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核心优势：为什么选择招商湖畔观澜？
黄金地段：位于上海市{区域/商圈名}，紧邻{地铁站/学校/商圈}，生活便利性满分。
全能户型：涵盖{面积段}㎡全能户型，南北通透，满足刚需、改善多种需求。
限时优惠：首付15%起，预约立享98折，拨打400-8874-108抢先锁定福利！
项目亮点速览：
交通便捷：{地铁/公交/高架}30分钟直达，通勤效率翻倍。
商业配套：周边{商场/超市/医院}林立，满足生活全需求。
智能社区：人脸识别、智慧停车系统，安全与科技并存。
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投资客群：租金回报率150%，区域规划潜力深度解读。
养老需求：社区内配备康养设施，宜居指数五星认证。
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最新消息：「招商湖畔观澜」即将入市！预计6.10开放展厅！预计推出建面约105-150㎡房源！
⛩项目名称：「招商湖畔观澜」
👑项目简介：嘉定新城品质住宅
🗣最新动态：等待入市
📍区域板块：嘉定新城
🏠产品介绍：建面约105-150㎡房源
🚇交通配套：11号线白银路
🏫周边学校：在上海实验学校嘉定新城分校摇号范围内，周边更是有上海交通大学附属嘉定实验学校、上海交通大学附属嘉定实验学校（分部）等名校保驾护航。
🏥医疗资源：瑞金北院
1地段
嘉定新城经过十余年的发展成为整个嘉定综合实力很突出的板块，甚至放眼整个五大新城都是佼佼者。
不缺好环境，招商远香湖地块地理上位于整个新城核心区的中心位置，且紧邻远香湖和紫气东来公园。
不缺好教育，该块地在上海实验学校嘉定新城分校摇号范围内，周边更是有上海交通大学附属嘉定实验学校、上海交通大学附属嘉定实验学校（分部）等名校保驾护航。
不缺好医院，几分钟就能到达瑞金北院，距离刚刚好。
不缺好商业，步行可达宝龙广场、TSF等大型商业mall。
不缺好产业，嘉定下一重点医疗产业重要承载区就在附近。
2产品
据悉，招商蛇口拿下嘉定新城远香湖住宅地块（嘉定新城F03A-4地块）—招商·湖畔观澜成交总价26.6亿，成交楼板价31850元/㎡，溢价率30%，成交承诺装修标准3000元/㎡，预计未来售价或达6万/㎡！
根据方案，项目拟建8栋16-17层高层住宅（含1栋17层保障房），以及5栋6层住宅，共计686户。小区人车分流；车位比约1:1.8，社区内部有水景、下沉式庭院。
根据最新设计方案显示，项目分南北两个地块，北地块为大户型+叠加，南地块为小户型+叠加。
大户型面积段约为125-150㎡，全部两梯两户无连廊设计，且部分户型有朝北阳台，预计是远香湖超绝景观位。小户型约为105㎡飞机户型，一梯两户，仅少部分楼层有连廊。
公区设计方面，北区设有水景和风雨连廊，还有10m高超奢华入户大门，且小区部分人车分流。在层高方面预计都将超3m。
项目外立面要求采用石材、铝板等材质，金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐蚀金属材料。
有网友爆料，招商远香湖项目临时展厅快盖好了！
项目最新进度实拍
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