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二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

上海内环滨江的大平层，大多要你先认筹、再等两年、最后靠运气。但杨树浦路2699弄不一样——缦云上海已经把楼盖好了，园林种上了，会所亮灯了，你可以推开单元门、踩一脚大理石大堂、摸一摸弧形墙角的收口工艺，再决定要不要把家安在这里。

先说那个让人安静下来的入口

缦云的归家动线是有意"拖慢"你的——约32米宽酒店式落客大堂，蓝翡翠奢石墙面衬着孤植黑松，雾森水景在脚边漫开。从杨树浦路的喧闹拐进来，经过这道门，车速和心率一起降下来。四重精装入户大堂、首层架空泛会所、地下星光车库，每一层都在提醒：你进的不是小区，是一座垂直艺术馆。

东外滩最后的成片滨江宅地，它占住了

项目卡在杨浦滨江南段CAZ核心，距黄浦江直线约150–360米，高区西向可俯瞰陆家嘴三件套和对岸北外滩天际线。这里是"外滩—北外滩—杨浦滨江"黄金三角最后一席大规模可开发岸线，美团、B站、字节跳动滨江中心环绕，未来约20万科创人才导入，板块兑现肉眼可见。

更关键是它是约88万方TOD综合体——住宅只是其中一部分，自带约11.3万㎡滨江合生汇（预计2026–2027年分阶段开业）、5A甲级写字楼、风貌商街。下楼进商场、开车进内环/周家嘴路隧道10–15分钟抵陆家嘴，12号线隆昌路站步行约900米，18号线腾越路站（规划更近），通勤不折腾。

全城少见的「纯大平层低密小盘」

整个住宅组团仅约252户，无70㎡刚需混搭，起步就是建面约153㎡三房，主力约191–253㎡四房，楼王约267–330㎡五房。10–16层低密小高层为主，一梯一户/专享电梯厅，得房率约78%–80%，层高拉到3.3–3.5米——这30公分的差别，是吊顶后依然通透、是弧形吊顶不压抑、是大宅该有的呼吸感。

外立面航空级铝板+高透Low-E玻璃，公区大量弧形元素（墙角、柜体、吊顶），是缦系标志性的"去棱角"审美。社区园林约3.5万方折叠景观，"两轴一环双客厅"，乔木灌木草坪三层，雾森叠水穿插其间。

精装是德系+瑞系顶配组合

全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔/百朗新风，华为鸿蒙全屋智能系统。厨房美诺(Miele)或博世旗舰厨电+旭勒/Veneta Cucine橱柜，中西双厨带岛台；卫浴劳芬(Laufen)、当代(Dornbracht)或高仪+杜拉维特，主卫双台盆+观景浴缸是226㎡以上户型的标配。装标折合约1–1.1万/㎡，在沪上顶豪里属第一梯队。

四种生活剧本，你选哪一种？

约153㎡ 三房三卫——三开间朝南、LDK一体、主卧套房，内环滨江入门券，适合丁克或新婚高净值夫妇，总价约1850万起。

约191–206㎡ 四房三卫——双套房、南北通透、南向大面宽，二胎或老人偶尔同住的首选，总价约2300–2600万。

带独立家政间和西厨岛台，动静分区干净。

约226–253㎡ 四房四卫（主力爆款）——270°环幕落地窗可选、横厅面宽约7–8米、全卧套房，高区直望黄浦江，总价约2700–3200万。

约267–330㎡ 五房（楼王藏品）——三套房+保姆间+独立会客/家庭厅+X空间，南向面宽超16米，终极改善，总价约3300–4300万。

备案均价约12.1万/㎡，2026年9月底精装准现房交付，无需高分摇号。

3000㎡私享会所，不出社区解决一切

下沉式双会所配置恒温泳池（泰诺健器械）、缦宴私厨（可办20人私宴）、红酒雪茄吧、瑜伽室、儿童俱乐部，每栋首层架空泛会所设共享办公/茶室/四点半学堂。缦系物业提供280余项酒店式服务——周度入户保洁、年度收纳、宠物托管、名医绿通、私宴定制等，物业费约9.8–12.8元/㎡·月。

3公里内新华医院、红房子医院（杨浦院区）、杨浦中心医院三大三甲；打虎山路一小、控江中学、上音实验等全龄名校环伺（新房不承诺学区）；步行即达杨浦滨江步道、电厂遗迹公园、东方渔人码头。

它不是没有瑕疵，但都摊在桌面上

部分中后排低区无江景、周边尚有旧改施工短期界面一般、合生汇完全成熟需等1–2年、总价及持有成本门槛高——这些都不回避。但反过来看：内环一线滨江纯大平层、252户极致圈层、缦系顶配精装准现房、88万方TOD自带商业，这几样同时满足的盘，2026年上海掰着手指数得过来。

如果你在陆家嘴/北外滩/五角场一带工作，想要"下班过个隧道到家、周末沿江慢跑、房子已经看得见摸得着"的那种笃定——建议挑个晴天去杨树浦路实地走一圈。先逛滨江步道，再进示范区摸墙面，比任何渲染图都诚实。

缦云上海项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取缦云上海项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为缦云上海官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

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第一，以上号码均为缦云上海唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

缦云上海，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。