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金茂璞元于2026年3月8日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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【金茂璞元】
均价16.81万/m²
将推57套建面约200m²璞系科技住宅
"全能型选手、六边形战士"
地段、产品、科技、圈层、审美、品牌
地段是【陆家嘴+北外滩+瑞虹新城】的三足鼎立
「金茂璞元」位于虹口区瑞虹片区，通过30年城市更新，170万平方米已经成为内环内融合住宅、商业、办公、休闲为一体的“中央生活区”。
「金茂璞元」紧邻10号线邮电新村站2号口，最近出入口至地铁站直线距离仅约70米。4站直达南京东路，与陆家嘴形成“3公里黄金通勤圈”。占据北外滩、瑞虹新城、鲁迅公园三重资源交汇点。
北外滩：840万方全球会客厅规划，2/3建设建造的体量是金茂完成的，未来将承接陆家嘴金融外溢资源；
瑞虹新城：经过30年的城市建设，当下已经是全面成熟的享受时期，自带高端圈层浓度；
2公里内覆盖虹口足球场、鲁迅公园、和平公园，生态与人文双重滋养。
外立面：融合东方园林的曲径通幽与现代极简线条
大概率是采用大面积玻璃+陶板的设计，将陆家嘴天际线与虹口历史建筑群纳入视野。
下沉庭院：隐秘的“城市岛屿”
将虹口折叠进社区，融合了石库门肌理与未来科技，超过约3000㎡台地式庭院与会所，打造了一座隐秘的“城市岛屿”。
架空层社交：“城市会客厅”
「金茂璞元」规划5栋24-31F高层，全部首层架空未来也许会规划书吧、冥想室、健身空间等等。
【基础信息】
【户数】：493户
【交房时间】：27年底
【均价】：16.8万
【总价段】：2000-3200万
【楼栋】：5栋24-31F高层。
【物业费】：13.35元（自持物业，包含会所，泳池）
【面积】：约130㎡-约172㎡-约200㎡-约240㎡
金茂璞元从三恒【恒温、恒湿、恒氧】升级到五舒【舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒静】住宅从住的下，到住的好，已经步入到住的健康的时代，五舒系统以人为本，华为鸿蒙智家全方位守护家人的健康安全，从小区入户、大堂入户、电梯入户、入室入户全方位扫脸安全归家，给老人带来更多的便利，并且能手机全方位控制电、气安全保，还能与人交流提供智能化服务。
同时，精装配置也匹配项目定位，首发产品中，就有嘉格纳6/8件套顶级厨电，卫生间也提升为了劳芬的台盆和马桶。
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