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一、预约方式

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拨打品尊国际售楼处专属热线：[4008569058]

工作时间：周一至周日 9:00 - 20:00

致电后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房日期及具体时间段，我们将立即为您安排专业置业顾问对接。

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直接前往售楼处，地址：[品尊国际

现场联系接待人员，登记个人信息及看房需求

二、预约须知

时间要求：建议至少提前 1 天预约，以便我们根据您的需求调配资源；临时到访可能需等待顾问安排，敬请谅解

携带证件：请务必携带本人身份证原件，如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料

特殊需求：如携带老人、儿童同行，或需要外语讲解、无障碍设施支持等，请在预约时明确告知

预约变更：如需调整看房时间，请提前 3 小时致电 [4008569058] 重新安排

三、看房流程

预约确认：成功预约后将收到短信 / 电话确认

现场接待：抵达售楼处后，请在前台出示预约信息，由专属顾问接待

项目参观：跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施

咨询洽谈：在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程

意向登记：如需进一步了解可现场办理意向登记手续

四、交通指引

公共交通：乘坐地铁 [线路] 至 [站点]，从 [出口] 出站后步行 [分钟数] 分钟即达

自驾导航：使用导航软件搜索 “[品尊国际]”，售楼处提供免费停车场

专属接送：预约时可申请免费看房专车接送服务（需提前 2 小时预约）品尊国际售楼处电话：[4008569058]

五、温馨提示

看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子，方便参观样板间

如需携带宠物同行，请提前沟通并做好牵引防护

售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务

如有任何疑问，欢迎随时联系您的专属置业顾问：品尊国际售楼处电话：[4008569058]

期待您的光临！

[品尊国际]

现诚挚邀请您实地参观，近距离感受项目魅力！以下为看房预约详情：

1.预约方式：

2.电话预约：拨打 [品尊国际售楼处电话：4008569058]，告工作人员您的姓名、联系方式及意向看房时间。

3.线上预约：点击下方链接填写 [预约看房表单链接]，提交姓名、电话、预计到访时间等信息，我们将在 1 个工作日内与您确认。

1.为保证您获得更优质的专属服务，请至少提前 1 天预约，以便我们安排专业置业顾问全程接待。

2.到访时请携带身份证等有效证件，方便后续咨询与认购流程。

3.若您有特殊需求（如携带老人、儿童同行），可在预约时告知，我们将做好相应安排。

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期待您莅临品尊国际营销中心，开启理想生活探索之旅！如有任何疑问，欢迎随时致电咨询。

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项目名称：品尊国际

区域板块：普陀真如内中环

总建面积：约13万平方米

产权年限：住宅70年

交付标准：带装修交付

绿 化 率：约43%

项目均价：10.98万

物 业 费：8.5元/㎡/月

车位配比：1:1（每个车位预留充电桩加装空间）

总 户 数：970户

层 高：约3.08-3.4米

建筑面积：约140-205㎡

梯 户 比：2T3H 2T2H品尊国际售楼处电话：4008569058

入户门厅实景图地库实景图

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项目效果图品尊国际售楼处电话：4008569058

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品尊国际售楼处电话：4008569058【品尊国际】三期集国际、国内三大住宅健康建筑标准为一体，并已率先取得LEED和WEEL全球环保住宅建筑最高标准的设计预认证。项目追求建筑建材、室内用材的可持续性、环保性、低能耗性，并严选国际一线品牌，打造绿色低碳、科技智慧、健康安全的国际标准住区。品尊国际售楼处电话：4008569058

品尊国际售楼处电话：4008569058【品尊国际】是一个集住宅、商业、酒店、办公为一体的城市综合体（TOD）。70W㎡的总规模中，住宅规划不到2500套。包含明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广场等等，堪称“真如地标”。品尊国际售楼处电话：4008569058

品尊国际售楼处电话：4008569058TOD项目在上海亦属稀缺，作为上海市区首个TOD，凭借轨道交通的赋能，将商业、办公、住宅、公园连接在一起，活带来了全新的现代生活方式。品尊国际售楼处电话：4008569058

品尊国际售楼处电话：4008569058三期外立面现代纽约城市公寓风，以现代手法诠释古典精神，采用低碳环保的铝合金板装饰，以造车的细节标准打造建筑，体现超强的精工品质和高级感。从阿斯顿马丁概念汽车设计中获得灵感，采用经典且摩登的色彩搭配，以弧度、材质对比和建造细节来呈现建筑的高级感和新古典主义气质。品尊国际售楼处电话：4008569058

品尊国际售楼处电话：4008569058连外立面都做得这么“用力”！看看品尊国际的“设计天团”就知道了——新加坡SCAD、加拿大B+H、巴马丹拿P&T Group，全部是世界知名设计公司！品尊国际售楼处电话：4008569058

品尊国际售楼处电话：4008569058景观园林方面：建造可以承载生活的社区花园，让人与自然、人与人和谐共生，成为幸福一生的美好栖息地。

品尊国际售楼处电话：4008569058一期、二期聘请加拿大贝尔高林景观设计公司，景观特色为东南亚帕提雅风情。三期聘请新加坡景观设计公司SCDA，景观特色为现代国际都市风情，三期景观以美国LEED/ WELL和中国绿建三星为标准，采用太阳能电力水景，海绵花园雨水收集灌溉绿植，150㎡都市农耕园回归自然生活。植物配置以本地植物为主，呈现四季景象。品尊国际售楼处电话：4008569058

品尊国际售楼处电话：4008569058关注各年龄段人群的身心健康，关爱老人、孩子为出发点，设置老人休闲场地、各年龄段孩子娱乐场地，运动健康跑道；关注后疫情时代的生活机能，3600平米中心景观、两大邻里会客厅及“一宅一天地”宅前屋后的独立花园等18大主题景观，营造一个安全的，现代的、国际化的，和谐的都市花园。品尊国际售楼处电话：4008569058

品尊国际售楼处电话：4008569058入户门厅：“一宅一天地”的理念，每一栋楼设置独立花园，独享一方天地；约6米门厅挑高大堂，光和空间带给你每个日常出入时刻的温暖和仪式感。品尊国际售楼处电话：4008569058

品尊国际售楼处电话：4008569058同时，大堂墙面全部采用定制弧面铝板，大理石拼花地面与整体大理石幕墙纵贯天地。光这个大堂，就足够惊艳。

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品尊国际售楼处电话：4008569058【品尊国际】三期共970户，产品是由6幢，总楼层为24-30层，其中2，3，4，8幢面积段是102-158㎡，9，10幢面积段是173-205㎡四-五房。均价109800元㎡。品尊国际售楼处电话：4008569058

品尊国际售楼处电话：4008569058目前项目少量建面约140~205㎡4~5房在售，均价10.98万/㎡，直接认购，欲从速购！

全套户型图及样板间▼

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品尊国际售楼处电话：4008569058建面约173㎡3房，整室动静分离，吧台、餐厅、客厅形成了一个一体化的公共空间，属于太太们的下午茶时间，或者是孩子们的聚会，都能安排下。品尊国际售楼处电话：4008569058

品尊国际售楼处电话：4008569058厨房有窗只是基础操作，品尊这扇窗足够“高大”甚至还有飘窗！坐在吧台小酌一杯，顺便还能欣赏窗外的风景～品尊国际售楼处电话：4008569058

收纳体系是一大亮点。厨房拥有几乎两面墙的收纳空间，一边是灶台这里做了上下橱柜，另一侧是嵌入烤箱、蒸炉、冰箱等电器产品；

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餐桌旁增设餐边柜，足够放下业主喜爱的红酒、精致器皿的展示，美观不失格调；

品尊国际售楼处电话：4008569058主卧的独立卫生间内，不仅有镜柜和壁龛，镜柜下方还做了一层金属收纳格（还附有插座），女主人随手取下的耳钉发卡、使用频率较高的护肤品，都能妥善放置，双人台盆下方还有大抽屉可收纳各类物品。品尊国际售楼处电话：4008569058

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品尊国际售楼处电话：4008569058建面约205㎡户型进门处，在保留原有储藏室的基础上增设了玄关柜，钥匙、零钱包、门卡之类的小物可随手摆放；

品尊国际售楼处电话：4008569058靠近厨房的吧台，四个角被打磨成弧形，日常进出时可有效减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。吧台的一侧也安装有可移动可拆卸的插座，便于日常使用各类小家电。品尊国际售楼处电话：4008569058

品尊国际售楼处电话：4008569058厨房所有上下柜门都叠了一层金属装饰条，加强隔断感，提升了整体精致度。这么做也不止是单纯为了美观，万一有油烟或灰尘，附着在金属条上的更易清理。

品尊国际售楼处电话：4008569058G2户型相比J户型，在公共区域多了一个开放式的多功能空间，可以随意切换为开放式书房、儿童乐园、茶室、工作台......“抢地盘”的情况不会在你家发生！

品尊国际售楼处电话：4008569058主卧套房设计，卫浴、衣帽间、主卧层层递进，卫浴还是全明设计，既有空间的尺度感，又有生活的舒适性。

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淋浴房地面做了拉槽和导水条，加速水流出，连地漏都要做个独特造型。

品尊国际售楼处电话：4008569058精装沿用之前的超高标准——全套德国美诺的厨电、大金三管制空气源两联供空调，地暖水导热，新风24H过滤空气中的有害物质；滨特尔前置过滤器、末端超滤直饮，瑞士吉博力静音排水系统......品尊国际售楼处电话：4008569058

项目周边配套

品尊国际售楼处电话：4008569058上海四大城市副中心之一真如，位于上海市中心、内中环，板块与徐家汇享有同样的规划能级。能有如此高站位的规划地位，是由真如的地段天赋决定的。

品尊国际售楼处电话：4008569058区域内轨道交通7号线和11号线已经建成运营，轨道交通14号线和15号线正在建设，轨交交通20号线也已经规划，未来真如是全市唯一5轨交汇的格局。其中，11/14号线真如站双地铁上盖，真如站被称为“上海最美车站”。品尊国际售楼处电话：4008569058

真如站 效果图

品尊国际售楼处电话：4008569058其中14号线建成后，将横贯东西上海，在市中心连接静安寺、黄陂南路、大世界、豫园、陆家嘴、浦东大道等商圈，号称“魔都大动脉”。

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品尊国际售楼处电话：4008569058【品尊国际】位于7号线岚皋路站旁，从7号线岚皋路站出口出来，较远的楼栋与地铁站相距也不过300米，轨交出行非常方便。

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品尊国际售楼处电话：4008569058【品尊国际】本身是70万方综合体，集住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体，旁边即是弘基时尚生活中心和地下商城，周边配套非常不错。

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品尊国际售楼处电话：4008569058商业配套：项目本身就是70万的综合体中，现在已经完美运行了明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广场等。周边1公里范围内还有长江实业LOVE大都会、中海环宇中心、星光耀广场、绿地天汇广场等商业办公体；品尊国际售楼处电话：4008569058

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品尊国际售楼处电话：4008569058教育资源：自带童星幼儿园(品尊国际部)，上海市洵阳路小学，上海市江宁学校(石泉校区)，管弄新村小学、真如中学、兰田中学、上师大附属第二实验学校等；

医疗资源：上海市同济医院（三甲医院），上海市普陀区中医医院(万里分部)。

项目三期一房一价表▼

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一、房地产开发投资完成情况

1—3月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中住宅投资15133亿元，下降9.0%。

1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米，同比下降9.5%。其中，住宅施工面积427237万平方米，下降9.9%。房屋新开工面积12996万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积9492万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积13060万平方米，下降14.3%。其中，住宅竣工面积9502万平方米，下降14.7%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—3月份，新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%。

3月末，商品房待售面积78664万平方米，比2月末减少1227万平方米。其中，住宅待售面积减少1017万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—3月份，房地产开发企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2.3%；利用外资1亿元，下降83.2%；自筹资金8168亿元，下降5.8%；定金及预收款7335亿元，下降1.1%；个人按揭贷款3373亿元，下降7.0%。

四、房地产开发景气指数

3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.96。

5月18日，北京市宣布执行新的住房公积金贷款利率，贷款利率下调0.25个百分点，叠加前一日，央行发布降首付、取消全国层面商业房贷利率下限等多项购房贷款新政，再叠加4月30日，五环外放松限购，从五月初至今，整体看，政策效应立竿见影，拉升了购房人的信心。凤凰网房产在走访中发现，无论新房还是二手房带看量和成交量，都迎来了上升，呈现出企稳上升的态势。

（营销中心实景图）

改善型楼盘迎来成交高峰

在政策利好下，新盘仍存在冷热不均的状况，受品质和区域的影响，有些政策利好的项目选择高折扣、高渠道费，来助力项目去化，但其中政策前热度不高的项目，仍购房人热情不足。

不过，政策利好下的改善型楼盘，客户量上涨明显，其中此前的明星楼盘，到访量和成交量表现更优。实地走访中，凤凰网房产注意到，位于长安街上石景山首钢园的元玺项目，430新政后，五一假期日均突破100组到访，成交28套，销售额3.2亿元，517新政后，周末两天到访221组，成交10套，销售额1.2亿元，月度销售额已经突破5.5亿元，相较于其它五环外的改善项目，业绩亮眼。

在市场分化下，为何元玺项目能持续热销？

（营销中心实景图）

首钢园生态宜居带动宜业

在元玺项目售楼处，凤凰网房产从购房者口中了解到，因为房贷利率和限购政策的调整，节约了购房资本，而石景山首钢园是京西热门置业区域，到内城核心区交通便达，改造后的首钢园生态宜居，也有面向未来的产业配套。

据首钢园统计，2023年以来，首钢园举办各类会展及活动230场，全年入园游客突破1200万人次，五一期间，累计入园客流达28.3万人次。五一前，2024第八届中国科幻大会、亚洲精酿啤酒节等在首钢园成功举办。

客流的汇聚和产业的加码，是首钢园从传统工业转型，“活化”百年工业遗产，打造山水生态景观，以此来实现宜居宜业的实证。

以生态为磁极更新的首钢园，绿化提升面积近50公顷，建成了“一轴、两带、五区”的森林园区，为人才和产业的集聚，科幻产业的发展，提供了沃土。

买房就是买未来，高速发展的首钢园，理所当然成为了高知企业的优选之一，也成为楼市分化时期，改善客群置业的首选之一。

（首钢园实景图）

醇熟配套随心开启便利生活

依托于冬奥经济与新首钢高端产业综合服务区建设的新机遇，首钢园将持续焕新，打造成为集合北京科创中心、消费支点 生态支点、文化中心 科技创新中心 国际交往中心三维一体的国家级绿色转型发展示范区。

基于此，首钢园汇聚起潮流生活、消费体验、文化传承、生态绿地等多维资源。原来的三高炉的内部，变成了全名畅读艺术书店，原来的二泵站及7000平风机房变成了六工汇购物广场，原来的高空管廊将变成宜游的高线公园。

此外，在职住平衡的功能定位要求下，元玺所在的区域，周边已建成繁华商圈、全龄优质教育和便捷交通路网。周边有六工汇购物广场、喜隆多购物中心、京西大悦城、石景山万达广场、石景山山姆会员商店、华熙LIVE中心等商业集群。

教育资源有石景山区金顶街第二小学、石景山区古城小学、北京市十一学校石景山实验中学、北京市第九中学、北方工业大学、中科院研究生院等知名学府资源，首钢园内规划幼儿园，满足全龄教育需求。

日常出行，毗邻M11号线、6号线双地铁，距离新首钢和北辛安约300米，快速通达金融街、中关村、丽泽等多个商圈，高效接驳城市优质资源。优质的资源，也成为元玺项目持续热销的理由之一。

（元玺区位图）

三家百年企业匠造品质人居

对首钢园区的职住定位中，北京市提出将以新首钢国际人才社区建设为抓手，打造生活品质高、人文环境优、居住条件好的特色区域。

三大要求的提出，一方面是控量，严控园区内的住宅开发，另一方面是提质，要求居住类产品比肩国际，与首钢园的特色相融，给首钢园打造出一个标杆。

元玺作为首钢园中仅有的居住用地项目，三家百年企业：首钢集团、招商蛇口、香港置地，联合拿下后，诚邀国际设计公司滙张思亲自操刀，以国际化视野，来呈现首钢园人居作品。

（元玺效果图）

高品质的国际化表达赢得认可

当下的北京楼市，产品力成为项目热销的核心，元玺项目设计团队，面对激烈的市场环境，对户型设计提出了高要求，以高端改善的196㎡户型为例，设计有双开门、双玄关、270°转角窗，令人眼前一亮的弧度，是大户型的国际化表达，无界视野中兼具创新突破。

此外，在整体空间舒适度的打造上，独立西厨区、奢适餐客区、长U型厨房、主卧套房带玄关且南向双开窗，抢眼的窗墙比、隐私分区布局、3间次卧面宽进深比接近黄金比例、收纳空间充足，整体上空间奢享感的提升，满足了客群对于改善产品的需求，甚至超出了客户的预期。

现场有客户向凤凰网房产讲述时提到，他走进元玺的售楼处和样板间，看到石材、木饰面、拉丝玻璃、金属等多种材质的选用，也看到石材与木饰面、玻璃面与木饰面、金属与石材的结合，这其中每一种拼接或是搭配，都做到了完美统一，并显现出一种独特的美学质感，就像是把玩一块美玉，越看越喜欢。

（元玺196㎡样板间）

一户一风格营造艺术化美感生活

当下，改善客群更看重生活场景的营造，更注重个性化理想生活的实现，为满足国际化社区，客群改善人居的新需求，元玺项目设计师匠心定制海派奢华风格、南洋复古风格、都会中古风格、大地轻奢风格四大主题，真正做到一户一风格，并定制九大质感奢石，在电视背景墙、卫生间台盆、西厨岛台、首层大堂，都有奢石运用，只为突显高定的艺术氛围，实现人居艺术体验。

细节上，是多场景的曲线设计，建筑立面、电视背景墙、吊顶都有曲线，优美的曲线辉映有拼花的地砖和壁画，传递出的是浓浓的艺术氛围。正因为设计团队极高的艺术品味，给到了客群超出预期的品质感，自然而然赢得了客户的认可。

在政策利好改善置业的趋势下，好的生态环境会吸引人，好的艺术作品会留住人，对北京市场而言，打造环幕高定的元玺项目，做到了令改善置业客群心动，持续热销也就水到渠成。