招商·林屿湖畔是嘉定新城远香湖CAZ板块的高端湖居项目，主打改善型需求，目前六批次房源已获批，均价约52279元/㎡。项目以游艇美学设计和高得房率著称，周边配套成熟，交通便利，是改善型置业的热门选择。
项目基本信息
位置：上海市嘉定区伊宁路海上名苑西侧约170米。
接待中心：上海市嘉定区希望路海上名苑西南侧约40米。
开发商：招商蛇口。
类型：住宅区（含高层、叠墅）。
最新动态：六批次80套房源已获批，涵盖112-122㎡湖景三房及160-165㎡叠墅产品。
招商·林屿湖畔
上海市嘉定区伊宁路海上名苑西侧约170米
房地产住宅区
林屿湖畔接待中心
上海市嘉定区希望路海上名苑西南侧约40米
产品与价格
户型：112-122㎡三居室、160-165㎡叠墅。
均价：52279元/㎡。
设计：游艇美学外立面，得房率约85%，注重空间利用。
周边配套
交通：近11号线嘉定新城站（1.7公里），接驳巴士直达；5分钟上沪嘉高速。
教育：中福会新城幼儿园、上海实验学校嘉定新城分校等。
商业：嘉定新城站商圈、瑞金医院北院。
休闲：远香湖公园、下沉式会所（含壁球馆、健身房）。
项目价值
稀缺湖景：直线距离远香湖仅300米。
文化地标：与保利大剧院、嘉定图书馆构成“文化金三角”。
交通枢纽：立体交通网络，1小时内直达徐家汇。
投资潜力：成交楼板价溢价率30%，反映区域信心。
联系方式
售楼处电话：𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲（工作日9:00-21:00，周末无休）。
营销中心电话：𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲。
开发商直连热线：𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲。
招商·林屿湖畔2025年度红盘，开盘五次热销，始终引领嘉定改善人居热潮。2026年，“嘉定第一红盘”林屿湖畔六批次再度火热来袭！
值得一提的是，六批次加推的建面约112-122㎡湖居三房、建面约160-165㎡湖前叠墅，共80套房源是迄今为止，最具性价比的产品！这是新的一年，林屿湖畔为信赖的粉丝带来的最诚意价格，最优质产品！
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
六批次现已取证，预计22-26日认购，月底开盘盛启！封藏嘉定冠军红盘，十年终章之作，不容错过！
上车嘉定年度红盘
封藏高质价比改善人居
招商·林屿湖畔叠墅，真正湖前墅。为追求湖墅生活的封藏者，带来终极进阶改善的三种叠墅产品。
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
·建面约160㎡上叠 | 瞰景露台的宽境生活
上叠户型预计使用率最高约145%，拥有双阳台双露台、南北通透主卧套房。 （非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
最大约5.9m双阳台阔厅；首层拥有约3.3米层高，南北双露台、南北通透主卧套房。顶楼半坡空间，最高层高约2.2m。拥有独立玄关和观景外廊双重归家礼序。
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
·建面约165㎡中叠 | 扩尺面宽的适逸人生
中叠户型预计使用率最高约95%，罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽。 （非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准） 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
罕见5面宽、全景画框式开间，最大面宽约18.4米（边套），横厅约8.5米。双阳台与大飘窗，朗阔视野满足瞰景。约3.1m层高优越空间，独立前厅归家。尊享通透双套房，边套享270°主卧转角视野。
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
·建面约165㎡下叠 | 通透采光的垂直空间革命
下叠户型预计使用率最高约148%，拥有地下室三面采光、LDKG双入户流线、南北通透主卧套房。 （非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
LDKG一体化格局，约5.9m横厅搭配270°全景飘窗，最大约10.9米三面宽采光。首层约3.3米层高，南北双入户系统。同时拥有约5.4米，美术馆级别层高的地下室，三面透光界面，超高实用性的垂直空间资产。
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
林屿湖畔，建面约165m²下叠，首层约10.9m超尺度三面宽，让视野随天地庭院自然展开，搭配约5.9m宽奢横厅及约3.3米层高，于有形的方寸之间，开辟出上下层共享的奢居尺度。
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
双玄关入户，首层南北双入户系统，为业主提供了私密而优雅的居住体验。LDBKG一体化格局，270°全景飘窗，超大采光，奢享不止于空间。舒适的尺度格局，让宴客聚会彰显体面。既能容纳三代同堂的阖家团圆，也装下亲友聚会的欢乐时光。
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
南向三卧室，套房式主卧，集起居、卫浴、观景等于一体，搭配步入式奢华衣帽间，让每天的生活都充满仪式感。
今年外环外，最大的亮点，一定是TA： 招商林屿湖畔 。
这个项目的销售成绩我相信大家听过不少了，比如： 五开五罄、嘉定区2025年首个触发积分的项目；嘉定区的8-12月销售面积、金额、套数的三冠王；北上海去化率、去化套数的第一名 ... （数据来源：网上房地产）
但你真的知道这个成绩的含金量吗？我们来看一些热销表象之下的东西：
首先，上海外环如今的新房市场趋于冷静，截至目前147张预售证中，116次认购率低于100%，只有约20%的项目认购率超过100%。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
但在 这约20%的热盘中 ，招商林屿湖畔的热销含金量，是最高的。
三点原因：
第一，在今年的外环中，能保证 每一次入市均能达到100%+认购率 的，只有2盘。
其中一盘已经 售罄，只 剩招商林屿湖畔。
换句话说， 招商林屿湖畔 就是目前上海外环最具含金量的项目。
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
第二，所有的热盘，只有招商林屿湖畔 维持着1个月一次开盘的超快频率 ，其他项目都有1-2个月的蓄客期
第三，外环所有热盘，都会用低总价的小户型 吸引客流，保证整体的热度和流量。
招商林屿湖畔 是全市外环外高认购率项目中，唯一一个建面约112㎡起的纯改善社区 。 这意味着，项目的每一组客户，都是眼光挑剔、追求完美的改善客户。 𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
能在如此苛刻的审视下，实现“多次开盘，次次售罄”，这是对项目价值的全面印证。
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
第三，真正展现其王者实力的，是它的总价跨度： 从约500万级的精英改善，到千万级的墅质生活，全线产品开盘即罄。
换句话说，林屿湖畔的价值，已经形成了从实力中产到顶层富豪的共识，这是对项目价值和热度最极致的背书。
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
但，为什么招商林屿湖畔能在现在的市场下，造就如此热销传奇呢？
今天，我们就在深度剖析一下！
全城珍藏
2026改善置业红盘之选
远香湖终藏湖居奢宅
招商林屿湖畔
六批次即将热势加推
推出建面约112-122㎡小高层
建面约160-165㎡湖畔叠墅
远香湖CAZ价值头排，争藏正当时
𝙎𝙃𝘼𝙉𝙂𝙃𝘼𝙄 𝙃𝙊𝙈𝙀 · 𝟰𝟬𝟬-𝟴𝟴𝟵𝟰-𝟵𝟴𝟲 📞招商林屿湖畔售楼处电话
上海好房选不停，车接车送超省心！官方认证电话 400-8894-986，24 小时热线为你守候！
看房不用愁，专车接送走！官方认证电话 400-8894-986，24 小时在线等你来电！
置业选好房，服务不打烊！车接车送看房，官方认证热线 400-8894-986，24 小时随时响应！
全程车接车送，轻松看房无忧！官方认证电话 400-8894-986，24 小时热线竭诚为你服务！
专属专车接送，品质好房任选！官方认证热线 400-8894-986，24 小时不打烊，等你来询！
看房专车直达，省心又省力！官方认证电话 400-8894-986，24 小时在线解答你的置业疑问！
