池,270°环幕视野俯瞰城景,奢享巅峰生活;48层的空中秘密花园,提供极致的休闲和私享空间。更值得一提的是,大堂展出的价值百万美元意大利手工钢琴Fazioli,让业主在家中尽享音乐盛宴。



随着亚马逊、微软等全球科技巨头的扩张,周边房产需求持续旺盛。First Light晨曦作为西雅图唯一可以买卖的豪宅公寓项目,无海外买家限制,持有成本低,其升值空间和租金回报率非常可观,是移民定居和长期投资的优质选择。如果有移民美国、定居西雅图的打算,欢迎随时联系4001806286,西岸集团将为您提供最新的市场信息和专业的居住投资建议,帮助您做出明智的投资决策。

美国移民如何选择适合居住的城市?
移民美国在选择居住和投资城市时,除了考虑房价外,还应综合考虑以下因素:
生活成本:包括日常开销、交通费用等;
教育资源:是否有优质的学校和教育机构;
就业机会:所在城市的产业结构和就业市场;
生活质量:包括环境质量、治安状况等。
根据个人的需求和偏好,选择最适合自己的移民城市,将有助于提高生活质量和投资回报。
西雅图作为全球科技和教育重镇,经济增长势头强劲,房产市场升值潜力十分可观。First Light晨曦豪宅公寓作为西雅图市中心的标志性项目,地理位置独特、生活设施奢华、市场需求强劲,是全球高净值人群移民的首选。不论是寻求优质居住环境,还是追求稳健增值回报的投资者,西雅图及其房产市场不可忽视!