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上海融创未来金融城
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2023年12月12日，融创·徐汇滨江壹号迎来了归心交付，从外立面用材用料、社区规划布局、艺术园林、到室内装修……全部超预期落地！
据专业机构发布的《2023年1-9月中国典型房企交付套数TOP50》数据显示，截至9月28日，TOP50房企前9个月已累计交付超293万套，而以融创中国为代表的头部房企的交付实力优势在此轮竞争中凸显，成为“保交楼”的主力军。
数据显示，融创今年前11个月已交付227个项目，合计约22.7万套、约3400万㎡， 超过去年全年。而其上半年融创在 62 个城市交付133个项目，合计为11.8万户，仅仅过了半年不到，交付效率已实现翻番。
融创中国之所以能在交付力、品质力、兑现力上交出满意答卷，正是源于其境内外整体约900亿元的债务风险近期宣告化解，成功降债45亿美元，经营基本面迎来好转的契机，成为首家完成境内外债务重组的大型房企。
融创一边保交付，一边完成企业化债，在重重困难之下，还能交出如此高水准的作品，充分体现了融创强大的产品力和对客户负责的态度。
除了融创·徐汇滨江壹号的交付，上海融创今年还顺利完成了壹府澜庭、青云壹号、未来金融城13A和13C的交付。截至目前，融创上海本年度累计交付3524户。
不久后，融创未来金融城13B地块也将交付，虽然期间历经波折，但通过今年的连续交付，可以看到融创坚持把保交付视为底线、保品质作为硬目标，摆脱了较劲且不一定被认同的自证解释，用行动兑现对业主的承诺。
从外部看，唐镇北侧的外高桥自贸区、东侧的金桥加工区（南区）、南面的航空城、迪士尼相关产业等超高能级发展引擎，也将带来数以十万计的金融以及科技人才。
有如此众多核心资源及具备未来发展向心力的产业园区环绕左右，可以说，张江支撑起唐镇的现在，但唐镇的“天花板”却不止步于张江。
先看看板块内开发较早的唐镇三兄弟——大名紫金九号，仁恒东郊花园、浦发罗兰翡丽，今年以来的二手房成交均价基本保持在8.3-11.3万元/平方米，和去年成交价相差无几，且供远小于求。
对比之下，目前唐镇的新房价格在7万/平方米上下，的确让很多买家看到了实实在在的一二手价格差，加上区域内的新房供应量一向不足，所以一有新房入市，尤其是近地铁的新盘，常常上演千人摇的盛况，积分之高让普通购房者都有点“高攀不起”。
可能很多人都不曾想到，位于上海外环外的唐镇，房价竟能冲破10万大关。这背后，其实是唐镇一系列规划红利逐步落地。
尤其是融创未来金融城所处的创新中路站周围，更是后起之秀，在百万方TOD加持下，正迎来大规模的城市焕新。
据悉，创新中路站上盖将引入印象城的运营商——印力集团，打造大体量“元气HUB”商业活力中心；在创新中路片区内，有两所小学、两所幼儿园，以及一所中学正在建设中；此外，片区东侧的还有金色中环重磅规划——上海金谷智能终端制造基地，未来将吸纳更多的精英人才。
整体来看，创新中路片区内不仅有产业加持，商业、教育等资源的到位，正使其成长为唐镇“新中心”。我们不妨把眼光放远，也许这就是捡漏进入“张江后花园”的机会！
其中，融创未来金融城将再次推出8个地块中的08C地块，此前已有6个地块入市，其中4次触发积分，另一次未触发也售罄。
而这一次入市的08C地块，不仅处在大盘中更好的位置：南临河景公园、直线距离2号线创新中路站仅约600米，与规划中的山姆会员店仅一路之隔；更是全市少有的容积率仅约1.6的低密墅居社区。
未来金融城08C地块1.6的容积率，无疑给了融创更多的产品发挥空间，更也给了客户更舒适的居住体验。
08C地块首批推出4栋6层叠加洋房，包括约151平方米上叠、约164平方米中平和约164平方米下叠三种户型；2栋11层和2栋14层的小高层，户型建面约92、102和135平方米。
此次新推的151平方米上叠，3房2厅3卫，五楼直接电梯入户，双套房+南北双露台的设计格局非常巧妙，加上顶层的视野，整体居住感受极佳；两个露台不计入产权面积，可以随心所欲作为娱乐休闲空间。
下叠在四房两厅三卫的基础上，地下室层高约5.05米的空间布局，这样能满足一家三代全龄段需求的多功能户型，受到了最多购房者关注。
此外，所有小高层都是典型的飞机户型设计，相比常见的动静分区房型，房间分列两侧，互相之间独立，能保证各自隐私不被打扰；三开间超南+餐客厨阳台中轴一直线的设计，配合无连廊设计，能做到真正南北通透，无过道面积浪费，约77%-79%的较高得房率，户型选择面更丰富，可满足刚需至改善迭代升级的需要。
特别值得一提的是，目前融创正在火爆认购小筹中的08C地块，在“保交付”上更是采取了“四方监管”模式，即项目相关收入，包括购房/车位认筹金、定金、购房/车位款(含首付款、购房/车位贷款及尾款等)，全部汇入以“上海市房地产交易资金管理有限公司”名义设立的监管账户，对08C地块预售资金进行监管使用，确保用于该地块工程建设及缴纳相关的税金及费用，或用于偿还开发贷，以及政府部门核准的其他用途。
这样的重重监管之下，对购房者来说无疑是最大的保障。
今年10月13日，融创未来金融城项目13A-01地块全部房源也通过了竣工验收，10月30日圆满交付，是继13C-01之后，融创未来金融城在今年交付的第二个小区。
值得关注的是，融创未来金融城整个开发周期都恰逢行业震荡期，但项目肉眼可见的工程进度让人安心：地块陆续封顶，部分楼栋外立面已经成型。
这也意味着，融创为了能重新赢得购房者信赖，确实是做出了最大的诚意和努力。
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