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——大华望樾——

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预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段

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注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构

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上海大华望樾

深耕上海 37 载的大华集团，以高端「樾系」匠造大华望樾，落子大虹桥徐泾核心，紧邻地铁 17 号线徐泾北城站约 80 米，三面环水、低密纯粹。项目以静奢 lifeDeco为核心设计理念，从大门仪式感、下沉庭院景观、峡谷森境会所、整体规划、户型产品、建筑立面六大维度，打造滨水低密 3.5 代高端住区，本文基于官方实景与设计资料，完整拆解项目全维度设计细节，精准还原人居品质内核。

壹

小区大门/主入口

大华望樾大门摒弃常规临街布局，采用后退式庄园门庭设计，是大虹桥区域极具辨识度的社区门面，所有用材、工艺均为实景落地标准，细节精准可查。大门整体宽 36 米、高 4.5 米，整体退距绿地后方，不紧贴道路围墙，形成天然的入户缓冲空间，复刻欧式庄园的静谧仪式感。打造镜面水景 + 古典水珐 + 环抱水景三重景观，其中核心古典水珐造价 60 万，灵感源自西班牙阿尔罕布拉宫，花瓣为土耳其玉曼米黄石材、底座采用安哥拉黑石材，每片花瓣均为手工打磨弧度，质感厚重精致。门前对植两株价值 50 万的成品罗汉松，打造「双松迎宾」格局，甄选全国优质苗木，形成入户第一道景观屏障。

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贰

园林景观/下沉庭院

打造下沉式庭院示范区，整体遵循半岛度假式园林设计逻辑，结合滨水生态与森系秘境，实现建筑、景观、水系的无界融合，为社区内部园林打造标杆范式。庭院中心打造大面积镜面黑金沙水景，水面点缀艺术装置，与会所玻璃立面倒影呼应；周边环绕亲水平台、叠水景观，水流舒缓，营造静谧森境氛围，契合三面环水的地块生态特质。甄选乔木、灌木、花境多层次绿植，以常绿树种为主，搭配季节性开花植被，打造四季有景的沉浸式景观；庭院地面采用高端石材铺装，边缘搭配灯光系统，夜间光影勾勒庭院轮廓；设置休闲休憩节点，衔接会所功能区，实现景观与社交场景的一体化设计。

叁

小区会所/泛会所

项目打造了约2400㎡下沉式会所空间。恒温泳池与专业健身区巧妙融合，为业主打造释放压力、重获身心平衡的理想之地。高定私宴厅以雅致格调，满足家庭欢聚与商务社交的双重需求。社区高层全楼栋架空层设计，七大主题场景融入其中，为全龄段业主构建多元化生活体验空间。这一系列设计，不仅提升居住品质，更引领现代社区生活新典范。

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肆

产品规划与户型设计

大华·望樾，开创徐泾首个3.5代宅典范。采用U 型高低配规划，7 幢 23-26 层精装高层沿社区外围排布，18 幢联排别墅集中在社区核心区；高层一字展开，最大化别墅区私密性，同时高层户户享有社区园林、滨水景观视野。主力户型约94-149㎡滨水公园美宅，创新全生命周期成长户型设计，三阳台布局拓展至高约19㎡空间，为未来生活提供无限可能；四开间全朝南配IMAX级全景窗，尽享自然光与日照；秉持“空间平权”理念，次卧轻松适配双人床，主卧融合约270°环景飘窗、独立卫浴及衣帽间，私密与舒适并存。

建面约 94㎡三房两厅两卫｜入门改善爆款

三开间朝南，南向面宽 9.6 米，创新三阳台布局，可拓展约 15㎡空间；LDKB 客餐厨阳台一体化，主卧套房带 270° 转角飘窗、独立卫浴、衣帽间；户型方正无浪费，适配三口之家、年轻首改。

建面约 106/110㎡三房两厅两卫｜主力改善户型

四开间全朝南，南向面宽 11 米，6.2 米阔绰横厅；三阳台布局，IMAX 全景落地窗；客餐厅约 45㎡，预留中西厨位，主卧超大套房，适配二孩家庭。

建面约 128㎡3+1 四房两厅两卫｜进阶改善

四开间朝南，6.6 米横厅，灵动 3+1 可变空间；双次卧朝南，主卧双衣帽间 + 独立卫浴，270° 环景飘窗，收纳空间充足，适配三代同堂。

建面约 149㎡四房两厅两卫｜终极改善

四开间全朝南，大面宽全景阳台；主卧五件套卫浴 + 独立衣帽间，全屋飘窗；南北通透、动静分离，空间尺度奢阔，适配高端改善家庭。

联排别墅产品（建面约 170-180㎡）

地上三层 + 地下双层跃层格局，私家庭院 + 独立入户；地上分层实现代际居住，地下双层打造兴趣空间、储物区，预留露台休闲空间；户户享有社区核心景观，私密性拉满。

伍

建筑立面

建筑立面采用现代极简 + 海派轻奢风格，三段式经典设计，材质、工艺均为实景落地标准，历久弥新，是区域建筑颜值标杆。

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厦门市出台六条住房公积金措施，助力房地产市场稳定健康发展。政策明确，对于多子女家庭在本市购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。同时，政策还支持住房公积金代际互助、支持装修提取、支持购买车位（库）提取。

“当前正处于市场复苏的关键阶段，厦门住房公积金政策优化有利于交易节奏提速。”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，厦门住房公积金新政将打通“卖旧买新”链条，有助于消化库存、缩短成交周期，进一步巩固厦门二手房价格企稳势头。

“该政策体现了地方政府当前稳定房地产市场的积极努力，尤其是在住房公积金领域，政策正持续发力。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，今年以来，各地住房公积金政策支持力度不断加大，特别是在拓展住房公积金用途方面取得了成效。

例如，聊城市住房公积金管理中心5月20日发布的住房公积金使用新政明确，新增支付物业费提取、支付取暖费提取、缴纳契税提取、支付住宅专项维修资金提取、支付住宅老旧电梯更新改造提取等五类提取项目。

此外，提高住房公积金贷款额度、优化套数认定标准等方向也是各地住房公积金政策优化的重点。比如，青岛市住房和城乡建设局等7部门5月8日发布的《青岛市支持房地产高质量发展若干政策措施》提出，加大住房公积金贷款支持力度。优化住房公积金贷款住房套数认定标准，降低住房公积金申贷门槛。

在政策持续发力下，房地产市场呈现回稳态势。国家统计局最新数据显示，2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

“为巩固市场回稳态势，各地需求侧政策还需持续跟进，尤其是信贷与住房公积金政策的力度需进一步加强，同时扩大‘卖旧换新’支持范围，提高改善型贷款额度，延续首套低利率，尤其要支持多子女、新市民群体，进一步稳定市场信心。”张波建议，供给侧政策则要结合不同城市、不同区域的特点，因城施策、精准发力。