中建外滩源著复兴里 (官方售楼处) 电话 - 中建外滩源著复兴里销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的购房者，外滩源著复兴里将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

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✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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外滩源著复兴里 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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内环杨浦滨江 + 复兴岛双核心｜双央企低密盘｜高层 + 海派别墅｜精装 860 万起 / 别墅 2400 万起

“外滩源著・复兴里” 是项目推广名，备案名为 “中建壹品・外滩源著”，别名 “复兴里”，是内环东外滩罕见的低密高端住区。

一、基础信息｜双央企匠筑 内环低密纯住区

开发商：中建壹品（中建三局旗下央企）+ 上海城投，双央企保障品质与交付。

位置：杨浦区长阳路 3366 弄、平凉路 2767 弄（东外滩滨江 + 复兴岛双核心，距黄浦江约 500-800 米）。

规模：占地约 2.59 万㎡、建面约 9.16 万㎡；容积率 1.13（别墅）/2.0（高层）、绿化率 35%；2 栋 19 层高层 + 12 栋海派院墅，总户数 288 户（高层）+100 席（别墅）。

价格：高层备案均价约10.9 万 /㎡，总价 860-1670 万；别墅总价 2400-5600 万。

交付：预计 2026 年底 - 2027 年 6 月，高层精装、别墅毛坯。

物业：中建壹品物业；高层约 8 元 /㎡/ 月，别墅 12.16 元 /㎡/ 月，全人车分流。

核心亮点：上海罕见纯两层海派风貌别墅，买两层实得五层（地上 2 层 + 地下 2 层 + 阁楼），附赠率超 150%，实用面积 300-800㎡。

二、区域价值｜东外滩正芯 三轨交 + 滨江 + 科创红利

交通出行

地铁：步行约300 米至 12 号线爱国路站，3 站直达南京东路；临近 18 号线、规划 24 号线，三轨交串联全城。

自驾：500 米上内环高架 / 杨浦大桥，10 分钟到陆家嘴、人民广场，通达全城。

配套资源

生态：直线约500-800 米至黄浦江，步行约 8 分钟达滨江步道，对望陆家嘴与世博天际线。

商业：3 公里内覆盖宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心；自带约1200-1500㎡地下会所（恒温泳池、健身房、茶室）。

教育：周边有平凉路四小、黎平幼儿园、复旦附属学校等（新房不承诺对口，以官方为准）。

医疗：复旦大学附属妇产科医院、新华医院等三甲环绕，医疗资源密集。

板块红利

杨浦滨江从 “工业锈带” 转型 “生活秀带”，字节跳动、美团等企业入驻，住宅用地稀缺，低密 + 别墅产品近乎内环孤品，成长性强。

三、主力户型｜99-145㎡精装高层 + 150-350㎡海派别墅

1. 高层（建面约 99-145㎡ 3-4 房，精装交付）

99㎡三房两厅两卫（刚需入门）：总价 860-1120 万，户型方正、全明通透，三开间朝南，飘窗赠送约 15㎡，得房率约 78%。

139㎡三房两厅两卫（刚改主流）：总价 1340-1670 万，横厅设计、约 10 米南向面宽，主卧套房带独立卫浴，动静分区合理。

143-145㎡四房两厅两卫（改善优选）：总价 1500-1670 万，四开间朝南、约 11 米面宽，双套房设计，全屋飘窗，适配二胎 / 三代同堂。

2. 海派风貌别墅（建面约 150-350㎡ 纯两层院墅，100 席稀缺）

总价：2400-5600 万，内环内绝版海派别墅。

格局：地上 2 层 + 地下 2 层 + 阁楼 + 私家花园（约 50-120㎡），实用面积 300-800㎡；一层 3.6 米、二层 3.3 米、地下室 3.5 米，空间奢阔。

设计：复刻上海里弄 ArtDeco 风格，红砖外墙 + 鎏金线条 + 石材雕花；三开间朝南，二层双套房、三层整层主卧套房，私密性强。

核心优势：纯两层设计，比常规三层别墅减少楼梯面积，得房率提升约 13%；最大南向面宽约 13.5 米，采光视野极佳。

四、核心优势与不足

优势

内环滨江低密：中内环 + 东外滩滨江，容积率仅 1.13，罕见 “高层 + 别墅” 纯高端社区。

双央企保障：中建壹品 + 上海城投联合开发，品质与交付无忧。

三轨交 + 成熟配套：12 号线步行 300 米，商业、教育、医疗齐全，自住便捷度高。

超高附赠别墅：纯两层海派别墅，买两层实得五层，附赠率超 150%，内环稀缺藏品。

不足

总价门槛高：高层 860 万起、别墅 2400 万起，改善门槛极高。

社区体量小：仅 2 栋高层 + 12 栋别墅，社区氛围较弱，无大型园林。

部分户型临路：西侧楼栋靠近军工路，可能有噪音影响。

五、适合人群

内环高端改善：预算 800-1700 万，追求中内环地段、滨江生态与双央企品质的刚改家庭。

终极改善客群：预算 2400 万 +，稀缺海派别墅，有天有地，适合高净值家庭自住或收藏。

资产配置人群：看好杨浦滨江科创 + 滨江双重红利，小户型高流动性、别墅稀缺性强，适合长期持有。

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