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上海，占据着全国顶级豪宅市场的天花板。 克尔瑞最新数据显示：2025年前三季度，上海总价3000万元以上商品住宅成交1524套，5000万元以上成交674套。近五年来上海5000万元以上顶级豪宅项目普遍去化率高于90%。
分析原因，一方面， 顶级豪宅市场的稀缺性 成就了高去化；另一方面，也说明上海有着 全国最庞大的顶豪购买群体 。
前不久的一个案例——由华润置地与南房集团联手打造的【士林润园】，首开28套风貌别墅，总价7000万元起，最贵突破亿元， 首开即售罄 ， 并且之后连续加推，依然热度不减，成为上海购房市场新热点。
士林润园实景图
上海 黄浦 老城厢
华润【士林润园】接待中心已开放
全新样板房横空入市
建面约 300-500㎡纯风貌社区
使用面积约500-1000㎡
一共 103套 合院产品
总价约 8000万 起 直接定！
上海近期卖得最好的风貌别墅
2025年上海销冠风貌盘
成交量一骑绝尘
全新渡边智昭“日式”样板房横空入世
看房请提前线上预约
士林润园实景图
要打造一个顶级豪宅，不只是“地段、地段、还是地段”这么接单，也远不止资产的保值增值，更在于设计师、开发商能否与塔尖居者产生精神共鸣，与城市文明同频共振。就需要 打造顶豪的房企，有对产品的极致定制能力、顶级资源整合能力，以及城市资源的再造能力。
对于一向以 长期主义为价值观 、极度偏执产品力的华润置地来看，他们对士林润园的创作过程，确实让人眼前一亮。
士林润园实景图
从城市孤品到艺术藏品的升维
在城市发展的宏大叙事中，真正的标杆之作，往往源于一种超越常规开发的能力——将得天独厚的城市孤品，升华为可传承的时代艺术藏品。
极致的定制力的源头，在于细致入微的洞察力。在士林润园的打造前，华润置地首先做的是与300多位客户的深度访谈，其中不乏许多塔尖客户。不是简单的问卷，而是上门进行2-3小时的深度面对面。这对开发商来说是非常费时费力的事情，但在华润置地看来，这是做好项目的关键。
在设计的前期、中期，在一次次深度访谈中，了解到了顶豪客户对诸如 私密性的关注、生活习惯的迭代，更理解了高端客户心中牢固不破的家庭观念需要被深度融入。
于是在士林润园的打造中，许多对隐私保护做到了极致的细节：比如院墅以院墙为分割单元，空间上与城市、街坊邻里区隔，庭院活动不易被窥探；组团入口设置高景墙，运用传统漏窗“框景”手法过滤外部视线；入户门窗错开， 进一步加强了私密感……
自带高光的海派非遗风貌定制院墅
含着金汤匙出生的天之骄子
独一无二的风貌类型
与里弄建筑截然不同的形态
藏着更深厚的人居智慧
真正的海派非遗世界级孤品
上海 黄浦老城厢/城中城，近文庙
新天地、豫园、外滩、董家渡
全上海独一份 四季景观剧本
顶级富豪配置 华润·士林润园
全新样板房横空入市
建面约322㎡~500㎡纯风貌合院别墅
总价约7000万起
MODEL ROOM RESERVATION
预 约 看 实 房
——项目信息：
物业类型：70年
建筑面积：地上210、310、390、400-500平米
送地下面积200-500平
毛坯交付，也可以帮您装修！
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