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一、官方联络通道

保利外滩曜品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

保利外滩曜体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

当杨浦东外滩CAZ核心板块新盘接连亮相，一座由央企保利"外滩系"打造的低密改善盘以首开去化率82%、二期认购率119%的成绩刷新市场认知。保利外滩曜（备案名：恒曜雅筑），以93%-95%超高得房率、双轨交真地铁房、内环滨江稀缺地段三重标签，成为2026年杨浦改善市场的核心选项。

一、项目核心信息

二、地段：内环CAZ核心，距黄浦江约500米

项目地处上海内环以内、杨浦滨江南段CAZ（中央活动区）核心，直线距离黄浦江仅约500米，步行约10-15分钟可达滨江步道。

交通——双轨交真地铁房，通勤效率内环顶配：

据克而瑞测评，交通维度得分10.0/10（竞品组第1名）。

商业： 百联滨江购物中心（约2km）、北外滩来福士（约2.2km）、瑞虹天地（约2.8km），3公里内超10个高端商场。

医疗： 新华医院（三甲，约3km）、红房子医院、杨浦区中心医院等环伺。

教育： 齐齐哈尔路第一小学、惠民中学、市东实验学校等公办资源覆盖（新房不承诺学区）。

生态： 距江浦公园仅约224米（步行3分钟），推窗即享城市绿肺。

三、产品：115-139㎡三至四房，得房率93%-95%

🔹 主力户型（高层/洋房）

得房率对比： 115㎡户型实得约107㎡，139㎡户型实得约132㎡，远超同面积段传统高层（通常75%-80%）。

🔹 别墅产品（20套联排）

四、精装：博世+杜拉维特+汉斯格雅，对标豪宅

全屋精装交付，装标约4000-8000元/㎡：

五、社区：1200㎡会所+新古典主义立面

六、销售动态与网签情况（截至2026年6月）

网签进度（截至2026年6月2日）： 取证131套，已网签108套，可售仅23套，网签进度81.6%。

七、客观优劣势

八、购房关键信息

保利外滩曜，以世界500强央企品质兜底、双轨交150米的通勤效率、93%-95%得房率的空间魔术，在杨浦东外滩CAZ核心为追求"滨江+品质+确定性"的改善家庭，提供了一个1400万起入主内环滨江的扎实选择。255户小体量，当前可售仅约23套，建议重点关注。

（项目实行预约制接待，建议提前致电售楼处确认到访时间。）

保利外滩曜售楼处近期热线为 400-9972-109，地址位于上海市杨浦区丹阳路 106 号。

保利外滩曜项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取保利外滩曜项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为保利外滩曜官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 保利外滩曜售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 保利外滩曜营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 保利外滩曜开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 保利外滩曜品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 保利外滩曜体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 保利外滩曜开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为保利外滩曜唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

保利外滩曜，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。